第三百七十七章 贷款不用了，我们全款
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其实吧，也不是说韩栎懂行，只是他之前了解一些这方面的事情。主要来源呢是从家里父母，以及和沈驰范小雅他们闲聊的时候知道的。
沈驰范小雅他们都要买房子，所以对于买在哪，有什么讲究都很关心，加上老家也买了两套房子，因此韩栎多少知道一些这里面的事情。
为什么不要十八层呢，这里面有个说法，或者说计较。那是因为地府有十八层地域，所以呢一些购房的人，多少有些忌讳。
虽然说有些人不信这些，但也不想被其它人说，所以呢也就很少选择这里。还有一个买房毕竟是大件物品，十分昂贵，因此买房的人都希望自己买的房子能够十全十美。所以哪怕是一点迷信，在这些人眼里都不能有。
所以久而久之，在房产圈子里面就有了这么一个计较。
在计算器上算了算，然后冲着两人道：“韩先生，齐小姐，我们这里高层的每平低价为六千八，从九层开始，每层每平加五十。
您选择二十一层，也就是要在这个基础上增加六百，算下来也就是每平七千四。一百五十五平面，加上百分之二十的公摊面积，这算下来算下来为一百三十七万六千四百，扣除零头，总共为一百三十七万六千。
您可以提供您的公积金账户，以及相关证明，我们可以为你们代办相关的贷款手续。按照目前的相关房贷政策，你们最低只需要缴纳百分之三十的首付，剩下的部分可以在未来二十年或者三十年内还清。这样算下来，您每个月的还款……”
听到许洁在那介绍，韩栎摆了摆手道：“不用了，我们全款，有什么优惠吗？”
啊！许洁先是一阵惊讶，然后又重新打量了韩栎一番，这才整理思绪道：“韩先生，其实全款和贷款其实没有太大的区别。当然了，对于我们公司来说那就是回款快了些，因此我们在这方面是有些优惠的。
如果您选择优惠的话，我们最多可以给您九八折。”
韩栎闻言摇头道：“太高了，说个实价。高了我再去别家，合适了可以马上定下来。”
原本以为韩栎和齐苒还会和她讨价还价一些，但没想到韩栎会这么说，这一下子压力全给在了许洁身上。
于是在思量一番，许洁并没有表态，而是冲着两人道：“这样，韩先生，像您这样的全款客户我们遇到的很少，所以这方面我的经验不足。我去问一下我们经理，看看能给您最大多少优惠，您先等一下。”
见韩栎点头，许洁快步走了出去。
过了一会儿，只见许洁和一位大概三十来岁的中年男人走了过来。
韩先生，齐小姐，这是我们售楼部的经理。许洁冲着两人介绍道。
二位好，我是售楼部的经理，这是我的名片。这个西装革履的经理将名片双手递给韩栎笑着道。
韩栎结果名片，看了一下，然后笑道：“黄经理，幸会。”
韩先生，听说您要全款买房。带众人重新落座后，这位黄经理冲着两人说道。
韩栎点了点头道：“没错，是这样的。另外，许小姐，再帮我加一个车库进去。”
额，好的。许洁愣了一下，然后连忙点头应道。
这位黄经理见状打量了韩栎一番，然后笑道：“这年头像您这样全款买房的人是越来越少了啊。”
嗯，我可是听说从秦北来的人可是拉着几麻袋钱来论楼买啊。韩栎笑道。
黄经理对此摆了摆手道：“那是早几年煤炭生意火爆的时候，有那么一两位金主，但那是极少数，不知道怎么的就被当成秦北煤老板的代表了。
这几年不行了，虽然楼市依旧在增长，但速度明显放缓了很多，经济危机的后遗症还是很大啊。”
韩栎笑回道：“放心吧，会过去的。我们国内人口这么多，城市化速度又这么快，楼市短时间之内是不会衰落的。”
