第124章 房地产很凶险
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又换场子了，美女服务员们全不见了，一帮人全穿着长身睡衣凑在了一套宫殿一般的大房子里。
吃过饭后又是泡温泉又是按摩的，时间也过去了不少，现在正好吃夜宵。
这次只有八个主角了，没有保镖随从，也没有服务员。
这里边苏柔是马同图的妞儿，丁姵姵是乔吾的妞儿，汤姆完全就是个没干系的外人。
不过现在属于闲聊，真外人不能听，他们听了啥事儿也没有。
夜宵挺丰盛的，马同图跟三个女人都只是尝了尝，乔吾跟裴东河两个正发育的家伙吃的很欢。
正吃着呢，马同图再一次问道：“说说，你对房地产有什么新鲜想法么？”
乔吾头也不抬的道：“有啊！搞拆迁的时候温柔点儿，别弄那些地痞流氓去打人吓唬人，也别半夜突然拆了人家的房子。补偿了大方点儿，别拆了人家的房子害的人家马路边儿搭帐篷。”
马同图噗的一下笑了，边笑边道：“我这人吧，早些年闯荡的时候在外边也见过不少血，可我从来不欺负普通老百姓，我甚至都没赚过普通老百姓的钱。我现在啊，就嫌积福积的不够，不然也不会连个孩子都没有了。”
恩？
老马这人地道！
嘴里叼着一根鸡翅膀，乔吾抬手就给他比出了一根大拇指。
“老百姓是最穷最苦也最容易满足的人了，谁欺负他们肯定损阴德，后半辈子肯定遭报应！即便这辈子逃过去了，子孙后代和下辈子也肯定要遭殃！”
恶狠狠的诅咒了一句，乔吾边吃边道：“老马呀，现在谁都知道未来房地产会大火，不知道有多少人会跳出来干这行。干的人越多利就越小，到时候他们就会涨价，把房子涨到一平米好几万甚至十几万块钱。”
“呃，咳咳咳！”
钱博涵刚吃了一口生鱼片，结果一听乔吾这话立马被呛着了。
“乔吾你不懂就别瞎说行不行？一平十几万？你用金砖铺地啊？现在普通房子才两三千一平，我刚买那套位置很好的也才四千多。”
哎，这些都是不知道未来艰苦的人呐！
乔吾以前在网站工作的时候看过一份统计，零三年燕京内城四区的平均房价才五千六。
那可是内城四区，指的是京城二环以内的核心地带！
京城内城四区零三年的平均房价是五千六，零四年就成了六千六，一年平均房价涨了一千。
零五年平均房价就变成了九千，这一年时间平均价涨了两千四。
零六年平均价就变成了一万四，又一下涨了五千！
等到零七年，内城四区的平均价直接涨到了两万七，那他妈简直就是一年翻了一番！
再等到一二年的时候，京城内城四区的平均房价已经蹦到了六万一平米！
那可是平均房价六万一平啊，好地段好房子过十万一平米的多了去了！
乔吾就在那年被吓的直接从京城逃回了老家，他实在没勇气北漂了，因为他看不到一点儿的希望。
又想到前世的苦逼生活了，哎！
乔吾一伤感，又抓起根鸡翅膀狠狠的就咬了两口。
裴凤芸忽然笑道：“涨价肯定会涨的，但不会像乔吾说的那么吓人。有前车之鉴在那，国家一定会控制的。”
马同图也笑道：“是啊，海南的例子才刚去过没几年呢。呵呵，当年海南总人口才一百六十万，可房地产公司竟然多达上万家。”
“九一年的时候在海南拿一亩地只要十多万，到了九二年一亩地竟然涨到了六百多万！九一年的时候海南的商品房一平米才一千四左右，到了九二年就直接涨到了五千一平，九三年又涨到了七千五一平。”
说着说着马同图大笑道：“当时就有不少人要拉我去，可惜我不看好，我师傅也劝我别去。哈哈，果然啊，没两年就崩了，在海南炒房子的九成都砸了进去。别的不说，光是四大国有商业银行在海南坑进去的坏账就超过三百亿。”
卧了个槽的！
虽然跟自己没关系，可乔吾还是吓出了一头冷汗。
以前只听说过海南房地产泡沫，可是从来不知道里面竟然那么凶险。
乔吾的老家开州市二零一五年的平均房价才五千，没想到人家海南早在一九九二年的时候就高达五千了。
日了！
京城零三年的时候内城平均房价才五千六，海南在九三年的时候就达到过七千五！
所有人都傻逼么？
有那钱住在皇城根儿不好？
