第299章 产权最终明晰
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大荒山民俗文化大联欢活动无疑是成功的,旅游为茅草坪村带来了可观的收入。可观的收入激励我们把大荒山旅游做得更好。一直到初六春节长假结束,大荒山旅游都十分火爆。
马家大院、王家大院、黄家大院,以及关公庙、游乐场,靠的就是人气。住宿、餐饮和休闲娱乐,都是普通的服务,从业人员不需要高深文化,管理不需要卓越精深的领导水平。只要人气旺,收入就有保证。春节七天,旅游公司实现收入176万元。
更重要的是,茅草坪村的群众也笑逐颜开,部分有商品经济头脑的村民,通过开民宿,搞餐饮、搞烧烤,或者是卖小吃,卖农特产品,搭上了旅游的列车,增加了收入,得到了实惠。
大荒山旅游开发,前途无量,前景光明,这是茅草坪村干部和群众的共识。
马大爷的根雕作品,有游客喜欢,为他创造了可观的经济收入。更难能可贵的是,瘫痪的卢登科编的撮箕、畚箕、撮箕、提篮等竹编,卖出去了二十来件,虽然每件就卖二十多元钱,但极大地提振了卢登科的信心,激发了他顽强生活的勇气。
机不可失,时不待我。
经过与老丁、黄才发、张玉凤、卢明秀勾通后,茅草坪村召开村组干部、党员代表和村民代表大会,研究讨论大荒山旅游的相关事宜。
这次大会的主要任务,就是确定大荒山旅游资源入股的事。我们通过资源入股的方式,招商引资,修建了马槽箐水电站,既解决了全村用电瓶颈问题,又实现了集体经济收入零的突破。
这次大荒山旅游开发,是脱贫攻坚的延展,是乡村振兴的有力抓手,是致富奔康的重要举措。
要实现共同富裕,就得要增加每家每户的收入。因此,这次旅游资源入股,我们村委研究决定,要明晰给村民,明晰给每家每户。今后的分红,直接红到每家每户,让每家每户都能享受旅游带来的红利。
会前,我们制定了大荒山旅游资源入股的初步方案,提交大会讨论。参照马槽箐水电站22%的资源入股比例,考虑到大荒山旅游投入资金比马槽箐水电站大,事先成立的旅游公司进行了前期开发等因素,我们给出的群众占股比例为20%-30%。因为农村山水林田湖草集体所有,所以我们给出的村委的占股比例为10%-20%。因为大荒山旅游开发公司行了卓有成效的前期开发,我们给出的大荒山旅游开发公司资产折算股份比例为20%—30%。预留下来的30%-50%的股份空间,作为招商引资的持股比例。
我们还确定了一个原则,就是如果开发商投资越大,则占股比例相应调高,群众占股、村委占股比例相应调减。目标就是要在充分保障群众利益的同时,实现双赢,让投资企业有持续、稳定、可观的投资回报。
我对方案进行了说明。向村组干部、党员代表、群众代表详细解读了大荒山旅游兴村的发展方向,发展目标,政策依据。老丁、黄朝发、张玉凤、卢明秀、马大爷、马二爷等相继发言。大家一致认为,群众利益要兼顾,但投资商的利益更要兼顾,方案切实可行,同意按这个方案确定的原则,与投资商进行洽谈,尽快落实资金,强力推动大荒山旅游向前发展。
春节期间,刘美她们公司的领导班子来到大荒山,对大荒山旅游开发进行了为期两天的考察,最终同意投资开发大荒山旅游。
我们确定旅游投资的基本原则后,刘美正式向我们提出,由她们公司增加投资,开发大荒山旅游。
在村委会议室,我、老丁、黄朝华、张玉凤、卢明秀,和刘美进行最后的投资洽谈。
经过半天的谈判协商,最终达成一致意见。村民占股比例为30%,但每户需要投50个义务工。村委的占股比例为21%。村民和村委合计51%的占股比例表决权,由大荒山旅游开发管理委员会代为行使。刘美她们公司占股比例为49%,后续投资不少于2500万元,用于修建旅客接待中心、山门、围栏,以及大箐沟、大风顶杜鹃花林、大草原、关公庙、红土地等景区景点的栈道、观景台、休息场所、卫生设施等。公司董事长、总经理由刘美担任。
