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第三百零八章 区域功能划分

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    【内容出现混乱,已修改】

    地买到后,为了能够尽快搬过去,韩栎他们随即对外进行两栋办公楼的设计方案招标。但因为有诸多限制吧,加上项目金额不大,因此只吸引来了一些中小型设计院所和工作室以及设计师。

    至于那些大的设计所,和一些有名的设计所,对于他们的这份招标项目没有太大的项目。原因有很多,可能是项目金额较低,也可能是这些限制阻碍了设计所们的发挥,所以愿意接受的有名设计师不多。

    不过尽管是这样,还是来了十几家设计院所和工作室和设计师。

    在审核玩这些院所和工作室以及设计师们的资质后,韩栎他们随即将艺术区的相关要求限制,以及员工们的想法和需求告诉给了他们。

    并告诉他们尽量走实用风格,内敛一些,不要太过张扬和个性。

    除了针对于这两栋办公楼的设计建设方案招标,,对于四栋厂房以及两层的活动中心进行加固和改造也在同时进行。

    四栋厂房呢,首先按照专家们的建议就是进行加固。而对于这种厂房的加固方式呢,其实已经有了一套十分成熟的方案。

    最简单的方案就是在厂房的内部,使用钢柱和钢梁进行支撑,从而增加整体结构。这样一来即便是未来厂房旧的墙体出现问题,或者是倒塌,也影响不了被钢柱钢梁支撑的内部空间。

    至于顶部呢,原来只是一层石棉瓦。废弃了这么长时间,这些石棉瓦已经风化破碎。

    为了不改变厂房外表,对厂房顶部的石棉瓦进行拆除,在做了保温出来后,再盖上新的石棉瓦。

    这样在外表没有改变的情况下,实际上内部已经进行了很多改变。不仅极大的增强了厂房的保温性,使得冬季不至于有太多的热量流失。而夏季呢,也会隔绝掉多余的热量,使得内部不至于那么闷热。

    当然了,为了能够起到良好的采光效果。除了厂房四周将会增加一些采光窗户外,在厂房的顶部中间,也会增加一个大的长方形天窗,从而获得更好的光线。

    另外呢,那就是对于内部空间也使用钢结构进行分割。

    实际上,除了两栋厂房要用于搭建影棚外。另外两栋厂房,则是进行相关的切割,从而充分利用空间。

    因为厂房的内部空间较高,所以为了更好的运用空间,所以将会在钢结构上搭建二层。

    当然了,二层并不是全封闭的,只是围绕着四周墙边一圈,中间区域挑空,形成一个大的天井。

    这样既可以使得一层能够获得透过屋顶中间玻璃天窗射下来的光线,中间挑空也能使得一层不至于那么压抑,从而呢使得整个厂房内部通透一些。

    而这两座进行切割改造的厂房也将会作为新的办公室,供公司下面各工作室的技术部门入住。

    而至于运营部门和行政部门呢,则是入住新建的办公楼。之所以这样,主要还是工作性质决定的。一般技术部门需要较大的场地空间,所以入驻这种宽大的厂房最为合适。

    另一个原因呢,那就是针对这两栋厂房的改造肯定要比重建快。而为了能够尽快获得新办公区,所以各个技术部门,自然是倾向于选择这里。

    至于各运营部门和行政部门,则是可以将就一下。反正他们对于工作环境的要求没有那么高,还是慢慢等新办公楼建起了再搬进去吧。

    另外,对于那个原来隐藏在下面的防空洞,也将会进行改造。和这边一样,这里也将会成为公司新服务器的存放空间。

    这里的空间较大而且保温,隔噪音,以及阻隔辐射比较好,很适合大量服务器安放和运行。

    目前公司地下室的服务器运行效果不错,所以呢基本上没有什么问题。

    除了这些之外,还有就是针对于园区进行改造。首先肯定是要清楚这些杂草以及泥土,然后对于这些树木进行修建,并对原来园区的地面进行重新的铺设。

    而为了能够保持园区这种仿古风格,新的地面他们并没有直接铺设混凝土。而是用已经从其它旧建筑上已经拆迁下来的砖块,进行铺设,这样一来呢比那些混凝土地面要更美观一些。

    就在韩栎他们一边对外进行新办公楼进行设计招标,一边对于厂房和活动中心进行加固改造的时候。艺术区的项目也正式向外公布,并发布整体规划图,并对外出售。

    但实际上,现在对外公布的,都是一些已经被韩栎他们这些内部挑过后的区域。真正的好地方,早就有人捷足先登了。

    而紧随艺术区项目发布的同时,则是北部区域,也就是轻纺工业区改造的项目也正式上马,并对外公布。

    这一下子,整个这一区域直接热闹起来。

    面对现在这一区域暴热,民众这才知道市里为什么要先发布整个艺术区项目的原因了。就在他们反应过来,准备加入炒房大军的时候,却发现什么都晚了。

    这一次市里的态度很坚决,除了限制这一区域土地和房屋的交易,所有现在交易的房屋和土地无效外。

    还针对于一些不愿拆迁,哄抬价格的居民,采取了果断措施。

    面对这一连串动作,大家这才意识到这次市里的决心。这一次是真的,轻纺老城区改造真的要开始了。

    对于韩栎他们来说,这些事情已经和他们没什么关系了。

    虽说他们目前已经在抓紧时间进行四座厂房和二层活动中心,以及部分园区的改造,以便于早点将公司的部分部门搬迁过来。

    不过仍需要一段时间,按照与施工单位签订的合同,所有的改造将会在明年四月中旬完成。算上装修和布置,最迟明年六月份就能搬迁入住过去。

    至于重建的那两栋办公楼,得先确定设计方案,再建设招标,然后才能知道建设周期。但大概算下来,想要进行入住,至少要要到一二年了。

    但目前公司紧张的办公环境实在是刻不容缓,所以为了暂时缓解这一问题,韩栎他们不得不在旁边的高层新租了一层来解燃眉之急。

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