第四十一章 占地受阻
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经过黄德育的实地勘查和多次计算设计之后，考虑到以后还要扩充养殖场的规模，免得到时候再占地引起麻烦，同时也考虑到前期投入资金有限的问题，征得陈庆东等人同意以后，黄德育决定在谢文海养鸡场废址的基础上，再一次性占地十亩，每亩地补偿五千块钱，租期为十年，
由于当前各级政府对招商引资的迫切，一般情况下，有企业来乡镇发展，乡镇政府肯定是举双手欢迎，优惠条件也都是企业直接跟政府谈，而且在谈判过程中，一般都是企业占据强势地位，政府占据弱势地位，很多情况下，企业看上了哪块地，往往不需要付钱或者只需要支付少量的钱赔偿农户即可，具体跟农户谈的过程，也都是政府来做，另外，企业在税务上往往还会享有“两免两半”的政策，即前连年免税，后两年应交税费减半，直到第五年，企业才会足额缴税！
但由于这次的情况实在特殊，魏海龙根本不支持这件事，而他们这个企业的投资额只有区区几十万，也实在太少，所以只能特事特办，不但享受不了各种优惠政策，还得自己去跟被占地村民谈。
由于南隅村的土地当时分配的比较分散，而这十亩地分别属于六户村民，办理有关用地批准手续和土地登记手续的事都由高坤向有关职能部门打了招呼，走正规程序没有问题，但是在走程序之前，首先是要跟着六户达成补偿协议。
这件事，就轮到谢文海出马了。
谢文海办事的效率也很高，利用他南隅村村支部书记的身份，只用了一个星期的时间，就跟其中五户村民草签了协议，但跟其中一户村民谈的时候却遇到了极大的阻力。
这户村民的户主叫做刘兆林，今年四十八岁，年轻的时候在县供销社干过临时工，在那个物资紧缺的年代，供销社简直就是最好的单位，刘兆林虽然只是个临时工，但当时在双山镇，也算是风云人物！
后来随着体制改革，市场经济的崛起，刘兆林才下岗回到了老家南隅村，重新过起了面朝黄土背朝天的日子，但是刘兆林却也很少去地里干活，每天都端着个泡满茶叶的大茶杯在街上瞎转悠。
说起来，这次占的刘兆林家的地也不多，总共只有一亩一分地左右，按照跟其他农户统一谈好的价格，每亩地补偿五千块，但要分两次付清，第一次按照每亩两千块签订协议之后立刻支付，第二次按照每亩三千块则在明年的这个时候付清。
这个地价相比较来看，确实不算低了。
因为去年的时候，魏海龙也为双山镇招来过一个生产木地板的企业，当时魏海龙为了给这家企业创造一个良好的投资环境，不但承诺税费两免两半，而且还承诺企业所占的二十亩土地不要钱白送，其中的农户补偿工作由政府来做！
企业的负责人来双山镇考察了一圈，最后对刘楼村的大约二十亩土地产生了兴趣，但是不是真的要投资，却还需要考虑。
为了筑巢引凤拉来这个大企业，魏海龙立刻就展开了对那二十亩土地的占地工作，由政府人员强制出面，开始的时候每一亩地魏海龙只愿意补偿两千块钱，但是被占地村民不愿意，差一点要去县政府上方，经过协商，最后也只不过是达成了每亩地三千块钱的赔偿！
不过，魏海龙费尽心思做完这项工作，那家木地板企业虽然认为双山镇的木材丰富，靠近原料产地是个优势，但是位置实在偏远，道路质量也不好，运输是个大问题，最终也没有来这里投资，而是落户在了龙湾的另外一个县城。
所以这一次陈庆东他们办养殖场占地，充分考虑了去年发生的这件事，虽然他们的资金非常紧张，但是在陈庆东的坚持下，还是把每亩地的价格提高到了5000块钱，另外还承诺等到养殖场开始用工的时候，被占地的村民每家至少可以推荐两名人员前来养殖场打工，而每月的基本工资不会低于六百块钱！
陈庆东一个政府工作人员每个月的工资还不到六百，所以这个工资已经是非常可观了，而且还不用往外跑，在家门口就能把钱赚到手，被占地的村民都欢天喜地的接受了这个条件，还因此惹得那些没有被占到地的村民十分眼红，纷纷来询问以后要不要占他们的地。
不过刘兆林却对这个条件丝毫不动心，谢文海第一次去他家谈的时候，他就告诉谢文海，想占他的地也行，一亩一分地，就算那一分地不算了，总要价五万块钱，少一分都不行，丝毫都不给他这个村支书面子！
