第一一八章 关于机遇的话题 下
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“吕姨，你别催嘛！我这不是有些口渴了嘛！”李振国看着坐在沙发上有些着急的吕天娇笑着说道。\\ｗＷw.qｂ5.cｏｍ//心说至于这么急嘛！我这只不过是喝一口咖啡而已
其实，李振国不知道吕天娇对于自己外公外婆的感情罢了！虽说父亲去世前，就把吕天娇托付给了徐云忠夫『妇』，但是因为怕人说是她窥视徐云忠夫『妇』的财产。她并没有答应和徐云忠夫『妇』去美国，也没有在他们夫『妇』每次来港主动的去联系，而是一个人默默地住在父亲留给她的楼里。虽然她有些刻意地疏远徐云忠夫『妇』，但是徐云忠夫『妇』对她却并没有丝毫有任何的不满，反而对她那爱护之情依如往常。
这是时间久了，一边是失去了父母在这个世上再也没有任何亲人的孤女，一边是和女儿失算多年的一对孤寡老人。以之于经常接触以后，徐云忠夫『妇』就把对于失散女儿的思念转移到了吕天娇的身上，吕天娇也徐云忠夫『妇』当成了自己的父母一般对待，就这样她和徐云忠夫『妇』之间互相都找到了一种精神寄托。
“现在你咖啡也喝过了，这会该说了吧！如果你要是说不出的话，我是不会答应接受你全权管理公司的授权！”吕天娇看着李振国那笑的坏坏的样子就心烦气躁。
李振国笑了笑，然后向问吕天娇说道：“吕姨，你在公司里当财务总监有几年了吧！怎么会不知道我外公头几年创办香港分公司的事情呢！”
吕天娇眉头紧紧的皱着说道：“从1980年我就去了美国那边上学了，而且1984年我刚进公司时。基本上公司都是王洪龙以总经理的身份管理公司，我从哪里会知道这些事情！”
李振国“哦！”了一声，才又接着刚刚的话说了起来，“当时。香港的楼价并非建立在经济发展水平和一般市民的支付能力上，当消费者的工资收入远远追不上楼价升幅时，楼价下跌便势所难免。1981年，香港地产市道已转趋呆滞，空置单位大增，1980年新建住宅楼宅中，空置率已高达41.3%，大量单位滞留在大小炒家手中。地产市道的下调。只是迟早的问题。以我的估计，当时我外公来香港创办徐氏分公司，应该也不是全是为了寻找我母亲，也有一小部分是看到了香港的发展前景的。
可是来了没有多久才发现香港的经济发展有些过热。通货膨胀的很厉害，形成市场对资金的需求有增无减。这时候，港币汇率又因外贸赤字增加(地产狂『潮』中，香港建筑材料进口大增，亦令贸赤增加)而偏软。刺激利率上升。到了1980年美国总统里根上台，实施紧缩货币政策打击通胀，更是推动香港利率大幅急升。这时期，港府又修订卖地政策。取消“分期付款买地”，令发展商购买土地的成本更形沉重。这时候地产市场已经处于崩溃的边缘。那么首当其冲的就是地价的下跌。
这个情况到了1982年。地价已经普遍的下跌40%至60%不等，跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地。九龙湾工业用地的售价。按楼面面积计算，从1980年12月每方尺360港币的最高水平，跌至1982年10月的每方尺25港币，跌幅高达93%。港岛南湾道一带的高级住宅用地，亦从1980年9月每方尺1502港币的最高水平，跌至1982年5月的每方尺540港币，跌幅为60%。地价大跌，导致港府财政收入大减。
