第13章 路遇买房客户一个
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周六上午，开完了早会，赵鹏在公司门店旁边一家面馆吃早饭。
昨天周五赵鹏也全部梳理了自己现有的房源和客源，发现也只有买别墅的马致远和上门接待的派克房东付阿姨比较诚心，近期有成交的可能，其余的客户，没有看见最近能够成交的迹象。
赵鹏正在为周六周天没有带看烦恼，因为行业有句话叫做，周六周天没带看，一周又白干。就很说明周六周天带客户看房的重要性。
突然赵鹏听到隔壁座在聊房子的事情，赵鹏马上就上了心，仔细的听隔壁桌的对话。
“老刘啊，你不是和伊城那个小伙子约的9点看房吗？怎么都还不来。”
田晴一脸不高兴的看着刘彬说道。
田晴和刘彬本来今天早上约了伊城地产的中介早上9点看房，结果已经9点20了，人都没还有到，不得已，只能先在小区门口吃饭边吃边等。
“我刚打了电话，那个小伙子说他车坏了，要晚到半个小时。”
刘彬一脸无奈的说道。
“我看啊，就是你找的人不专业，不守时的人，我最讨厌这种人了。”
田晴给了刘彬一个白眼，本来今天早上看了房子田晴约了朋友要去逛街买衣服，按照这个进度，估计也去不了了。
赵鹏在旁边已经吃完了面条，默默的又去吧台把钱付了，这才走到田晴和刘彬面前笑着说道：
“哥姐你们好啊，我是奇迹地产的，你们是想看附近的房子吗，我们门店就在旁边，可以带你们实地看哦”。
“我们准备看派克的房子，套二的，小伙子你有好的推荐吗？”
田晴正好已经等的不耐烦了，便马上问道。
“有的，哥姐，怎么称呼呢，要不先到我们店上坐一下，我给你们具体找一下，我们店就在旁边，奇迹房产”。
赵鹏没有马上给田晴和刘彬推荐房子，反而约他们两个到门店上来，也是因为听他们说约了其他的经纪人，害怕告诉了以后，田晴和刘彬没有找他看房，反而和其他经纪人去看了。
“我姓刘，她姓田，这样吧，我们早上约了伊城的人看房子，等下我们看完房子，再过来找你”。
刘彬没有答应下来，但是对于刘彬来说，多找几家中介看房也是好事，万一其他中介有自己需要的房源呢。
“好的刘哥，你和田姐就是考虑这附近吗？总价预算有什么要求没有呢，对于房子装修和楼层，朝向这些有没有什么喜好呢，我回店上给您找找，等下你们过来好直接带你们去看。”
赵鹏也是马上回应道，先把客户整体的需求问好，这才好具体进行匹配。
“位置的话就是附近，因为我们就在附近上班，价格大概就是30万左右，楼层不要1，2楼和顶楼，3楼以上都可以，最好是精装修能够直接入住的，朝向没有特别要求，如果是能够朝东或者东南最好”
刘彬也是详细的说出了自己的需求，毕竟要是不合适的房子，那看了也纯属浪费时间，所以也希望中介能够带合适的房子带他们看。
“好的，刘哥，田姐，我叫赵鹏，你们叫我小赵就行了，那你们等下直接来我们店上找我吧，我们门店就在旁边那个门店”
赵鹏指着奇迹地产派克店的门店位置说着。
田晴和刘彬便答应了下来，此时一个穿着工装的小伙急急忙忙的跑了进来，手上还拿着电话正在拨通。
刘彬此时电话响了，就站起身来，看着这个小伙子说：
“你是岳佳吧，就是电话里联系我看房的那个？”
“是的，刘哥不好意思啊，我车坏了，所以只有走路过来了。”
岳佳此时满头大汗，一边擦汗一边着急的解释道。
“嗯，没事，我们也刚好吃完早饭，时间刚好。”
刘彬此时也不好说什么话去责怪岳佳，便出言安慰道，又转头对着赵鹏说：
“小赵，那我们先走了，等下再过来”。
“嗯，好的，田姐，刘哥你们慢走。”
赵鹏说完便直接走出了面馆，只留下一脸狐疑的岳佳看着赵鹏的背影暗暗思索。
赵鹏回到门店赶紧拿出了自己的笔记本开始查找上面的房源。