期间,刘美、张玉凤提出,村委的占股比例小了,村民的占股比例高了。我说,就按照这个方案确定,我们村委不能与民争利,我们要让利给村民,让村民得到实惠。
谈判结束,双方签订了合作协议。大荒山旅游开发公司重新进行了工商登记,法人代表变更为刘美,注册资本金变更为1亿元。其中,刘美她们公司明确股份49%,入股资金折算为4900万元。茅草坪村委占股21%,入股资金折算为2100万元。村民占股30%,入股资金折算为3000万元。
经卢明秀认真细致的统计,截止目前,茅草坪村共有村民1098户,每户村民入股资金折算为27322元。
刘美她们公司的第一笔建设资金500万元,及时到账。
旅游公司立即启动了接待中心、山门、停车场和围栏的建设。
接待中心共计650平方米,一层砖瓦结构,建筑风格与红墙青瓦房相协调。山门设计简洁,体现大荒山民俗元素。围栏简洁实用,但得修很长的距离,而且对每个组都要进行相对隔离。
工程动工,村组干部按每户50个义务工的目标,组织动员群众出义务工。
群众出50个义务工,就能获得27322元的股份,因此他们上义务工非常积极主动。
市里召开脱贫攻坚大会,刘美被评为电商助农增收的优秀代表,在大会上进行交流发言。
刘美她们公司的500万元资金到账后,旅游公司对前期向村民的借款,进行还本付息。对公司融资经营行为进一步进行规范,明确旅客接待中心、山门、围栏,以及大箐沟、大风顶杜鹃花林、大草原、关公庙红土地等景区景点的栈道、观景台、休息场所、卫生设施等的修建,由刘美她们公司筹集资金,资金不少于2500万元。其他以后要修建的工程,则通过银行贷款等方式来解决资金问题。
到此,大荒山旅游的构架基本搭建完毕,建设打造方案基本确定,配套建设资金落到了实处,工程正在紧张有序的实施当中。接下来,最最重要的工作,就是实现卖门票收费的事。
大荒山民俗文化大联欢活动无疑是成功的,旅游为茅草坪村带来了可观的收入。可观的收入激励我们把大荒山旅游做得更好。一直到初六春节长假结束,大荒山旅游都十分火爆。
马家大院、王家大院、黄家大院,以及关公庙、游乐场,靠的就是人气。住宿、餐饮和休闲娱乐,都是普通的服务,从业人员不需要高深文化,管理不需要卓越精深的领导水平。只要人气旺,收入就有保证。春节七天,旅游公司实现收入176万元。
更重要的是,茅草坪村的群众也笑逐颜开,部分有商品经济头脑的村民,通过开民宿,搞餐饮、搞烧烤,或者是卖小吃,卖农特产品,搭上了旅游的列车,增加了收入,得到了实惠。
大荒山旅游开发,前途无量,前景光明,这是茅草坪村干部和群众的共识。
马大爷的根雕作品,有游客喜欢,为他创造了可观的经济收入。更难能可贵的是,瘫痪的卢登科编的撮箕、畚箕、撮箕、提篮等竹编,卖出去了二十来件,虽然每件就卖二十多元钱,但极大地提振了卢登科的信心,激发了他顽强生活的勇气。
机不可失,时不待我。
经过与老丁、黄才发、张玉凤、卢明秀勾通后,茅草坪村召开村组干部、党员代表和村民代表大会,研究讨论大荒山旅游的相关事宜。
这次大会的主要任务,就是确定大荒山旅游资源入股的事。我们通过资源入股的方式,招商引资,修建了马槽箐水电站,既解决了全村用电瓶颈问题,又实现了集体经济收入零的突破。
这次大荒山旅游开发,是脱贫攻坚的延展,是乡村振兴的有力抓手,是致富奔康的重要举措。
要实现共同富裕,就得要增加每家每户的收入。因此,这次旅游资源入股,我们村委研究决定,要明晰给村民,明晰给每家每户。今后的分红,直接红到每家每户,让每家每户都能享受旅游带来的红利。