地价大跌带动楼价、租金大幅下挫，市道低『迷』，令成交萎缩，楼宇空置增加，不论是私人住宅还是商业楼宇又或是工业大厦，都是大面积的空置。我外公认为这时候的香港地产已经触底了，所以他就趁低依此收购了现在的这栋商业大厦和电子公司的大厦还有其周边的厂房和那几家电影院线。”
听了李振国说完这些话后，吕天娇坐在那里喃喃自语道：“真得是这样嘛！以前公司里不是有人说这些都是当时的总经理王洪龙的英明投资吗！”李振国的话很是触动她的心，原来这后面竟然还有着如此令人不知的一段呢！突然她觉得自己很没用，在公司里也有六年多了，竟然还没有李振国这个刚接手没几天的了解公司的事情多。
其实这也不能怪吕天娇，本来在进公司的时候，王洪龙已经是一手遮天的总经理，那时候自己还不是财务总监，而且她觉得王洪龙是冯萍的亲外甥，而自己只不过是一个外人。那个时候公司里几乎所有的人都是王洪龙的。
李振国虽然坐在自己的老板椅上，但是他还是听到了坐在沙发上喃喃自语的吕天娇说的话，心中不由的感叹到，幸亏自己的好表舅走了一步臭棋，让自己把他给赶出了公司，要不然现在他还留在公司里，还真得是一个麻烦，而且就是自己能授权给吕姨管理公司，也不一定能够轻易的压服住自己的好表舅王洪龙。
由于吕天娇这时候心中起了变化，所以对和李振国讨论关于机遇的这个话题，就匆匆地结束了。以至于在外间办公的秘书司马燕见到吕天娇走出总裁办公室的时候脸『色』有些很难看，甚至连自己对她打招呼都没有回应。这让司马燕很是八婆想着刚刚在总裁办公室里，那个看着有些『色』『色』的总裁不会是对天娇姐做了什么吧！
中午李振国先给苏瑶打了一个电话问了问去哪里吃饭，然后又给吕天娇吕姨打了一个电话说了下午就不来公司上班了，公司有什么重要的事情让她处理就可以了。
中午十一点五十李振国从公司大厦的门口走了出来，他远远地就看到路旁苏瑶那辆惹火的红『色』法拉利跑车停在那里，而苏瑶却带着墨镜坐在车里，引来不少从附近大厦里出来吃午餐的年轻人频频侧目。
而苏瑶坐在车里好像很享受这些人注视自己的目光，不时伸手捋捋头发，『露』出一个淡淡的笑容。李振国一边往这边走来，一边冲苏瑶摇摇手。
“我都饿死了，赶快上车！”苏瑶看着李振国撒娇道。
李振国上车系好安全带后，苏瑶一点油门，车子缓缓滑了出去，李振国也不问去哪里吃午餐。大约行驶了十几分钟，车子停在中环附近一家高级的西餐厅的路旁停下车。
中环是香港是香港的心脏地带，也是港岛开埠后最早开发的地区，也是香港的商业中心、高级购物商业区。在中环有数不尽的金融中心、各种各样的餐饮食肆和品牌时装专卖店，是游客和香港当地人最喜欢逛街的地方。当然这里的西餐厅也非常的多。
由于受到这几天股市一直下跌的原因，中环一带的高级餐厅里倒显得稀落了。李振国和苏瑶挽着手走进餐厅耳畔传来低『迷』的小提琴乐声，餐厅的内角舞台，小提琴手穿着暗红锻子的晚礼服裙，姿态优雅而『迷』人。
李振国很绅士为苏瑶拉开椅子坐下后才自己坐到苏瑶的对面，拿起餐桌上的餐巾非常熟练地及在胸前。然后招来侍应生——今天上午又是开会又是跟吕天娇讨论了关于机遇的话题那么久。他也早就饿坏了。
李振国看着苏瑶线条鲜明的眼线与长长微颤地睫『毛』，又歪过头看着苏瑶手里的菜单问道：“想好我们午餐吃什么了吗？”
苏瑶合上菜单跟一旁的侍应生说道：“来两颗法式黑椒牛排，再来两个水果沙拉，两杯柳橙汁，好了我们酒店这些了，要是不够的话我们再点！”说完把菜单递还给侍应生。
“苏瑶，快开学了不知道你什么时候回美国呢！”李振国看着对面的苏瑶问道。
