第二百九十八章 特效和后期工作室的人手缺口
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不建议拆除，那就要对这一片区域的功能进行重新的设计。方案很多，比如新建博物馆，会展中心，商城，商业办公区等等。
不过最终呢，市里在综合了各方意见，以及专家组的建议后，决定保留这一片区域，并且在这一片区域上建立艺术区。
具体的，参考京城的798艺术区。
市里决定在这一片区域里面，以这些旧厂房和旧建筑为主体，进行相关的改造，力求打造成整个西北最大的以艺术文化为主的综合艺术产业区。
经过全盘考虑，市里决定。这次这些厂房呢都将以个体或者打包对外进行出售，而出售所筹集来的资金呢，则是进行这里居民的搬迁费用，以及轻工区域的整体改建费用。
不过呢，购买艺术区里面的这些建筑呢有个前提，首先呢就是不能进行炒作，仅能自己或者租借他人使用。
其次呢，所有入住这里的企业呢都必须是一文化产业为主，原则上不接受其它产业类别的企业进入。
还有呢，那就是凡是入住进来的企业，在进行改造的时候，不能破坏这些建筑外部面貌。一些有保护价值的，不能改变破坏。不能对旧建筑进行拆除重建，违者将没收其所有权。
最后呢，那就是为了打击恶意炒房，所有购买的房屋五年内不得转让。
听完杜娟的这一番话，韩栎思索了一下，然后有些担忧道：“如果是这样的话，出售的价格会不会很贵。”
杜娟摇了摇头道：“这次市里的决心很大，也打算将这里当做新的样板工程来做。
所以才规定所有入住的企业必须是文化产业类别，还有就是五年内不允许转让。有了这两条限制，基本上就杜绝了炒房团的加入。
炒房团手上的都是热钱，他们所看中的都是一些周期短，收益高的房源。而这一条五年内不得出售，就已经限制了他们的进入。
更何况，这里还必须是文化产业才能进入的，就更加缩小了使用范围。因此价格不会高到哪去，所有我建议我们是否可以考虑一下。
一方面呢可以解在咱们目前所需，另一方面呢，这也算是一种长期投资。
看得出市里对于这里很重视，我想以后这里的升值空间肯定很大。而且就算这个项目失败，不是还有建筑以及下面用地吗，这些也算能够保值的啊。
而且我还打听到了一个内部消息，那就是为了促进这个艺术区，乃至城东的发展，改善交通环境。
市里决定已经在新建的地铁延长到艺术区，目前已经在进行地质探测，以及路线规划论证环节。”
嗯？听到这里，韩栎也勾起了很多他前世的回忆。的确，未来这一片区域是艺术区，而且地铁也将会延伸道这里。
并且在以后市里的规划中，也是在持续性的加强城东区域的建设。尤其是在沿河的湿地公园附近，随着世园会的成功举办，这里也成了安西重要的高新和文化产业园。就房价来说，也是除了几个较好的区域外最高的。
因此，就算是置业投资的话，在这里也是十分有发展前途的。
想到这里，韩栎心里便有了决断。于是冲着杜娟道：“这样的话，也可以。
我看这样吧，回头呢咱们去找五哥（魏军）聊一聊，然后商量一下看看怎么办。即便是艺术区和限制了交易年限，我想这一片区域的房子也不好弄吧，尤其是一些位置比较好的。”
杜娟点点头道：“行，不过要尽快，不然就来不及了。”
韩栎点头道：“好，这样你回去和五哥说一下，看看什么有时间，咱们尽快越一下。”
嗯，我回去和他说。
杜娟点了下头然后拿出一份文件，然后冲着韩栎说道：“好了这是第一件事情，接下来说别的。”
还有什么事？
事情多着呢。杜娟打开文件道：“第一件事情，那就是要招新了。现在项目很多，我们的人手严重不够。不管是我们运营这边还是技术部门，人手都十分缺乏。
