第119章 收购酒店
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周一一早，丁父带着林观南去了一家国有银行在当地的省行，行长见到丁父很是客气，言称老师。
银行当天派人评估了林观南公司的所有资产和凤凰饭店，给出了13个亿、三年期、先息后本的贷款方案。
林观南没有犹豫，这边安排章惜惜和凤凰饭店接洽，自己则着手办理各种手续。
凤凰饭店的控股公司也没想到还真有大户愿意一次性花这么多钱买断他们的那几栋老楼。
他们开会两天以后决定，卖给向东贸易。合同签订以后，银行隔天就拨付了十亿资金给对方。而后双方很快办理了全部手续，约定一个月内，酒店必须正常营业，保证正常的运转，等候向东贸易彻底盘点接手。
林观南借着这个交接的空窗期，让章惜惜速速将椰汁厂家的招商会如约举办了。
丁父丁母为了林观南的事情，在金陵城逗留了几天。送走二老以后，林观南郑重的向丁怡道谢。有些事虽然没有办法明说，但林观南记在心里了。
林观南找来正给写字楼装修的那家装修公司，让其拿个合理的方案，自己要将凤凰饭店从里到外彻底翻新，全部按照五星级酒店标准装潢。
结果这一评估下来，装修费高达六个亿，林观南又傻眼了，太贵了，远远超过预计。
思前想后，最后决定只翻新所有的外墙和只完成那一栋32层的主楼装修。那两栋9层的裙楼和三栋3层的独栋除了外墙以后，内里不再装潢。
林观南准备将32层的主楼作为凤梧凰桐酒店的主体。
一楼是大堂和一些供住店客人消费的店铺。主要自营高档烟、酒、茶、工艺品和地方特色礼品等等。
二楼有自营中餐厅、西餐厅、电影院等等。他正在让章惜惜联络广电，用心系传媒公司办理电影放映执照。
三楼、四楼则是健身房、保龄球馆、游泳馆、电竞室和阅读室等休闲区域。
五楼作为员工的办公区域、住宿区域、洗衣房和食堂等等。
六楼开始往上则是各种宴会厅和各类客房、从最顶层的总统套房、豪华套房、到商务房，各种户型大大小小一共五百来间客房。全中式装修，林观南志立打造一家中式酒店。只装修这一栋主楼，这么算下来，也要三个亿，工期三个月。
林观南看着账面上的3个亿余额，心道：还真他娘的刚刚好。
贷款的13个亿，正好用完，如果还差一点，那公司再行贴补吧。
那两栋9层的裙楼，和三栋3层的独栋，合计也有三万多平米。林观南交代章惜惜全部对外出租。两栋裙楼租给外面的公司当写字楼办公用。三栋独栋分别租给桑拿洗浴、商务KtV和茶楼棋牌室。
如此一来，这些地方的房租归林观南公司所有，也不需要自己花心思经营了，毕竟酒店内部已经配备的很完善了，边缘产业就让别人经营吧。院内两栋写字楼能入驻大大小小企业百十家，也能带动不少内需。整体产业链已经形成，吃喝玩乐一条龙服务！
章惜惜动作还是很快的，在椰汁厂家办完招商会后第二天就彻底接手了凤凰饭店。而后立马安排了装修公司进场施工。
柳颜近来忙疯了，酒店统计出来，需要各类员工总计二百来人。由于之前老饭店的员工都属于公家有编制的，并不需要林观南安置，只能全部招新人。柳颜实在逼不得已之下，只得请了两个培训公司，既帮忙招聘人员也帮忙培训人员。
招聘来的酒店总监又是一个娘们，还是个栗发碧眼、身材丰满、五官立体的外国娘们。叫什么艾米丽！
这娘们身材高大，气质绝佳，也就三十岁年纪。以前是某个跨国连锁五星级酒店派来内陆的负责人。任职期满以后，她的总部要调她回外国去管理团队，她不肯。
她说她喜欢内陆，特别喜欢内陆的氛围，那些中式的装修风格令她着迷。她舍不得走，就从上家公司辞职了。
