第302章 房多也烦恼
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王一元刚回到中介门店，用凉水洗过脸，拿了水杯正在饮水机跟前弯腰接水，只听得“叮叮当当”一阵钥匙串混合的响声，从门外由远而近传了过来。
小王，你怎么没有出去带客户看房子？秦师傅一推开门就高声问道，接着胖胖墩墩的身体就闪了进来。
你来啦秦师傅，我刚带看回来，不是在等着你的吗？王一元重新拿了纸杯，问，你是喝凉开水，还是泡茶？
秦师傅取下头上的太阳帽放在桌子上。他抓了抓自己光头上的汗水，咧咧嘴说道，这鬼天气，热煞我了。你这个空调再往下调一点点。
王一元说，在下调就要冻着你了。要过来看房子的小姑娘刚联系过我，说是路上堵车，我们可能还得要等一会儿。
那就泡杯热茶吧。秦师傅把手里拿着的一大串钥匙又“叮叮当当”放在桌子上。这个由原本由一小段的不锈钢改制而成的大钥匙串，上面用细棕绳系满了大大小小的钥匙，大概有将近二十把之多。
秦师傅坐下来，说，你们中介公司现在生意好像比过去好很多了嘛。
王一元把泡好的绿茶端给秦师傅，说，现在还行，是比上个月好了很多。你看，我们所有的业务都跑出去干活了。
秦师傅接过茶杯，吹了吹上面的茶叶沫，小心的吸溜了一小口，说，我来的路上，看到又冒出来一家新的中介公司。小王，你们的竞争又要结棍了，还是要早做准备啊。
王一元打开电脑，开始查数据，一边说道，再往前还有一家正在装修中，呵呵，不是有句话是这么说的嘛，说大街上的房产中介以前是多过米铺，现在是多过银行。
秦师傅笑了笑，说，哈哈，现在的米铺都进了菜市场，利润这么低，哪里还能付得起大街道上商铺的租金？
王一元说，中介也是这样，也没什么多少钱好赚的。
秦师傅说，想想你们也是，生意不好的时候，这个整条街的中介就只剩下来你们和另外一家。你可能不知道呦，最高的时候，这一条不到五百米的小街道达到过四五家中介公司的。
王一元说，那还不是因为这里有一个好学校的原因？想要进这个学校读书，这也是没有办法的事情。特别是现在，马上新的学期就要开学了，有些人为了上学近一些方便一些，还有这么多的陪读，这些人总归是要有房子住的。
秦师傅笑道，所以说，倒是便宜你们这些做中介的了，你们钞票不要太好赚了的。
王一元停下手里的工作，笑道，呵呵，老秦，实际上你只说对了一半。
秦师傅问，只有一半，怎么说？
王一元说，前面的你没有说错，至于另一半，你怎不说也是方便了你们啊？你们想，租房子其实也是很麻烦的，这么多麻烦的事情都是我们在替你们干了，你们不是就轻松了嘛。
秦师傅说，呵呵，一个月的房租的中介费，那你们也没有少收钱的啊？
王一元笑道，秦师傅，你是不是觉得我们干活不多，还收这么多钞票，心里有些不平衡啊？你要知道，找客户，找下家，做推广，还有我们的店面，人员工资等等，这些都是需要花钞票，计算在成本里的。
秦师傅笑道，收吧，收吧，我不说你。反正这笔钞票又不是我们来出的。
他笑道，小王你就是喜欢说实话，所以我才舍近求远，来找你们中介公司求介绍的。你们不像其他的中介，满嘴跑火车，说话没有一个准，还时不时的骗骗我们，欺负我们这些老年人不懂信息。
王一元笑了笑，说，秦师傅，每行都有每行的做法和规矩，这个你应该比我们还清楚的吧？
说笑了一会儿，秦师傅说，不过，我觉得还是卖房子你们得钱多的吧？怎么还做这个没有多少钱的租房生意？