张嘴就狮子大开口要这么高的价根本就不是想好好谈了，完全就是没诚意！
但是刘兆林家的地又是在黄德育规划的养鸡场的中间部位，想要把他的地绕过去都不成，刘兆林没诚意，但还必须得跟他谈！
这事叫一个窝囊！
谢文海拿了陈红兵他们这么高的工资，而且还是南隅村的支部书记，如果在这头一件事上就栽了跟头，实在是没脸再见他们了！为了这事，谢文海上刘兆林家去谈了不下五次，甚至提出了用自己家的地来置换刘兆林的地的条件，但是刘兆林却是吃了秤砣铁了心，毫不松口！
这种事情完全属于双方自愿，刘兆林这么一个态度，谢文海也是实在没有办法了，只好把陈庆东他们找到自己家来一起商量对策。
除了郑洪涛在县城跑工商局注册手续之外，陈庆东、陈红兵、黄德育、谢文海，再加上谢小伟五个人都围坐在谢文海家的堂屋饭桌旁边，地上已经扔了一圈烟头，整个屋子里烟雾缭绕。
“黄站长，除了占刘兆林家的地，就没别的地方了吗？”陈庆东问道。
“唉！”黄德育忍不住先叹了口气，两眼熬出来的黑眼圈在烟雾中也比较明显。
这几天为了规划建造养鸡场的事情，黄德育整天往外跑找设计院、畜牧局等地方的熟人咨询，晚上回来以后还要自己做总结，另外还想为他们联系质量好的种蛋，还想买一个便宜点的的二手孵化机……
黄德育是个十分敬业的人，已经完全把这个养殖场当成自己的事业了，只恨不得把自己掰成四瓣用，而从来不去想自己只不过是一个按月领固定工资的打工者。
黄德育这几天做的一切也让陈庆东他们看在眼里，记在心里，在感激黄德育的同时，也感慨这次能把黄德育给招进来，可算是捡到宝了！
“庆东，刘兆林家的地就位于中间，办养鸡场又不像别的事，根本就没法把他隔过去。”黄德育无奈的说道，“如果他实在不答应，唯一的办法就是再选址，但是再从南隅村找一个这么适合办养鸡场的地方也不好找，而且，就算找到了还得再继续跟被占地的村民谈。现在文海已经谈好了五户了，就差这一户了，要是再重新选址，重新谈，不但还要费一遍力气，而且动工的时间又得拖，更重要的事，有了刘兆林这件事，要是换了地方，那些被占地的村民吃准了咱们，学着刘兆林漫天要价，咱们就陷入了一个死循环，所以，不能轻易的换地方。”
陈庆东其实也明白这个道理，但是现在又听黄德育说出来，心情还是十分郁闷，忍不住又狠狠的抽了一口烟！
他也跟着谢文海去跟刘兆林去谈过两次，见过刘兆林的态度，那叫一个强硬，而且看起来似乎是根本就没得谈的意思！
不过，陈庆东隐隐的觉得这个刘兆林好像有问题，他应该明明知道开这么高的价，不可能得到满足，但是他却还死不松口！
如果说单纯为了钱，那么他倒是可以漫天要价，但是陈庆东坐地还钱的时候，他却没有一点退步的意思，这就不像是为了要钱了！
但如果他是不想失去土地，那么谢文海主动提出用自己家最好的两亩水田来换他这一亩一分地的时候，他却表现的根本就对那两亩水田不屑一顾！
刘兆林的这种不可捉摸的态度，让陈庆东实在捉摸不透了，他只是觉得这里面绝对有问题，但具体有什么问题，却看不出来。
沉默了半天的陈红兵这时候开口说道：“他不是要五万吗？不行就给他！”
“不行！”陈庆东和谢文海同时开口说道。
两人相互看了一眼，陈庆东说道：“哥，这可不是给刘兆林五万块钱就能解决的问题。谢叔已经谈好的那五户村民现在都还看着刘兆林呢，而且据说看见刘兆林这么强硬的态度以后，都已经后悔跟我们草签那个协议了，只是他们现在都看着谢叔的面子，不好意思来找咱们罢了。要是咱们真的给了刘兆林五万块钱，刘兆林或许不折腾了，但是那五户村民可要把咱么闹死！”
陈红兵又说道：“那要不然就换个地址，咱们总不能为了这一家的事就把咱们的正事给耽误下去，他要是一年不同意，咱们还能等他一年？”
陈庆东心里面对大哥的大气表示佩服，当时他就认为大哥是大将式的人物，现在从大哥这个不争一城一池的得失，只想要最后成败的表现来看，果然不错。
谢文海是这件事的主要人物，尤其是他看到以同样的工资被聘请过来的黄德育为了这件事废寝忘食，也确实做出了很多成绩，但是自己作为南隅村的支部书记，却连这点小事都搞不定，心里十分过意不去，当即站起来说道：“你们再给我三天时间，我绝对想办法让刘兆林同意！”