林观南也不知道真假，反正柳颜和章惜惜出奇的一致认为她合适，可以胜任。那么林观南也没有意见，就是这种专业人才的薪水太高了，一年一百万年薪，还有各种福利待遇，算一起只怕有小二百万一年了。
忙碌的七、八、九三个月，林观南疲于奔命，每天不是在酒店亲自盯着进度就是在帮助章惜惜招商。
所幸在九月底，历时三个月完成了所有事情的安排。明日就是十月一日，酒店将正式对外营业了。
林观南坐在自己新写字楼的办公室里缓了口气。这个新写字楼已经在一个多月前正式使用了。
1600平的面积，他一个人就占据了三四百平。办公室里会客厅、茶室、私人书房、健身房、办公区域、隐蔽的私人卧室和独立卫浴等等应有尽有。
其余的公共办公区域也分割的井然有序，每个部门之间首尾呼应，私密性和流动性都有保障。二百平的公共茶水休息区也为员工提供了更好的休息环境。
刚喝了口温茶的林观南，就听到书桌上门铃声音响起。瞥了一眼电子屏幕，章惜惜鬼头鬼脑的研究着门锁，他按下了屏幕上办公室大门的解锁键。
章惜惜推门走进来说道：“新公司太麻烦了，进你办公室还得按门锁上的门铃。”
林观南笑道：“就为了防你的，你总是不敲门就闯进来。”
章惜惜撇撇嘴，说道：“我迟早给你掰坏喽！明日一早六点五十八分，酒店正式剪彩营业。市里、区里、各大宣传媒体都会来人，也按你要求，请了十几个大明星、大网红前来暖场。咱们提前一个月就造势了，你还有什么别的吩咐吗？”
林观南不解道：“怎么这么早？早上六点多剪彩营业？”
章惜惜摇了摇头：“我也不知道，这时间据说是丁怡和艾米丽特意选的，可能有什么讲究吧！”
“别的我都不担心，服务人员和宣传工作一定要做到位。餐厅食材一定要新鲜！厨师手艺你们都说没问题，我反正是吃不出来。那牛排还带着血呢，你啃的一头是劲！”
周一一早，丁父带着林观南去了一家国有银行在当地的省行，行长见到丁父很是客气，言称老师。
银行当天派人评估了林观南公司的所有资产和凤凰饭店，给出了13个亿、三年期、先息后本的贷款方案。
林观南没有犹豫，这边安排章惜惜和凤凰饭店接洽，自己则着手办理各种手续。
凤凰饭店的控股公司也没想到还真有大户愿意一次性花这么多钱买断他们的那几栋老楼。
他们开会两天以后决定，卖给向东贸易。合同签订以后，银行隔天就拨付了十亿资金给对方。而后双方很快办理了全部手续，约定一个月内，酒店必须正常营业，保证正常的运转，等候向东贸易彻底盘点接手。
林观南借着这个交接的空窗期，让章惜惜速速将椰汁厂家的招商会如约举办了。
丁父丁母为了林观南的事情，在金陵城逗留了几天。送走二老以后，林观南郑重的向丁怡道谢。有些事虽然没有办法明说，但林观南记在心里了。
林观南找来正给写字楼装修的那家装修公司，让其拿个合理的方案，自己要将凤凰饭店从里到外彻底翻新，全部按照五星级酒店标准装潢。
结果这一评估下来，装修费高达六个亿，林观南又傻眼了，太贵了，远远超过预计。
思前想后，最后决定只翻新所有的外墙和只完成那一栋32层的主楼装修。那两栋9层的裙楼和三栋3层的独栋除了外墙以后，内里不再装潢。
林观南准备将32层的主楼作为凤梧凰桐酒店的主体。
一楼是大堂和一些供住店客人消费的店铺。主要自营高档烟、酒、茶、工艺品和地方特色礼品等等。
二楼有自营中餐厅、西餐厅、电影院等等。他正在让章惜惜联络广电，用心系传媒公司办理电影放映执照。
三楼、四楼则是健身房、保龄球馆、游泳馆、电竞室和阅读室等休闲区域。