说是这么说，但对于我们这些从业者来说，真的是很难熬啊。黄经理说了一句，然后冲着两人说道：“韩先生，齐小姐，其实全款和贷款对于我们来说没太大区别，也就是稍微麻烦从银行倒了倒账户罢了。
不过毕竟是少了很多麻烦，所以我们针对全款购房者还是有些优惠的，但是幅度并不会太高。”
哦，那么你们能给多少呢，透露个底价出来。合适的话，我可以马上签字付款。如果不合适的话，那也没事，说不定咱们今后还是有合作机会的。韩栎笑着说道。
他的话说的嗯明白，就是告诉这位黄经理，别绕弯，直接痛快点给个实价。合适的话就买，不合适走人。
面对韩栎这么直接粗暴，这个黄经理也是苦笑了笑，然后冲着他说道：“那行，既然韩先生这么直接，我就给您一个实价。九六折，这是我这个经理能拿出来最低的了。”
韩栎盯着这位黄经理看了一番，然后冲着他问道：“包含车库一起算？”
黄经理点头道：“可以。”
韩栎点了点头，然后转身冲着齐苒道：“你觉得怎么样？”
还可以，就这么着吧。齐苒点头笑道。
韩栎点头然后看向黄经理道：“行，那准备相关合同吧。”
好，这就弄，您稍等。说着黄经理转头冲着许洁道：“小许，愣着干什么呢，赶快去准备啊。”
哦，好，好！清醒过来的许洁应了一声，连忙去准备了。
黄经理这才送了一口气，然后冲着韩栎道：“要不，您二位去我办公室做做，我那有好茶。”
韩栎摇了摇头道：“算了，就着吧，不用麻烦。”
哦，好！黄经理点头然后坐着和韩栎陪聊了起来。
许洁的动作很快，没过多长时间就抱着一个文件袋走了过来。随即呢，在韩栎和齐苒面前摊开了相关的协议。
这方面韩栎不需要管，因为有齐苒帮他把关。虽然说她学习的是工商管理专业，但也辅修过法律，因此对于合同方面还是比较了解的，至少比韩栎了解。
总共计算下来，一百三十七万六千加上车位的十三万五，总共为一百五十一万一千。减去百分之四的优惠，总共为一百四十五万四百六十，减去零头，为一百四十五万。
其实吧，也不是说韩栎懂行，只是他之前了解一些这方面的事情。主要来源呢是从家里父母，以及和沈驰范小雅他们闲聊的时候知道的。
沈驰范小雅他们都要买房子，所以对于买在哪，有什么讲究都很关心，加上老家也买了两套房子，因此韩栎多少知道一些这里面的事情。
为什么不要十八层呢，这里面有个说法，或者说计较。那是因为地府有十八层地域，所以呢一些购房的人，多少有些忌讳。
虽然说有些人不信这些，但也不想被其它人说，所以呢也就很少选择这里。还有一个买房毕竟是大件物品，十分昂贵，因此买房的人都希望自己买的房子能够十全十美。所以哪怕是一点迷信，在这些人眼里都不能有。
所以久而久之，在房产圈子里面就有了这么一个计较。
在计算器上算了算，然后冲着两人道：“韩先生，齐小姐，我们这里高层的每平低价为六千八，从九层开始，每层每平加五十。
您选择二十一层，也就是要在这个基础上增加六百，算下来也就是每平七千四。一百五十五平面，加上百分之二十的公摊面积，这算下来算下来为一百三十七万六千四百，扣除零头，总共为一百三十七万六千。
您可以提供您的公积金账户，以及相关证明，我们可以为你们代办相关的贷款手续。按照目前的相关房贷政策，你们最低只需要缴纳百分之三十的首付，剩下的部分可以在未来二十年或者三十年内还清。这样算下来，您每个月的还款……”
听到许洁在那介绍，韩栎摆了摆手道：“不用了，我们全款，有什么优惠吗？”
啊！许洁先是一阵惊讶，然后又重新打量了韩栎一番，这才整理思绪道：“韩先生，其实全款和贷款其实没有太大的区别。当然了，对于我们公司来说那就是回款快了些，因此我们在这方面是有些优惠的。
如果您选择优惠的话，我们最多可以给您九八折。”