纯炒啊！
纯特么是击鼓传花，在死之前能捞多少就捞多少，谁特么有功夫去管理智不理智现实不现实？
那根本就不是在盖楼卖房子，那特么简直就跟炒股是一模一样的！
都是钱闹的啊！
海南的泡沫破碎了，十几年后又会在全国都掀起房地产泡沫，而且比海南更生猛！
可怜的老百姓，全都想错了啊！
你们都以为人家盖楼是准备卖的么？
错了，人家盖楼根本就不是为了卖给老百姓，人家是在击鼓传花等接手的呢！
人家根本就不是给你盖了楼，你非要倾家荡产的想买套房子，你怪谁？
还是别买商品房了，老老实实自己盖一个大瓦房住吧。
也不好，国内太不安全了，没准儿哪天就会被暴力给拆迁了。
恩，还是先攒钱出国买块地吧，外国的地不会只卖给你七十年，你只要买了就可以传他个七八辈子的。
啧啧，乔吾忽然有些理解那些移民的人了。
爱国是种情操，不是逆来顺受的屈服，更不能毫无反抗的顺从上位者们的剥削压榨。
乔吾虽然有些理解那些移民者，但其实心里非常的鄙视他们。
他喵的，逃跑的家伙都是一群怂包软蛋！
谁要是敢欺负压榨自己，那说啥也得操翻了他！
就算明着不行，装神弄鬼的也得吓疯了丫的！
当然，这是这辈子有底气以后的想法。
至于前世嘛，咳，好汉不提当年耻！
恩，说房子呢，好像有点儿想多了。
说起房子啊，这特么的，有钱不赚天理难容啊！
这辈子终于可以做吃肉的了，房地产这块鲜嫩嫩的大肥肉说啥也不能放过。
不过嘛，现在可没法搞那玩意儿。
没钱，没人，也不懂里边的道道，所以现在还是先给马同图出点儿注意好了。
马同图还在得意的显摆着他当年没跳到南海巨坑里的英明，乔吾忽然开口道：“老马啊，你既然说了不赚老百姓的钱，那你的房地产公司不如走高端路线吧！”
见几个人的目光都看向了自己，乔吾接着说道：“现在盖房抢市场的人太多了，以后还得涨价压榨老百姓，太损阴德了。你的房地产不如就专门盖高档住宅区和高档别墅区，专门给那些有钱的家伙盖房。”
“恩，小区就往高级了盖，里面各种设施和服务也往高级了弄，再喊出点儿象征身份地位品位啊啥的口号，意思就是不卖给一般人。”
“选个超好的位置，绿化搞的好一点儿，保安啊社区服务啊搞的牛逼一点儿，每个小区再弄个小区业主俱乐部啥的，卖房的时候再考察考察买主的身份地位，一般人不卖给他。”
正说着呢，马同图忽然笑道：“你的意思是跟贵人俱乐部差不多的搞法？”
乔吾立马点头笑道：“对对，意思就是只卖给大爷，谁住进去就表示谁是大爷，哈哈！你那俱乐部专门供大爷们休闲交流，盖的小区就专门供大爷们住。”
“你要是只做有钱有地位那些人的生意，那么不管你赚多少钱老百姓都不会骂你，不管市场怎么崩你都不会受影响，因为有钱人是永远存在也永远不缺钱的。”
“对了，这两年最好多拿好地多建别墅，钱够多的话可以先压着不卖。别墅那东西太占地皮了，以后国家肯定会限制不让盖，到那时候你的别墅可就是真正的稀缺资源了。”
乔吾的意识马同图听懂了，那就是建议他做食物链顶层的超级猎食者。
不抓兔子不抓鸡，专门吃那些狮子老虎狼啊什么的。
不抢民利不喝民血，专宰那些抢民利喝民血的家伙。
虽然那些钱说到底还是老百姓的钱，可是老百姓不会那么认为，因为他们并没有直接跟你打交道，所以不会怨你恨你。
相反的，离他们太远的东西他们反而会高高的捧起，会把你放在神坛高高供起，暗地里还会偷偷幻想一下自己啥时候能拥有。
社会就这样，普通人会嫌大众奥迪贵，稍微有点儿钱的会嫌奔驰宝马贵，因为他们再爬一爬就能够得着那个层次了，而且那个层次的东西会要了他们大半儿血汗钱。
可是，有多少人会嫌弃宾利和劳斯莱斯贵的？
都知道贵，可真没多少人嫌弃！
普通人知道那是自己一辈子也不可能得到的东西，所以贵不贵的跟自己没啥关系，他们只会幻想一下在梦里开开，现实里从来不敢想象能买。
乔吾的意思就是让马同图甩开底层的老百姓，让他的房子达到宾利和劳斯莱斯那种高端层次，那样他就不会积累民怨，因为他明面上不赚老百姓的钱。