先说我们运营部门吧，因为项目多，我们运营部门的员工，尤其是和客户对接谈项目的压力很大。
一周七天，他们有六天都在飞机上，全国各地跑。
虽然咱们的公司的薪酬不错，但这么大的工作强度，也是使得半年内我们运营部门的员工就离职了七八个，都是承受不了这么大工作强度的。
再说技术部门吧，也是因为项目多，现在技术部门都是干六休一。而且在一周的工作的六天内，都是基本上早上八点就来了，晚上十点，甚至十一点还在公司。
你去技术部门看看，都是二十多岁的年轻人，一个个都开始脱发，每天保洁都能从他们那扫一堆，看着我们都害怕。
等会你见文峰（魏文峰）的时候注意看一下，他脑袋顶的头发稀疏的都能数的清了。”
嗯，这么严重？韩栎听到杜娟的话，也意识到了事情的严重性。
所以不由的皱着每天道：“不是，关于你们工作室的招聘不是在继续吗，怎么还会出现人员紧缺的状况。”
是在招聘，但是市场上对于这方面的人才很缺乏。
杜娟叹了一口气道：“不管是我们运营部门还是技术部门，都是急缺那种有工作经验的，来了就能投入工作的员工。
可是这部分员工呢，都在一些沿海大城市里面的那些工作室和公司，很少有人愿意来安西这种中型城市，以及咱们的小工作室。
就算是给了高薪，这些人还是不太愿意，主要还是嫌咱们安西和沿海大城市相比较为落后，工作室比较小，没发展前途。
所以呢，人力资源那边给我们招的都是一些没什么经验，刚从学校出来的新人。来了以后什么都不懂，需要我们一点点教。可我们目前没这方面的人手来带这些新人，另外呢那就是这个周期太长，无法满足我们的需求。
另外呢，那就是现在这些新人都不太满足。在我们着培训一段时间，学到了一些东西后。转头就提出辞职，然后用从我们这学到的东西，其应聘那些其它的公司。”
不建议拆除，那就要对这一片区域的功能进行重新的设计。方案很多，比如新建博物馆，会展中心，商城，商业办公区等等。
不过最终呢，市里在综合了各方意见，以及专家组的建议后，决定保留这一片区域，并且在这一片区域上建立艺术区。
具体的，参考京城的798艺术区。
市里决定在这一片区域里面，以这些旧厂房和旧建筑为主体，进行相关的改造，力求打造成整个西北最大的以艺术文化为主的综合艺术产业区。
经过全盘考虑，市里决定。这次这些厂房呢都将以个体或者打包对外进行出售，而出售所筹集来的资金呢，则是进行这里居民的搬迁费用，以及轻工区域的整体改建费用。
不过呢，购买艺术区里面的这些建筑呢有个前提，首先呢就是不能进行炒作，仅能自己或者租借他人使用。
其次呢，所有入住这里的企业呢都必须是一文化产业为主，原则上不接受其它产业类别的企业进入。
还有呢，那就是凡是入住进来的企业，在进行改造的时候，不能破坏这些建筑外部面貌。一些有保护价值的，不能改变破坏。不能对旧建筑进行拆除重建，违者将没收其所有权。
最后呢，那就是为了打击恶意炒房，所有购买的房屋五年内不得转让。
听完杜娟的这一番话，韩栎思索了一下，然后有些担忧道：“如果是这样的话，出售的价格会不会很贵。”
杜娟摇了摇头道：“这次市里的决心很大，也打算将这里当做新的样板工程来做。
所以才规定所有入住的企业必须是文化产业类别，还有就是五年内不允许转让。有了这两条限制，基本上就杜绝了炒房团的加入。
炒房团手上的都是热钱，他们所看中的都是一些周期短，收益高的房源。而这一条五年内不得出售，就已经限制了他们的进入。