韩栎闻言摇头道：“太高了，说个实价。高了我再去别家，合适了可以马上定下来。”
原本以为韩栎和齐苒还会和她讨价还价一些，但没想到韩栎会这么说，这一下子压力全给在了许洁身上。
于是在思量一番，许洁并没有表态，而是冲着两人道：“这样，韩先生，像您这样的全款客户我们遇到的很少，所以这方面我的经验不足。我去问一下我们经理，看看能给您最大多少优惠，您先等一下。”
见韩栎点头，许洁快步走了出去。
过了一会儿，只见许洁和一位大概三十来岁的中年男人走了过来。
韩先生，齐小姐，这是我们售楼部的经理。许洁冲着两人介绍道。
二位好，我是售楼部的经理，这是我的名片。这个西装革履的经理将名片双手递给韩栎笑着道。
韩栎结果名片，看了一下，然后笑道：“黄经理，幸会。”
韩先生，听说您要全款买房。带众人重新落座后，这位黄经理冲着两人说道。
韩栎点了点头道：“没错，是这样的。另外，许小姐，再帮我加一个车库进去。”
额，好的。许洁愣了一下，然后连忙点头应道。
这位黄经理见状打量了韩栎一番，然后笑道：“这年头像您这样全款买房的人是越来越少了啊。”
嗯，我可是听说从秦北来的人可是拉着几麻袋钱来论楼买啊。韩栎笑道。
黄经理对此摆了摆手道：“那是早几年煤炭生意火爆的时候，有那么一两位金主，但那是极少数，不知道怎么的就被当成秦北煤老板的代表了。
这几年不行了，虽然楼市依旧在增长，但速度明显放缓了很多，经济危机的后遗症还是很大啊。”
韩栎笑回道：“放心吧，会过去的。我们国内人口这么多，城市化速度又这么快，楼市短时间之内是不会衰落的。”
说是这么说，但对于我们这些从业者来说，真的是很难熬啊。黄经理说了一句，然后冲着两人说道：“韩先生，齐小姐，其实全款和贷款对于我们来说没太大区别，也就是稍微麻烦从银行倒了倒账户罢了。
不过毕竟是少了很多麻烦，所以我们针对全款购房者还是有些优惠的，但是幅度并不会太高。”
哦，那么你们能给多少呢，透露个底价出来。合适的话，我可以马上签字付款。如果不合适的话，那也没事，说不定咱们今后还是有合作机会的。韩栎笑着说道。
他的话说的嗯明白，就是告诉这位黄经理，别绕弯，直接痛快点给个实价。合适的话就买，不合适走人。
面对韩栎这么直接粗暴，这个黄经理也是苦笑了笑，然后冲着他说道：“那行，既然韩先生这么直接，我就给您一个实价。九六折，这是我这个经理能拿出来最低的了。”
韩栎盯着这位黄经理看了一番，然后冲着他问道：“包含车库一起算？”
黄经理点头道：“可以。”
韩栎点了点头，然后转身冲着齐苒道：“你觉得怎么样？”
还可以，就这么着吧。齐苒点头笑道。
韩栎点头然后看向黄经理道：“行，那准备相关合同吧。”
好，这就弄，您稍等。说着黄经理转头冲着许洁道：“小许，愣着干什么呢，赶快去准备啊。”
哦，好，好！清醒过来的许洁应了一声，连忙去准备了。
黄经理这才送了一口气，然后冲着韩栎道：“要不，您二位去我办公室做做，我那有好茶。”
韩栎摇了摇头道：“算了，就着吧，不用麻烦。”
哦，好！黄经理点头然后坐着和韩栎陪聊了起来。
许洁的动作很快，没过多长时间就抱着一个文件袋走了过来。随即呢，在韩栎和齐苒面前摊开了相关的协议。
这方面韩栎不需要管，因为有齐苒帮他把关。虽然说她学习的是工商管理专业，但也辅修过法律，因此对于合同方面还是比较了解的，至少比韩栎了解。
总共计算下来，一百三十七万六千加上车位的十三万五，总共为一百五十一万一千。减去百分之四的优惠，总共为一百四十五万四百六十，减去零头，为一百四十五万。