“西江月，85平32万，2楼精装，嗯，这个不行，楼层不适合”
“派克公馆，89平，35万，10楼，清水，这套价格有点高，可以对比看房”
“书香府邸，79平，29万，4楼，简装，装修不行，不知道客户考虑不”
赵鹏经过仔细的筛选终于锁定了今天要带看客户看的三套房子。
“西江月，75平，33万，精装修，7楼。这套是周江南在联系房东”
“西江月，85平，33万，精装修，9楼。这套是石强在联系房东”
“派克公馆89平，35，清水房，5楼。这套是程志强在联系房东”
赵鹏看这三套房子是属于店上3个同事的维护房源，便赶紧在店上找他们具体了解了房东情况，并且着重和石强了解了西江月85平35万这套房子房东情况后。
了解到房东确实诚心卖，价格还可以谈时，这才松了一口气，因为赵鹏就打算给田晴和刘彬重点推荐这套房子。
“石强师兄，等下可能要麻烦你和我一起去带看下，你有时间没有呢？”
赵鹏看着石强有些冷漠的脸，硬着头皮说。
因为上次万科房子石强两个客户都没有成功，反而赵鹏的客户直接就秒杀的因为，石强对赵鹏一直心里有些芥蒂，所以最近这段时间，两个人也没什么交流。
“嗯，可以，你客户什么时候来看房，我今天也有客户要带。”
石强虽然对于赵鹏有些看法，但还是十分利索的同意了
陪看的要求，毕竟这是他的分内之事，如果房子能够卖出去，他也会有业绩，谁都没有必要和钱过不去。
“应该可能就1个小时左右就过来吧，到时候我叫你石强师兄。”
赵鹏也码不准客户大概多久过来，所以只能说了一个大概时间。
“行，你客户到了叫我，你把你要看的其他几套房子钥匙也拿好，到时候好一起看。”
石强也十分善意的提醒了赵鹏，提前做好带看的准备。
“嗯嗯，好的。”
赵鹏感到有些惊诧，看来石强也是一个外冷内热的人啊，平时大家不怎么熟悉，但是遇到事情，反而石强愿意帮助人，赵鹏默默的想到，对于石强的看法一下改变了许多。
周六上午，开完了早会，赵鹏在公司门店旁边一家面馆吃早饭。
昨天周五赵鹏也全部梳理了自己现有的房源和客源，发现也只有买别墅的马致远和上门接待的派克房东付阿姨比较诚心，近期有成交的可能，其余的客户，没有看见最近能够成交的迹象。
赵鹏正在为周六周天没有带看烦恼，因为行业有句话叫做，周六周天没带看，一周又白干。就很说明周六周天带客户看房的重要性。
突然赵鹏听到隔壁座在聊房子的事情，赵鹏马上就上了心，仔细的听隔壁桌的对话。
“老刘啊，你不是和伊城那个小伙子约的9点看房吗？怎么都还不来。”
田晴一脸不高兴的看着刘彬说道。
田晴和刘彬本来今天早上约了伊城地产的中介早上9点看房，结果已经9点20了，人都没还有到，不得已，只能先在小区门口吃饭边吃边等。
“我刚打了电话，那个小伙子说他车坏了，要晚到半个小时。”
刘彬一脸无奈的说道。
“我看啊，就是你找的人不专业，不守时的人，我最讨厌这种人了。”
田晴给了刘彬一个白眼，本来今天早上看了房子田晴约了朋友要去逛街买衣服，按照这个进度，估计也去不了了。
赵鹏在旁边已经吃完了面条，默默的又去吧台把钱付了，这才走到田晴和刘彬面前笑着说道：
“哥姐你们好啊，我是奇迹地产的，你们是想看附近的房子吗，我们门店就在旁边，可以带你们实地看哦”。
“我们准备看派克的房子，套二的，小伙子你有好的推荐吗？”
田晴正好已经等的不耐烦了，便马上问道。
“有的，哥姐，怎么称呼呢，要不先到我们店上坐一下，我给你们具体找一下，我们店就在旁边，奇迹房产”。
赵鹏没有马上给田晴和刘彬推荐房子，反而约他们两个到门店上来，也是因为听他们说约了其他的经纪人，害怕告诉了以后，田晴和刘彬没有找他看房，反而和其他经纪人去看了。