乔吾的想法有些异想天开，可马同图却皱着眉头在认真考虑了。
又换场子了，美女服务员们全不见了，一帮人全穿着长身睡衣凑在了一套宫殿一般的大房子里。
吃过饭后又是泡温泉又是按摩的，时间也过去了不少，现在正好吃夜宵。
这次只有八个主角了，没有保镖随从，也没有服务员。
这里边苏柔是马同图的妞儿，丁姵姵是乔吾的妞儿，汤姆完全就是个没干系的外人。
不过现在属于闲聊，真外人不能听，他们听了啥事儿也没有。
夜宵挺丰盛的，马同图跟三个女人都只是尝了尝，乔吾跟裴东河两个正发育的家伙吃的很欢。
正吃着呢，马同图再一次问道：“说说，你对房地产有什么新鲜想法么？”
乔吾头也不抬的道：“有啊！搞拆迁的时候温柔点儿，别弄那些地痞流氓去打人吓唬人，也别半夜突然拆了人家的房子。补偿了大方点儿，别拆了人家的房子害的人家马路边儿搭帐篷。”
马同图噗的一下笑了，边笑边道：“我这人吧，早些年闯荡的时候在外边也见过不少血，可我从来不欺负普通老百姓，我甚至都没赚过普通老百姓的钱。我现在啊，就嫌积福积的不够，不然也不会连个孩子都没有了。”
恩？
老马这人地道！
嘴里叼着一根鸡翅膀，乔吾抬手就给他比出了一根大拇指。
“老百姓是最穷最苦也最容易满足的人了，谁欺负他们肯定损阴德，后半辈子肯定遭报应！即便这辈子逃过去了，子孙后代和下辈子也肯定要遭殃！”
恶狠狠的诅咒了一句，乔吾边吃边道：“老马呀，现在谁都知道未来房地产会大火，不知道有多少人会跳出来干这行。干的人越多利就越小，到时候他们就会涨价，把房子涨到一平米好几万甚至十几万块钱。”
“呃，咳咳咳！”
钱博涵刚吃了一口生鱼片，结果一听乔吾这话立马被呛着了。
“乔吾你不懂就别瞎说行不行？一平十几万？你用金砖铺地啊？现在普通房子才两三千一平，我刚买那套位置很好的也才四千多。”
哎，这些都是不知道未来艰苦的人呐！
乔吾以前在网站工作的时候看过一份统计，零三年燕京内城四区的平均房价才五千六。
那可是内城四区，指的是京城二环以内的核心地带！
京城内城四区零三年的平均房价是五千六，零四年就成了六千六，一年平均房价涨了一千。
零五年平均房价就变成了九千，这一年时间平均价涨了两千四。
零六年平均价就变成了一万四，又一下涨了五千！
等到零七年，内城四区的平均价直接涨到了两万七，那他妈简直就是一年翻了一番！
再等到一二年的时候，京城内城四区的平均房价已经蹦到了六万一平米！
那可是平均房价六万一平啊，好地段好房子过十万一平米的多了去了！
乔吾就在那年被吓的直接从京城逃回了老家，他实在没勇气北漂了，因为他看不到一点儿的希望。
又想到前世的苦逼生活了，哎！
乔吾一伤感，又抓起根鸡翅膀狠狠的就咬了两口。
裴凤芸忽然笑道：“涨价肯定会涨的，但不会像乔吾说的那么吓人。有前车之鉴在那，国家一定会控制的。”
马同图也笑道：“是啊，海南的例子才刚去过没几年呢。呵呵，当年海南总人口才一百六十万，可房地产公司竟然多达上万家。”
“九一年的时候在海南拿一亩地只要十多万，到了九二年一亩地竟然涨到了六百多万！九一年的时候海南的商品房一平米才一千四左右，到了九二年就直接涨到了五千一平，九三年又涨到了七千五一平。”
说着说着马同图大笑道：“当时就有不少人要拉我去，可惜我不看好，我师傅也劝我别去。哈哈，果然啊，没两年就崩了，在海南炒房子的九成都砸了进去。别的不说，光是四大国有商业银行在海南坑进去的坏账就超过三百亿。”
卧了个槽的！
虽然跟自己没关系，可乔吾还是吓出了一头冷汗。
以前只听说过海南房地产泡沫，可是从来不知道里面竟然那么凶险。
乔吾的老家开州市二零一五年的平均房价才五千，没想到人家海南早在一九九二年的时候就高达五千了。
日了！
京城零三年的时候内城平均房价才五千六，海南在九三年的时候就达到过七千五！
所有人都傻逼么？
有那钱住在皇城根儿不好？
纯炒啊！
纯特么是击鼓传花，在死之前能捞多少就捞多少，谁特么有功夫去管理智不理智现实不现实？