王一元笑道，秦师傅你这就是饱汉子不知饿汉子饥了。你看看你自己，这么多的房子钥匙在身上随时挂着，当然就不会知道我们辛辛苦苦只赚一点手续费的艰难了。
十多天以前门店附近一个大型动迁社区开始入住，这一段时间门店里全是挂牌出租的业主。开车的，电动车，自行车，男女老少各色人等都有。
整理房源时，发现一个姓秦的老年人，和两个秦姓年青女子先后挂了十一套房源，虽然门牌号码有所不同，但是联系电话却有几套重叠，后来了解和熟悉了，才知道他们原来是父女一家人，三个户头。
该小区的行情，两房一厅出租按简装全配差不多两千每月。如果按照这个价格计算，秦家这些房子的租金一年下来绝对不会少于二十万。
王一元想了想，说，秦师傅，我也还是要再劝你一句，像你这样对租户还要挑来挑去的，要求是不是可以适当的降低一点下来？要早是这样，可能早就好全部都租出去了的，不用拖到现在了。
秦师傅笑道，呵呵，可是小王你要想想，我这么多套房子都在出租，有些房子还不是只租给一个人，单间出租的也有。一二十号人，要是这个租客一开始不选好的话，那后面就有的我搞了，不来事的啊？
王一元说，你说的当然是有一定道理，但是也不全是这样，你还是只从自己的利益来出发考虑的。实际上，租客也有各自不同的实际状况的。
秦师傅笑道，呵呵，我是房东，当然是我说了算。再说了，我们这些房子靠这个百年名校不远，价格又比学校附近的低了一大截，我反正是不愁出租的。
王一元笑了笑，说，秦师傅，我看你也是一个死脑筋。早出租总赚钱，道理你应该懂的啊？
秦师傅呵呵一笑说，房子太多打理也麻烦，等过几年可以上市交易了，我还是要先卖掉几套。哎，我每天还要上班工作，又要和这些房客打交道，烦也烦死掉了。
王一元刚回到中介门店，用凉水洗过脸，拿了水杯正在饮水机跟前弯腰接水，只听得“叮叮当当”一阵钥匙串混合的响声，从门外由远而近传了过来。
小王，你怎么没有出去带客户看房子？秦师傅一推开门就高声问道，接着胖胖墩墩的身体就闪了进来。
你来啦秦师傅，我刚带看回来，不是在等着你的吗？王一元重新拿了纸杯，问，你是喝凉开水，还是泡茶？
秦师傅取下头上的太阳帽放在桌子上。他抓了抓自己光头上的汗水，咧咧嘴说道，这鬼天气，热煞我了。你这个空调再往下调一点点。
王一元说，在下调就要冻着你了。要过来看房子的小姑娘刚联系过我，说是路上堵车，我们可能还得要等一会儿。
那就泡杯热茶吧。秦师傅把手里拿着的一大串钥匙又“叮叮当当”放在桌子上。这个由原本由一小段的不锈钢改制而成的大钥匙串，上面用细棕绳系满了大大小小的钥匙，大概有将近二十把之多。
秦师傅坐下来，说，你们中介公司现在生意好像比过去好很多了嘛。
王一元把泡好的绿茶端给秦师傅，说，现在还行，是比上个月好了很多。你看，我们所有的业务都跑出去干活了。
秦师傅接过茶杯，吹了吹上面的茶叶沫，小心的吸溜了一小口，说，我来的路上，看到又冒出来一家新的中介公司。小王，你们的竞争又要结棍了，还是要早做准备啊。
王一元打开电脑，开始查数据，一边说道，再往前还有一家正在装修中，呵呵，不是有句话是这么说的嘛，说大街上的房产中介以前是多过米铺，现在是多过银行。
秦师傅笑了笑，说，哈哈，现在的米铺都进了菜市场，利润这么低，哪里还能付得起大街道上商铺的租金？
王一元说，中介也是这样，也没什么多少钱好赚的。
