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第254章 王家大院和黄家大院

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    马家大院集大坪子红墙青瓦房建筑特色之大成,成为游客参观旅游的必看景观。因为有了马家大院的统领,大坪子200多户红墙青瓦房建筑的内涵更加丰富,特色更加鲜明。经研究,大家一致同意依照马家大院模式,在裤裆田村落中修建土掌房风格的建筑。因裤裆田王姓人多,因此命名为王家大院。在大风顶修建木板房风格的建筑,因大风顶黄姓人多,因此命名为黄家大院。

    关于建设资金的问题,裤裆田的王家大院,比照马家大院,预算为100万元。大风顶的黄家大院,因为全部使用木结构,加之交通不方便,预算为150万元。

    关于资金的筹集问题。大荒山旅游投资开发有限责任公司成立时,村委只有25万元资金,缺口资金面向村民筹集时,村民都不愿意借钱给村委。没有办法,黄朝华、卢明秀、秦有刚、马连江等借给村委26万元,保障了公司正常运转。

    马家大院建设最终开支将近130万元,购买客运班车花了三十多万。村委的缺口资金将近60万。因为客运班车开通后,每天有将近1000元的现金收入,加之这次举办关公庙祭拜活动的收入,村委还欠王大才他们的修建款30多万元。

    这次要修建王家大院和黄家大院,预算资金250万元。关于筹集资金的事,村组干部们非常乐观。

    黄朝华说:“还是采用村民入股,村委支付利息,到期还本金的方式筹集,肯定能筹集得到。”

    张玉凤说:“上次没有群众愿意借钱给村委,大家是有顾虑的。这次不同了。村民们一致认为,大荒山旅游如果像这样继续搞下去,一定会成功。”

    卢明秀说:“特别是这次关公庙祭拜活动,还有万亩油菜花的种植,游客肯定会越来越多。”

    既然大家都非常自信,认为能从村民中筹集到资金。我说:“那就赶紧拟一个告示,明确借款金额10000元一份,按现行银行货款利率计息,借款期限为三年,利息一年一付,到期归还本金。筹集资金额度为250万元。”

    老丁、程宇飞他们拟定了告示,在村委门口和各组张贴宣传。

    第一个来询问的,是原村主任王泽良。王泽良辞去村长职务,到处推销净水器,赚到一些钱。净水器基本饱和,推销不动后,王泽良回到家里,一直没找到合适的产业发展。

    王泽良较胖,挺着圆肚子,脖子短而粗,两边头发往后梳着。他走进办公室来,跟我们打招呼。我给王泽良泡了茶,向他详细介绍了我们的规划、构想,以及这次面向村民筹集资金的情况。

    王泽良说:“真没想到,一年多时间,你们把大荒山旅游推进到一个全新的高度。一年前,茅草坪村哪个人说要大荒山美得不可方物,要打造旅游业,这只会让人笑话。而今天,你要是说大荒山不漂亮,恐怕村民不会答应了。”

    我说:“事在人为嘛,当初大家的了发点和落脚点都不一样,所以会有不同的看法。”

    王泽良说:“集资入股的事谁负责?谁收钱?”

    我说:“具体由卢明秀、秦有刚负责。”

    王泽良说:“那我入15万?”

    我说:“谢谢,感谢对我们村委工作的支持。”

    王泽良从包里拿出一包报纸包着的东西,放在桌子上。说:“现在的银行贷款年利息在7%左右,一万元钱一年就有700元,15万元一年利息10500元,三年就31500元,相当划算了。”

    我赶忙叫卢明秀、秦有刚过来收钱。卢明秀、秦有刚收了王泽良的15万元钱,跟他签订了集资入股协议,明确了利率标准、还款期限,约定了双方的权利义务。

    只两天的时间,250万资金就筹集到位了。

    我对黄朝华和张玉凤说:“250万资金很快筹集到位,这不是偶然的,体现的是村支部、村委的凝聚力和向心力,体现了群众对村支部、村委的高度信任。体现了群众对发展大荒山旅游的认同和支持。我们要加倍努力工作,大力推动旅游产业的发展,让旅游业尽快见到显著的效益。”

    老丁说:“人们生活水平提高之后,就会有意识追求更高层次的精神需求。时间多了,当人们闲下来无聊的时候,自然而然的就会想起来出去放松一下,找个地方和家人一起出去旅游一下,还可联络家人之间的情感。近年来,人民群众的休假度假意识快速提升。国家正在加快落实带薪休假的制度。随着近些年交通方式的逐渐改善,人们出去游玩可以选择多种交通工具,同时还会有航空公司推出的特价机票,也吸引了不少的游客。在线旅游网点也应运而生,推出了多种自由行组合产品,吸引了大众游客的眼球。旅游业成为非常热门的产业,大有可为。”

    肖朝敏说:“现在高科技信息技术的发展,很多人都养成了手机不离身的习惯。和旅游相关的APP就和互联网相结合起来进入了人们的生活,给旅游的游客带来更多便捷。游客可以使用旅游APP来查询旅游地的相关资讯,可以了解景区最值得玩的地方,周围哪里的小吃更好吃,景区的住宿哪家更好,都可在APP上看到网友的评论,自己就会了然于胸了,可以带动旅游业的发展。”

    有了修建马家大院的经验,我们自己动手,首先在网上找了许多大型院落民居的图片,对空间布局、外形特点、内部构造等进行深入研究,并结合土掌房、木板房两种民居特点,因地制宜,结合大荒山民风民俗,进行修改完善。我们把大方向确定后,再由黄朝华牵头,找木匠们来,仔细研究,结合特色民居、民俗展览、景观打造、住宿餐饮、停车休闲等功能,把规划和设想一项一项落到实处。

    同时,我、老丁、黄朝华、张玉凤、卢明秀我们来到裤裆田、大风顶,对王家大院和黄家大院进行现场选址。现场办公,对王家大院和黄家大院建设占用荒地进行协调,确定补偿标准,跟农户签订补偿协议。

    最终设计成果出来后,我们没有花钱找预算公司进行预算,而是比照马家大院建设,自行预算。节约了资金,节省了时间。

    村民委员会实行自治,自己的事情自己干。我们召开了村组干部会和村民代表会,对王家大院和黄家大院修建进行了研究,综合考虑各方面因素,最终确定:王家大院由王泽良、马大爷负责承建;黄家大院由黄朝华、黄文富负责承建,确保他们在正常有序推进工程建设中,有合理利润。

    承建人确定后,王泽良、马大爷,以及黄朝华、黄文富他们,各自聚集起一些人,动工修建王家大院、黄家大院。

    大荒山有许多能工巧匠,象黄朝华的爷爷,就是手艺精湛的老木匠。还有做水车的马木匠、王木匠等,他们在长期的劳动生产中积累了丰富的经验,手艺可谓巧夺天工。王家大院和黄家大院都是民居,其根本就是大荒山村民世代生活居住的传统房屋,所以设计、建造都不有大的问题。

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