妖妖小说网 > 上海繁华 > 第192章 阶段考

第192章 阶段考

推荐阅读:风起龙城主神崛起全职法师异界直播间诛天战帝末世浮生闲妻不淑点满力量的我绝不会无用武之地最强男神(网游)精灵王的王妃

妖妖小说网 www.yaotxt.com,最快更新上海繁华最新章节!

    房地产公司的吴总攀着扶梯,往上一跃,就出了泳池的水面。一直在旁边饲侯的服务小姐赶紧把浴巾递过去。吴总拿了毛巾,随意的在头上擦了几下,丢给服务员,然后走向不远处树荫下的凉椅。

    任学明,杜建峰也是赶紧出了泳池。只有王一元动作最慢,他这时候还正在泳池的中间仰泳,自己游得一时高兴,就没有看到他们都已经上岸。

    等王一元也走过去树荫下的时候,吴总他们三人正在喝着冰镇的饮料。

    吴总忍不住笑话王一元,说,小王,你游的是什么啊,看看你那游泳的姿势,哪有你那样游的啊?

    王一元边用毛巾擦水,边笑了笑,自嘲道,呵呵,吴总,我是农村长大的,根本就没有正规学过游泳,只会从小自学的狗刨式。

    任学明也开玩笑道,我刚才一看你下水的动作,就是野路子出身。我们下水前一般都会有一小段的热身动作,这是起到保护身体的作用,让身体提前适一下应运动状态。

    话没说完,杜建峰插话了,小王你倒好,在池边一个大猛子就直接扎下去了。这样搞不好要出事故的好吧?

    七月流火,现在已经进入了炎热的夏季。这是一家在嘉兴五a级风景区内的度假酒店,里面高松大柏,还有大片大片的绿草地,倒是显得格外的生机勃勃和阴凉。最有特点的是,每套别墅客房还都配套有长方形宽敞的室外泳池。

    一边喝饮料,说笑了一会,吴总问王一元,你这个星期的调研结论又是什么?不会还是那两个字,等和降吧?

    哈哈哈。吴总,你可能不知道,这是小王的工作特色。他的报告基本都是言简意赅,没有花里胡哨的东西。任学明一笑,差点噎住。他咳嗽了一下,说道,不过话也要说回来,他的报告里基本都是干货的。

    是吗?吴总喝了一大口可乐,笑眯眯的问道。

    杜建峰说,小王他一直就是这样的。上次我们去镇江做课题,并且还是我们交大的研修班毕业课题设计,甚至连我们班主任都去了的。他也还是一样,只是出了一个干巴巴的大纲,细节方面都是后来由我和任学明完成的。

    呵呵,你们这么一说,还好象真是这样。吴总笑了笑,说道,小王这样做,其实我还是比较喜欢的。我在公司一直都倡导,要认真工作,闲话要少说。每天工作都那么忙,哪还有听闲话的时间?

    王一元哂哂然说道,吴总,又被你说对了。不过这次,我还是另外加了几个字的。

    哦?终于是有变化了?吴总大感意外,呵呵一笑充满兴趣的问道,想想也是,付给你们这么多的咨询费,你那两个字,等和降,都一成不变的断断续续卖了我有快四个月了吧?

    任学明在一旁笑笑,说道,小王,今天吴总的问题都由你来回答。就算是你进入这个房地产行业的一个阶段考吧,主考就是吴总。

    杜建峰也笑道,小王你很荣幸的。由吴总来主考,你想想机会有多少好的呀。

    王一元笑了笑,说道,我真不知道今天还会有考试的,本以为是来游玩的呢。要是早知道了有考试,我断断不敢跟着你们来了。

    吴总朝王一元笑了笑,说道,他们两个都是开玩笑的,小王你不要当真。你心里怎么想的,就怎么说出来,继续往下说。

    这回是八个字,静观其变,降得先机。说完后,王一元解释说,我们咨询公司的判断,成交量的长期低迷一定会使上海楼市的部分开发商难以承受,变得压力沉重,一场看不见硝烟的价格战必将不可避免的展开。

    吴总问道,理由呢?

    王一元回答,理由有二。一是近期央行和银监会重申严格控制房地产贷款,这让开发商们对“救市”的期望成了泡影。二是持续低迷的成交量,则让开发商的资金链越绷越紧,而出于资金的压力,上海楼市的降价趋势已经较为明朗。

    那支持的数据呢?吴总又问道。

    王一元回答说,有调查数据显示,上个月,也就是六月份,上海房产成交量同比环比收缩都很明显,达到百分之十三。在宏观调控政策的累积性效应下,半年来房价涨幅趋缓,只有不到百分之一。数据上明显可以看出,现在整体市场已经开始进入调整轨道。

    王一元进一步解释,降得先机,也就是说,谁先降,谁就先得益,这是显而易见的。现在的关键,就是看由谁来打响上海降价的第一枪。

    吴总笑了笑,说道,是啊,今年年初,万科在上海不是有过一次花式降价的吗?后来听说他们回笼资金的效果确实还是不错的。

    任学明和杜建峰在旁边也点了点头。吴总又说道,小王你这些数字倒是记得还蛮准确的。现在的市场,基本上也就是这么个状况,房地产公司都是难做的啊。

    王一元说道,确实如此。经历了多年的上扬,上海楼市的价格现在确实已经处在一个相当高的位置,这本身就已经抑制了需求的增加。现在又加上宏观调控政策的影响,还有我们国家经济目前所处的困境,真正的有效需求已经大大削弱,“僧少粥多”的局面将会慢慢显现。

    他说,事实上,对于开发商们而言,当前的首要问题就是资金链过于绷紧。接下来过了八月份,马上就是房地产行业传统意义上的“金九银十”,从某种意义上来说,这就是缓解资金状况的一个手段和机会。

    吴总一边用心听,一边不时的点点头,表示认同王一元的说法。

    他继续说,但也是因为经济环境发生了变化,所以开发商们期望的刚需和投资客也都会比较谨慎。因此,为了争夺有限的客户,打破交易萎缩、买卖双方观望对峙的楼市僵局,“金九银十”期间上海楼市开发商的降价促销幅度还有可能增大。

    王一元最后说道,在目前环境下,开发商如果主动降价回笼资金,将会有助于自己熬过楼市的“冬天”,所以我们才说,所谓降得先机。

本站推荐:文明之万界领主[综]成壕之路超神机械师穿越之修仙网游之邪龙逆天无限气运主宰联盟之魔王系统快穿王者荣耀:英雄,花式撩网游之神级土豪网游之修罗传说

上海繁华所有内容均来自互联网,妖妖小说网只为原作者大地风车的小说进行宣传。欢迎各位书友支持大地风车并收藏上海繁华最新章节