“哦！我忘了你现在已经是我的学弟了，以后我们再在一起的时候你就称呼我苏学姐吧！等到了美国那边我会罩着你的！”苏瑶还没有说完自己就先笑了起来。
李振国也被刚刚苏瑶那一番话也给都笑了，“我就是想知道一下，因为我这几天就回国内去办理一下这方面的手续，还要带那个徐云华去上海一趟呢！对了，我一直没有问你这个徐云华家里究竟是做什么的，又是开赌船又是高尔夫俱乐部的！”
“徐云华的父亲徐福的宏泰集团虽然没有上市，但是旗下却控股十几家上市公司，外界估计他的总资产应该在25亿美元左右，旗下公司主要经营巴士公交、、地产、还有海上航运等多个方面，算得上是多种经营吧！这些也大多是我表弟跟我讲起过的，至于真假我就不知道了！”苏瑶想了想说道。
李振国还真的是没有想到徐云华家里这么得富有，90年的25亿美元的个人资产，可不是一个小数目。自己外公几代人的努力经商而且在几十年前就已经将家族所有资产都转移到了美国那边，到现在也不过是30多亿美元出头。这是李振国根据外公和自己说得所有产业，他自己估算出来的！至于外公银行里有没有巨额存款那就不好说了。
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“吕姨，你别催嘛！我这不是有些口渴了嘛！”李振国看着坐在沙发上有些着急的吕天娇笑着说道。\\ｗＷw.qｂ5.cｏｍ//心说至于这么急嘛！我这只不过是喝一口咖啡而已
其实，李振国不知道吕天娇对于自己外公外婆的感情罢了！虽说父亲去世前，就把吕天娇托付给了徐云忠夫『妇』，但是因为怕人说是她窥视徐云忠夫『妇』的财产。她并没有答应和徐云忠夫『妇』去美国，也没有在他们夫『妇』每次来港主动的去联系，而是一个人默默地住在父亲留给她的楼里。虽然她有些刻意地疏远徐云忠夫『妇』，但是徐云忠夫『妇』对她却并没有丝毫有任何的不满，反而对她那爱护之情依如往常。
这是时间久了，一边是失去了父母在这个世上再也没有任何亲人的孤女，一边是和女儿失算多年的一对孤寡老人。以之于经常接触以后，徐云忠夫『妇』就把对于失散女儿的思念转移到了吕天娇的身上，吕天娇也徐云忠夫『妇』当成了自己的父母一般对待，就这样她和徐云忠夫『妇』之间互相都找到了一种精神寄托。
“现在你咖啡也喝过了，这会该说了吧！如果你要是说不出的话，我是不会答应接受你全权管理公司的授权！”吕天娇看着李振国那笑的坏坏的样子就心烦气躁。
李振国笑了笑，然后向问吕天娇说道：“吕姨，你在公司里当财务总监有几年了吧！怎么会不知道我外公头几年创办香港分公司的事情呢！”
吕天娇眉头紧紧的皱着说道：“从1980年我就去了美国那边上学了，而且1984年我刚进公司时。基本上公司都是王洪龙以总经理的身份管理公司，我从哪里会知道这些事情！”
李振国“哦！”了一声，才又接着刚刚的话说了起来，“当时。香港的楼价并非建立在经济发展水平和一般市民的支付能力上，当消费者的工资收入远远追不上楼价升幅时，楼价下跌便势所难免。1981年，香港地产市道已转趋呆滞，空置单位大增，1980年新建住宅楼宅中，空置率已高达41.3%，大量单位滞留在大小炒家手中。地产市道的下调。只是迟早的问题。以我的估计，当时我外公来香港创办徐氏分公司，应该也不是全是为了寻找我母亲，也有一小部分是看到了香港的发展前景的。