“我姓刘，她姓田，这样吧，我们早上约了伊城的人看房子，等下我们看完房子，再过来找你”。
刘彬没有答应下来，但是对于刘彬来说，多找几家中介看房也是好事，万一其他中介有自己需要的房源呢。
“好的刘哥，你和田姐就是考虑这附近吗？总价预算有什么要求没有呢，对于房子装修和楼层，朝向这些有没有什么喜好呢，我回店上给您找找，等下你们过来好直接带你们去看。”
赵鹏也是马上回应道，先把客户整体的需求问好，这才好具体进行匹配。
“位置的话就是附近，因为我们就在附近上班，价格大概就是30万左右，楼层不要1，2楼和顶楼，3楼以上都可以，最好是精装修能够直接入住的，朝向没有特别要求，如果是能够朝东或者东南最好”
刘彬也是详细的说出了自己的需求，毕竟要是不合适的房子，那看了也纯属浪费时间，所以也希望中介能够带合适的房子带他们看。
“好的，刘哥，田姐，我叫赵鹏，你们叫我小赵就行了，那你们等下直接来我们店上找我吧，我们门店就在旁边那个门店”
赵鹏指着奇迹地产派克店的门店位置说着。
田晴和刘彬便答应了下来，此时一个穿着工装的小伙急急忙忙的跑了进来，手上还拿着电话正在拨通。
刘彬此时电话响了，就站起身来，看着这个小伙子说：
“你是岳佳吧，就是电话里联系我看房的那个？”
“是的，刘哥不好意思啊，我车坏了，所以只有走路过来了。”
岳佳此时满头大汗，一边擦汗一边着急的解释道。
“嗯，没事，我们也刚好吃完早饭，时间刚好。”
刘彬此时也不好说什么话去责怪岳佳，便出言安慰道，又转头对着赵鹏说：
“小赵，那我们先走了，等下再过来”。
“嗯，好的，田姐，刘哥你们慢走。”
赵鹏说完便直接走出了面馆，只留下一脸狐疑的岳佳看着赵鹏的背影暗暗思索。
赵鹏回到门店赶紧拿出了自己的笔记本开始查找上面的房源。
“西江月，85平32万，2楼精装，嗯，这个不行，楼层不适合”
“派克公馆，89平，35万，10楼，清水，这套价格有点高，可以对比看房”
“书香府邸，79平，29万，4楼，简装，装修不行，不知道客户考虑不”
赵鹏经过仔细的筛选终于锁定了今天要带看客户看的三套房子。
“西江月，75平，33万，精装修，7楼。这套是周江南在联系房东”
“西江月，85平，33万，精装修，9楼。这套是石强在联系房东”
“派克公馆89平，35，清水房，5楼。这套是程志强在联系房东”
赵鹏看这三套房子是属于店上3个同事的维护房源，便赶紧在店上找他们具体了解了房东情况，并且着重和石强了解了西江月85平35万这套房子房东情况后。
了解到房东确实诚心卖，价格还可以谈时，这才松了一口气，因为赵鹏就打算给田晴和刘彬重点推荐这套房子。
“石强师兄，等下可能要麻烦你和我一起去带看下，你有时间没有呢？”
赵鹏看着石强有些冷漠的脸，硬着头皮说。
因为上次万科房子石强两个客户都没有成功，反而赵鹏的客户直接就秒杀的因为，石强对赵鹏一直心里有些芥蒂，所以最近这段时间，两个人也没什么交流。
“嗯，可以，你客户什么时候来看房，我今天也有客户要带。”
石强虽然对于赵鹏有些看法，但还是十分利索的同意了
陪看的要求，毕竟这是他的分内之事，如果房子能够卖出去，他也会有业绩，谁都没有必要和钱过不去。
“应该可能就1个小时左右就过来吧，到时候我叫你石强师兄。”
赵鹏也码不准客户大概多久过来，所以只能说了一个大概时间。
“行，你客户到了叫我，你把你要看的其他几套房子钥匙也拿好，到时候好一起看。”
石强也十分善意的提醒了赵鹏，提前做好带看的准备。
“嗯嗯，好的。”
赵鹏感到有些惊诧，看来石强也是一个外冷内热的人啊，平时大家不怎么熟悉，但是遇到事情，反而石强愿意帮助人，赵鹏默默的想到，对于石强的看法一下改变了许多。