秦师傅说，想想你们也是，生意不好的时候，这个整条街的中介就只剩下来你们和另外一家。你可能不知道呦，最高的时候，这一条不到五百米的小街道达到过四五家中介公司的。
王一元说，那还不是因为这里有一个好学校的原因？想要进这个学校读书，这也是没有办法的事情。特别是现在，马上新的学期就要开学了，有些人为了上学近一些方便一些，还有这么多的陪读，这些人总归是要有房子住的。
秦师傅笑道，所以说，倒是便宜你们这些做中介的了，你们钞票不要太好赚了的。
王一元停下手里的工作，笑道，呵呵，老秦，实际上你只说对了一半。
秦师傅问，只有一半，怎么说？
王一元说，前面的你没有说错，至于另一半，你怎不说也是方便了你们啊？你们想，租房子其实也是很麻烦的，这么多麻烦的事情都是我们在替你们干了，你们不是就轻松了嘛。
秦师傅说，呵呵，一个月的房租的中介费，那你们也没有少收钱的啊？
王一元笑道，秦师傅，你是不是觉得我们干活不多，还收这么多钞票，心里有些不平衡啊？你要知道，找客户，找下家，做推广，还有我们的店面，人员工资等等，这些都是需要花钞票，计算在成本里的。
秦师傅笑道，收吧，收吧，我不说你。反正这笔钞票又不是我们来出的。
他笑道，小王你就是喜欢说实话，所以我才舍近求远，来找你们中介公司求介绍的。你们不像其他的中介，满嘴跑火车，说话没有一个准，还时不时的骗骗我们，欺负我们这些老年人不懂信息。
王一元笑了笑，说，秦师傅，每行都有每行的做法和规矩，这个你应该比我们还清楚的吧？
说笑了一会儿，秦师傅说，不过，我觉得还是卖房子你们得钱多的吧？怎么还做这个没有多少钱的租房生意？
王一元笑道，秦师傅你这就是饱汉子不知饿汉子饥了。你看看你自己，这么多的房子钥匙在身上随时挂着，当然就不会知道我们辛辛苦苦只赚一点手续费的艰难了。
十多天以前门店附近一个大型动迁社区开始入住，这一段时间门店里全是挂牌出租的业主。开车的，电动车，自行车，男女老少各色人等都有。
整理房源时，发现一个姓秦的老年人，和两个秦姓年青女子先后挂了十一套房源，虽然门牌号码有所不同，但是联系电话却有几套重叠，后来了解和熟悉了，才知道他们原来是父女一家人，三个户头。
该小区的行情，两房一厅出租按简装全配差不多两千每月。如果按照这个价格计算，秦家这些房子的租金一年下来绝对不会少于二十万。
王一元想了想，说，秦师傅，我也还是要再劝你一句，像你这样对租户还要挑来挑去的，要求是不是可以适当的降低一点下来？要早是这样，可能早就好全部都租出去了的，不用拖到现在了。
秦师傅笑道，呵呵，可是小王你要想想，我这么多套房子都在出租，有些房子还不是只租给一个人，单间出租的也有。一二十号人，要是这个租客一开始不选好的话，那后面就有的我搞了，不来事的啊？
王一元说，你说的当然是有一定道理，但是也不全是这样，你还是只从自己的利益来出发考虑的。实际上，租客也有各自不同的实际状况的。
秦师傅笑道，呵呵，我是房东，当然是我说了算。再说了，我们这些房子靠这个百年名校不远，价格又比学校附近的低了一大截，我反正是不愁出租的。
王一元笑了笑，说，秦师傅，我看你也是一个死脑筋。早出租总赚钱，道理你应该懂的啊？
秦师傅呵呵一笑说，房子太多打理也麻烦，等过几年可以上市交易了，我还是要先卖掉几套。哎，我每天还要上班工作，又要和这些房客打交道，烦也烦死掉了。