经过黄德育的实地勘查和多次计算设计之后，考虑到以后还要扩充养殖场的规模，免得到时候再占地引起麻烦，同时也考虑到前期投入资金有限的问题，征得陈庆东等人同意以后，黄德育决定在谢文海养鸡场废址的基础上，再一次性占地十亩，每亩地补偿五千块钱，租期为十年，
由于当前各级政府对招商引资的迫切，一般情况下，有企业来乡镇发展，乡镇政府肯定是举双手欢迎，优惠条件也都是企业直接跟政府谈，而且在谈判过程中，一般都是企业占据强势地位，政府占据弱势地位，很多情况下，企业看上了哪块地，往往不需要付钱或者只需要支付少量的钱赔偿农户即可，具体跟农户谈的过程，也都是政府来做，另外，企业在税务上往往还会享有“两免两半”的政策，即前连年免税，后两年应交税费减半，直到第五年，企业才会足额缴税！
但由于这次的情况实在特殊，魏海龙根本不支持这件事，而他们这个企业的投资额只有区区几十万，也实在太少，所以只能特事特办，不但享受不了各种优惠政策，还得自己去跟被占地村民谈。
由于南隅村的土地当时分配的比较分散，而这十亩地分别属于六户村民，办理有关用地批准手续和土地登记手续的事都由高坤向有关职能部门打了招呼，走正规程序没有问题，但是在走程序之前，首先是要跟着六户达成补偿协议。
这件事，就轮到谢文海出马了。
谢文海办事的效率也很高，利用他南隅村村支部书记的身份，只用了一个星期的时间，就跟其中五户村民草签了协议，但跟其中一户村民谈的时候却遇到了极大的阻力。
这户村民的户主叫做刘兆林，今年四十八岁，年轻的时候在县供销社干过临时工，在那个物资紧缺的年代，供销社简直就是最好的单位，刘兆林虽然只是个临时工，但当时在双山镇，也算是风云人物！
后来随着体制改革，市场经济的崛起，刘兆林才下岗回到了老家南隅村，重新过起了面朝黄土背朝天的日子，但是刘兆林却也很少去地里干活，每天都端着个泡满茶叶的大茶杯在街上瞎转悠。
说起来，这次占的刘兆林家的地也不多，总共只有一亩一分地左右，按照跟其他农户统一谈好的价格，每亩地补偿五千块，但要分两次付清，第一次按照每亩两千块签订协议之后立刻支付，第二次按照每亩三千块则在明年的这个时候付清。
这个地价相比较来看，确实不算低了。
因为去年的时候，魏海龙也为双山镇招来过一个生产木地板的企业，当时魏海龙为了给这家企业创造一个良好的投资环境，不但承诺税费两免两半，而且还承诺企业所占的二十亩土地不要钱白送，其中的农户补偿工作由政府来做！
企业的负责人来双山镇考察了一圈，最后对刘楼村的大约二十亩土地产生了兴趣，但是不是真的要投资，却还需要考虑。
为了筑巢引凤拉来这个大企业，魏海龙立刻就展开了对那二十亩土地的占地工作，由政府人员强制出面，开始的时候每一亩地魏海龙只愿意补偿两千块钱，但是被占地村民不愿意，差一点要去县政府上方，经过协商，最后也只不过是达成了每亩地三千块钱的赔偿！
不过，魏海龙费尽心思做完这项工作，那家木地板企业虽然认为双山镇的木材丰富，靠近原料产地是个优势，但是位置实在偏远，道路质量也不好，运输是个大问题，最终也没有来这里投资，而是落户在了龙湾的另外一个县城。
所以这一次陈庆东他们办养殖场占地，充分考虑了去年发生的这件事，虽然他们的资金非常紧张，但是在陈庆东的坚持下，还是把每亩地的价格提高到了5000块钱，另外还承诺等到养殖场开始用工的时候，被占地的村民每家至少可以推荐两名人员前来养殖场打工，而每月的基本工资不会低于六百块钱！
陈庆东一个政府工作人员每个月的工资还不到六百，所以这个工资已经是非常可观了，而且还不用往外跑，在家门口就能把钱赚到手，被占地的村民都欢天喜地的接受了这个条件，还因此惹得那些没有被占到地的村民十分眼红，纷纷来询问以后要不要占他们的地。
不过刘兆林却对这个条件丝毫不动心，谢文海第一次去他家谈的时候，他就告诉谢文海，想占他的地也行，一亩一分地，就算那一分地不算了，总要价五万块钱，少一分都不行，丝毫都不给他这个村支书面子！
张嘴就狮子大开口要这么高的价根本就不是想好好谈了，完全就是没诚意！