五楼作为员工的办公区域、住宿区域、洗衣房和食堂等等。
六楼开始往上则是各种宴会厅和各类客房、从最顶层的总统套房、豪华套房、到商务房，各种户型大大小小一共五百来间客房。全中式装修，林观南志立打造一家中式酒店。只装修这一栋主楼，这么算下来，也要三个亿，工期三个月。
林观南看着账面上的3个亿余额，心道：还真他娘的刚刚好。
贷款的13个亿，正好用完，如果还差一点，那公司再行贴补吧。
那两栋9层的裙楼，和三栋3层的独栋，合计也有三万多平米。林观南交代章惜惜全部对外出租。两栋裙楼租给外面的公司当写字楼办公用。三栋独栋分别租给桑拿洗浴、商务KtV和茶楼棋牌室。
如此一来，这些地方的房租归林观南公司所有，也不需要自己花心思经营了，毕竟酒店内部已经配备的很完善了，边缘产业就让别人经营吧。院内两栋写字楼能入驻大大小小企业百十家，也能带动不少内需。整体产业链已经形成，吃喝玩乐一条龙服务！
章惜惜动作还是很快的，在椰汁厂家办完招商会后第二天就彻底接手了凤凰饭店。而后立马安排了装修公司进场施工。
柳颜近来忙疯了，酒店统计出来，需要各类员工总计二百来人。由于之前老饭店的员工都属于公家有编制的，并不需要林观南安置，只能全部招新人。柳颜实在逼不得已之下，只得请了两个培训公司，既帮忙招聘人员也帮忙培训人员。
招聘来的酒店总监又是一个娘们，还是个栗发碧眼、身材丰满、五官立体的外国娘们。叫什么艾米丽！
这娘们身材高大，气质绝佳，也就三十岁年纪。以前是某个跨国连锁五星级酒店派来内陆的负责人。任职期满以后，她的总部要调她回外国去管理团队，她不肯。
她说她喜欢内陆，特别喜欢内陆的氛围，那些中式的装修风格令她着迷。她舍不得走，就从上家公司辞职了。
林观南也不知道真假，反正柳颜和章惜惜出奇的一致认为她合适，可以胜任。那么林观南也没有意见，就是这种专业人才的薪水太高了，一年一百万年薪，还有各种福利待遇，算一起只怕有小二百万一年了。
忙碌的七、八、九三个月，林观南疲于奔命，每天不是在酒店亲自盯着进度就是在帮助章惜惜招商。
所幸在九月底，历时三个月完成了所有事情的安排。明日就是十月一日，酒店将正式对外营业了。
林观南坐在自己新写字楼的办公室里缓了口气。这个新写字楼已经在一个多月前正式使用了。
1600平的面积，他一个人就占据了三四百平。办公室里会客厅、茶室、私人书房、健身房、办公区域、隐蔽的私人卧室和独立卫浴等等应有尽有。
其余的公共办公区域也分割的井然有序，每个部门之间首尾呼应，私密性和流动性都有保障。二百平的公共茶水休息区也为员工提供了更好的休息环境。
刚喝了口温茶的林观南，就听到书桌上门铃声音响起。瞥了一眼电子屏幕，章惜惜鬼头鬼脑的研究着门锁，他按下了屏幕上办公室大门的解锁键。
章惜惜推门走进来说道：“新公司太麻烦了，进你办公室还得按门锁上的门铃。”
林观南笑道：“就为了防你的，你总是不敲门就闯进来。”
章惜惜撇撇嘴，说道：“我迟早给你掰坏喽！明日一早六点五十八分，酒店正式剪彩营业。市里、区里、各大宣传媒体都会来人，也按你要求，请了十几个大明星、大网红前来暖场。咱们提前一个月就造势了，你还有什么别的吩咐吗？”
林观南不解道：“怎么这么早？早上六点多剪彩营业？”
章惜惜摇了摇头：“我也不知道，这时间据说是丁怡和艾米丽特意选的，可能有什么讲究吧！”
“别的我都不担心，服务人员和宣传工作一定要做到位。餐厅食材一定要新鲜！厨师手艺你们都说没问题，我反正是吃不出来。那牛排还带着血呢，你啃的一头是劲！”