会前,我们制定了大荒山旅游资源入股的初步方案,提交大会讨论。参照马槽箐水电站22%的资源入股比例,考虑到大荒山旅游投入资金比马槽箐水电站大,事先成立的旅游公司进行了前期开发等因素,我们给出的群众占股比例为20%-30%。因为农村山水林田湖草集体所有,所以我们给出的村委的占股比例为10%-20%。因为大荒山旅游开发公司行了卓有成效的前期开发,我们给出的大荒山旅游开发公司资产折算股份比例为20%—30%。预留下来的30%-50%的股份空间,作为招商引资的持股比例。
我们还确定了一个原则,就是如果开发商投资越大,则占股比例相应调高,群众占股、村委占股比例相应调减。目标就是要在充分保障群众利益的同时,实现双赢,让投资企业有持续、稳定、可观的投资回报。
我对方案进行了说明。向村组干部、党员代表、群众代表详细解读了大荒山旅游兴村的发展方向,发展目标,政策依据。老丁、黄朝发、张玉凤、卢明秀、马大爷、马二爷等相继发言。大家一致认为,群众利益要兼顾,但投资商的利益更要兼顾,方案切实可行,同意按这个方案确定的原则,与投资商进行洽谈,尽快落实资金,强力推动大荒山旅游向前发展。
春节期间,刘美她们公司的领导班子来到大荒山,对大荒山旅游开发进行了为期两天的考察,最终同意投资开发大荒山旅游。
我们确定旅游投资的基本原则后,刘美正式向我们提出,由她们公司增加投资,开发大荒山旅游。
在村委会议室,我、老丁、黄朝华、张玉凤、卢明秀,和刘美进行最后的投资洽谈。
经过半天的谈判协商,最终达成一致意见。村民占股比例为30%,但每户需要投50个义务工。村委的占股比例为21%。村民和村委合计51%的占股比例表决权,由大荒山旅游开发管理委员会代为行使。刘美她们公司占股比例为49%,后续投资不少于2500万元,用于修建旅客接待中心、山门、围栏,以及大箐沟、大风顶杜鹃花林、大草原、关公庙、红土地等景区景点的栈道、观景台、休息场所、卫生设施等。公司董事长、总经理由刘美担任。
期间,刘美、张玉凤提出,村委的占股比例小了,村民的占股比例高了。我说,就按照这个方案确定,我们村委不能与民争利,我们要让利给村民,让村民得到实惠。
谈判结束,双方签订了合作协议。大荒山旅游开发公司重新进行了工商登记,法人代表变更为刘美,注册资本金变更为1亿元。其中,刘美她们公司明确股份49%,入股资金折算为4900万元。茅草坪村委占股21%,入股资金折算为2100万元。村民占股30%,入股资金折算为3000万元。
经卢明秀认真细致的统计,截止目前,茅草坪村共有村民1098户,每户村民入股资金折算为27322元。
刘美她们公司的第一笔建设资金500万元,及时到账。
旅游公司立即启动了接待中心、山门、停车场和围栏的建设。
接待中心共计650平方米,一层砖瓦结构,建筑风格与红墙青瓦房相协调。山门设计简洁,体现大荒山民俗元素。围栏简洁实用,但得修很长的距离,而且对每个组都要进行相对隔离。
工程动工,村组干部按每户50个义务工的目标,组织动员群众出义务工。
群众出50个义务工,就能获得27322元的股份,因此他们上义务工非常积极主动。
市里召开脱贫攻坚大会,刘美被评为电商助农增收的优秀代表,在大会上进行交流发言。
刘美她们公司的500万元资金到账后,旅游公司对前期向村民的借款,进行还本付息。对公司融资经营行为进一步进行规范,明确旅客接待中心、山门、围栏,以及大箐沟、大风顶杜鹃花林、大草原、关公庙红土地等景区景点的栈道、观景台、休息场所、卫生设施等的修建,由刘美她们公司筹集资金,资金不少于2500万元。其他以后要修建的工程,则通过银行贷款等方式来解决资金问题。
到此,大荒山旅游的构架基本搭建完毕,建设打造方案基本确定,配套建设资金落到了实处,工程正在紧张有序的实施当中。接下来,最最重要的工作,就是实现卖门票收费的事。