但是刘兆林家的地又是在黄德育规划的养鸡场的中间部位，想要把他的地绕过去都不成，刘兆林没诚意，但还必须得跟他谈！
这事叫一个窝囊！
谢文海拿了陈红兵他们这么高的工资，而且还是南隅村的支部书记，如果在这头一件事上就栽了跟头，实在是没脸再见他们了！为了这事，谢文海上刘兆林家去谈了不下五次，甚至提出了用自己家的地来置换刘兆林的地的条件，但是刘兆林却是吃了秤砣铁了心，毫不松口！
这种事情完全属于双方自愿，刘兆林这么一个态度，谢文海也是实在没有办法了，只好把陈庆东他们找到自己家来一起商量对策。
除了郑洪涛在县城跑工商局注册手续之外，陈庆东、陈红兵、黄德育、谢文海，再加上谢小伟五个人都围坐在谢文海家的堂屋饭桌旁边，地上已经扔了一圈烟头，整个屋子里烟雾缭绕。
“黄站长，除了占刘兆林家的地，就没别的地方了吗？”陈庆东问道。
“唉！”黄德育忍不住先叹了口气，两眼熬出来的黑眼圈在烟雾中也比较明显。
这几天为了规划建造养鸡场的事情，黄德育整天往外跑找设计院、畜牧局等地方的熟人咨询，晚上回来以后还要自己做总结，另外还想为他们联系质量好的种蛋，还想买一个便宜点的的二手孵化机……
黄德育是个十分敬业的人，已经完全把这个养殖场当成自己的事业了，只恨不得把自己掰成四瓣用，而从来不去想自己只不过是一个按月领固定工资的打工者。
黄德育这几天做的一切也让陈庆东他们看在眼里，记在心里，在感激黄德育的同时，也感慨这次能把黄德育给招进来，可算是捡到宝了！
“庆东，刘兆林家的地就位于中间，办养鸡场又不像别的事，根本就没法把他隔过去。”黄德育无奈的说道，“如果他实在不答应，唯一的办法就是再选址，但是再从南隅村找一个这么适合办养鸡场的地方也不好找，而且，就算找到了还得再继续跟被占地的村民谈。现在文海已经谈好了五户了，就差这一户了，要是再重新选址，重新谈，不但还要费一遍力气，而且动工的时间又得拖，更重要的事，有了刘兆林这件事，要是换了地方，那些被占地的村民吃准了咱们，学着刘兆林漫天要价，咱们就陷入了一个死循环，所以，不能轻易的换地方。”
陈庆东其实也明白这个道理，但是现在又听黄德育说出来，心情还是十分郁闷，忍不住又狠狠的抽了一口烟！
他也跟着谢文海去跟刘兆林去谈过两次，见过刘兆林的态度，那叫一个强硬，而且看起来似乎是根本就没得谈的意思！
不过，陈庆东隐隐的觉得这个刘兆林好像有问题，他应该明明知道开这么高的价，不可能得到满足，但是他却还死不松口！
如果说单纯为了钱，那么他倒是可以漫天要价，但是陈庆东坐地还钱的时候，他却没有一点退步的意思，这就不像是为了要钱了！
但如果他是不想失去土地，那么谢文海主动提出用自己家最好的两亩水田来换他这一亩一分地的时候，他却表现的根本就对那两亩水田不屑一顾！
刘兆林的这种不可捉摸的态度，让陈庆东实在捉摸不透了，他只是觉得这里面绝对有问题，但具体有什么问题，却看不出来。
沉默了半天的陈红兵这时候开口说道：“他不是要五万吗？不行就给他！”
“不行！”陈庆东和谢文海同时开口说道。
两人相互看了一眼，陈庆东说道：“哥，这可不是给刘兆林五万块钱就能解决的问题。谢叔已经谈好的那五户村民现在都还看着刘兆林呢，而且据说看见刘兆林这么强硬的态度以后，都已经后悔跟我们草签那个协议了，只是他们现在都看着谢叔的面子，不好意思来找咱们罢了。要是咱们真的给了刘兆林五万块钱，刘兆林或许不折腾了，但是那五户村民可要把咱么闹死！”
陈红兵又说道：“那要不然就换个地址，咱们总不能为了这一家的事就把咱们的正事给耽误下去，他要是一年不同意，咱们还能等他一年？”
陈庆东心里面对大哥的大气表示佩服，当时他就认为大哥是大将式的人物，现在从大哥这个不争一城一池的得失，只想要最后成败的表现来看，果然不错。
谢文海是这件事的主要人物，尤其是他看到以同样的工资被聘请过来的黄德育为了这件事废寝忘食，也确实做出了很多成绩，但是自己作为南隅村的支部书记，却连这点小事都搞不定，心里十分过意不去，当即站起来说道：“你们再给我三天时间，我绝对想办法让刘兆林同意！”