更何况，这里还必须是文化产业才能进入的，就更加缩小了使用范围。因此价格不会高到哪去，所有我建议我们是否可以考虑一下。
一方面呢可以解在咱们目前所需，另一方面呢，这也算是一种长期投资。
看得出市里对于这里很重视，我想以后这里的升值空间肯定很大。而且就算这个项目失败，不是还有建筑以及下面用地吗，这些也算能够保值的啊。
而且我还打听到了一个内部消息，那就是为了促进这个艺术区，乃至城东的发展，改善交通环境。
市里决定已经在新建的地铁延长到艺术区，目前已经在进行地质探测，以及路线规划论证环节。”
嗯？听到这里，韩栎也勾起了很多他前世的回忆。的确，未来这一片区域是艺术区，而且地铁也将会延伸道这里。
并且在以后市里的规划中，也是在持续性的加强城东区域的建设。尤其是在沿河的湿地公园附近，随着世园会的成功举办，这里也成了安西重要的高新和文化产业园。就房价来说，也是除了几个较好的区域外最高的。
因此，就算是置业投资的话，在这里也是十分有发展前途的。
想到这里，韩栎心里便有了决断。于是冲着杜娟道：“这样的话，也可以。
我看这样吧，回头呢咱们去找五哥（魏军）聊一聊，然后商量一下看看怎么办。即便是艺术区和限制了交易年限，我想这一片区域的房子也不好弄吧，尤其是一些位置比较好的。”
杜娟点点头道：“行，不过要尽快，不然就来不及了。”
韩栎点头道：“好，这样你回去和五哥说一下，看看什么有时间，咱们尽快越一下。”
嗯，我回去和他说。
杜娟点了下头然后拿出一份文件，然后冲着韩栎说道：“好了这是第一件事情，接下来说别的。”
还有什么事？
事情多着呢。杜娟打开文件道：“第一件事情，那就是要招新了。现在项目很多，我们的人手严重不够。不管是我们运营这边还是技术部门，人手都十分缺乏。
先说我们运营部门吧，因为项目多，我们运营部门的员工，尤其是和客户对接谈项目的压力很大。
一周七天，他们有六天都在飞机上，全国各地跑。
虽然咱们的公司的薪酬不错，但这么大的工作强度，也是使得半年内我们运营部门的员工就离职了七八个，都是承受不了这么大工作强度的。
再说技术部门吧，也是因为项目多，现在技术部门都是干六休一。而且在一周的工作的六天内，都是基本上早上八点就来了，晚上十点，甚至十一点还在公司。
你去技术部门看看，都是二十多岁的年轻人，一个个都开始脱发，每天保洁都能从他们那扫一堆，看着我们都害怕。
等会你见文峰（魏文峰）的时候注意看一下，他脑袋顶的头发稀疏的都能数的清了。”
嗯，这么严重？韩栎听到杜娟的话，也意识到了事情的严重性。
所以不由的皱着每天道：“不是，关于你们工作室的招聘不是在继续吗，怎么还会出现人员紧缺的状况。”
是在招聘，但是市场上对于这方面的人才很缺乏。
杜娟叹了一口气道：“不管是我们运营部门还是技术部门，都是急缺那种有工作经验的，来了就能投入工作的员工。
可是这部分员工呢，都在一些沿海大城市里面的那些工作室和公司，很少有人愿意来安西这种中型城市，以及咱们的小工作室。
就算是给了高薪，这些人还是不太愿意，主要还是嫌咱们安西和沿海大城市相比较为落后，工作室比较小，没发展前途。
所以呢，人力资源那边给我们招的都是一些没什么经验，刚从学校出来的新人。来了以后什么都不懂，需要我们一点点教。可我们目前没这方面的人手来带这些新人，另外呢那就是这个周期太长，无法满足我们的需求。
另外呢，那就是现在这些新人都不太满足。在我们着培训一段时间，学到了一些东西后。转头就提出辞职，然后用从我们这学到的东西，其应聘那些其它的公司。”