那根本就不是在盖楼卖房子，那特么简直就跟炒股是一模一样的！
都是钱闹的啊！
海南的泡沫破碎了，十几年后又会在全国都掀起房地产泡沫，而且比海南更生猛！
可怜的老百姓，全都想错了啊！
你们都以为人家盖楼是准备卖的么？
错了，人家盖楼根本就不是为了卖给老百姓，人家是在击鼓传花等接手的呢！
人家根本就不是给你盖了楼，你非要倾家荡产的想买套房子，你怪谁？
还是别买商品房了，老老实实自己盖一个大瓦房住吧。
也不好，国内太不安全了，没准儿哪天就会被暴力给拆迁了。
恩，还是先攒钱出国买块地吧，外国的地不会只卖给你七十年，你只要买了就可以传他个七八辈子的。
啧啧，乔吾忽然有些理解那些移民的人了。
爱国是种情操，不是逆来顺受的屈服，更不能毫无反抗的顺从上位者们的剥削压榨。
乔吾虽然有些理解那些移民者，但其实心里非常的鄙视他们。
他喵的，逃跑的家伙都是一群怂包软蛋！
谁要是敢欺负压榨自己，那说啥也得操翻了他！
就算明着不行，装神弄鬼的也得吓疯了丫的！
当然，这是这辈子有底气以后的想法。
至于前世嘛，咳，好汉不提当年耻！
恩，说房子呢，好像有点儿想多了。
说起房子啊，这特么的，有钱不赚天理难容啊！
这辈子终于可以做吃肉的了，房地产这块鲜嫩嫩的大肥肉说啥也不能放过。
不过嘛，现在可没法搞那玩意儿。
没钱，没人，也不懂里边的道道，所以现在还是先给马同图出点儿注意好了。
马同图还在得意的显摆着他当年没跳到南海巨坑里的英明，乔吾忽然开口道：“老马啊，你既然说了不赚老百姓的钱，那你的房地产公司不如走高端路线吧！”
见几个人的目光都看向了自己，乔吾接着说道：“现在盖房抢市场的人太多了，以后还得涨价压榨老百姓，太损阴德了。你的房地产不如就专门盖高档住宅区和高档别墅区，专门给那些有钱的家伙盖房。”
“恩，小区就往高级了盖，里面各种设施和服务也往高级了弄，再喊出点儿象征身份地位品位啊啥的口号，意思就是不卖给一般人。”
“选个超好的位置，绿化搞的好一点儿，保安啊社区服务啊搞的牛逼一点儿，每个小区再弄个小区业主俱乐部啥的，卖房的时候再考察考察买主的身份地位，一般人不卖给他。”
正说着呢，马同图忽然笑道：“你的意思是跟贵人俱乐部差不多的搞法？”
乔吾立马点头笑道：“对对，意思就是只卖给大爷，谁住进去就表示谁是大爷，哈哈！你那俱乐部专门供大爷们休闲交流，盖的小区就专门供大爷们住。”
“你要是只做有钱有地位那些人的生意，那么不管你赚多少钱老百姓都不会骂你，不管市场怎么崩你都不会受影响，因为有钱人是永远存在也永远不缺钱的。”
“对了，这两年最好多拿好地多建别墅，钱够多的话可以先压着不卖。别墅那东西太占地皮了，以后国家肯定会限制不让盖，到那时候你的别墅可就是真正的稀缺资源了。”
乔吾的意识马同图听懂了，那就是建议他做食物链顶层的超级猎食者。
不抓兔子不抓鸡，专门吃那些狮子老虎狼啊什么的。
不抢民利不喝民血，专宰那些抢民利喝民血的家伙。
虽然那些钱说到底还是老百姓的钱，可是老百姓不会那么认为，因为他们并没有直接跟你打交道，所以不会怨你恨你。
相反的，离他们太远的东西他们反而会高高的捧起，会把你放在神坛高高供起，暗地里还会偷偷幻想一下自己啥时候能拥有。
社会就这样，普通人会嫌大众奥迪贵，稍微有点儿钱的会嫌奔驰宝马贵，因为他们再爬一爬就能够得着那个层次了，而且那个层次的东西会要了他们大半儿血汗钱。
可是，有多少人会嫌弃宾利和劳斯莱斯贵的？
都知道贵，可真没多少人嫌弃！
普通人知道那是自己一辈子也不可能得到的东西，所以贵不贵的跟自己没啥关系，他们只会幻想一下在梦里开开，现实里从来不敢想象能买。
乔吾的意思就是让马同图甩开底层的老百姓，让他的房子达到宾利和劳斯莱斯那种高端层次，那样他就不会积累民怨，因为他明面上不赚老百姓的钱。
乔吾的想法有些异想天开，可马同图却皱着眉头在认真考虑了。