可是来了没有多久才发现香港的经济发展有些过热。通货膨胀的很厉害，形成市场对资金的需求有增无减。这时候，港币汇率又因外贸赤字增加(地产狂『潮』中，香港建筑材料进口大增，亦令贸赤增加)而偏软。刺激利率上升。到了1980年美国总统里根上台，实施紧缩货币政策打击通胀，更是推动香港利率大幅急升。这时期，港府又修订卖地政策。取消“分期付款买地”，令发展商购买土地的成本更形沉重。这时候地产市场已经处于崩溃的边缘。那么首当其冲的就是地价的下跌。
这个情况到了1982年。地价已经普遍的下跌40%至60%不等，跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地。九龙湾工业用地的售价。按楼面面积计算，从1980年12月每方尺360港币的最高水平，跌至1982年10月的每方尺25港币，跌幅高达93%。港岛南湾道一带的高级住宅用地，亦从1980年9月每方尺1502港币的最高水平，跌至1982年5月的每方尺540港币，跌幅为60%。地价大跌，导致港府财政收入大减。
地价大跌带动楼价、租金大幅下挫，市道低『迷』，令成交萎缩，楼宇空置增加，不论是私人住宅还是商业楼宇又或是工业大厦，都是大面积的空置。我外公认为这时候的香港地产已经触底了，所以他就趁低依此收购了现在的这栋商业大厦和电子公司的大厦还有其周边的厂房和那几家电影院线。”
听了李振国说完这些话后，吕天娇坐在那里喃喃自语道：“真得是这样嘛！以前公司里不是有人说这些都是当时的总经理王洪龙的英明投资吗！”李振国的话很是触动她的心，原来这后面竟然还有着如此令人不知的一段呢！突然她觉得自己很没用，在公司里也有六年多了，竟然还没有李振国这个刚接手没几天的了解公司的事情多。
其实这也不能怪吕天娇，本来在进公司的时候，王洪龙已经是一手遮天的总经理，那时候自己还不是财务总监，而且她觉得王洪龙是冯萍的亲外甥，而自己只不过是一个外人。那个时候公司里几乎所有的人都是王洪龙的。
李振国虽然坐在自己的老板椅上，但是他还是听到了坐在沙发上喃喃自语的吕天娇说的话，心中不由的感叹到，幸亏自己的好表舅走了一步臭棋，让自己把他给赶出了公司，要不然现在他还留在公司里，还真得是一个麻烦，而且就是自己能授权给吕姨管理公司，也不一定能够轻易的压服住自己的好表舅王洪龙。
由于吕天娇这时候心中起了变化，所以对和李振国讨论关于机遇的这个话题，就匆匆地结束了。以至于在外间办公的秘书司马燕见到吕天娇走出总裁办公室的时候脸『色』有些很难看，甚至连自己对她打招呼都没有回应。这让司马燕很是八婆想着刚刚在总裁办公室里，那个看着有些『色』『色』的总裁不会是对天娇姐做了什么吧！
中午李振国先给苏瑶打了一个电话问了问去哪里吃饭，然后又给吕天娇吕姨打了一个电话说了下午就不来公司上班了，公司有什么重要的事情让她处理就可以了。
中午十一点五十李振国从公司大厦的门口走了出来，他远远地就看到路旁苏瑶那辆惹火的红『色』法拉利跑车停在那里，而苏瑶却带着墨镜坐在车里，引来不少从附近大厦里出来吃午餐的年轻人频频侧目。
而苏瑶坐在车里好像很享受这些人注视自己的目光，不时伸手捋捋头发，『露』出一个淡淡的笑容。李振国一边往这边走来，一边冲苏瑶摇摇手。
“我都饿死了，赶快上车！”苏瑶看着李振国撒娇道。
李振国上车系好安全带后，苏瑶一点油门，车子缓缓滑了出去，李振国也不问去哪里吃午餐。大约行驶了十几分钟，车子停在中环附近一家高级的西餐厅的路旁停下车。
中环是香港是香港的心脏地带，也是港岛开埠后最早开发的地区，也是香港的商业中心、高级购物商业区。在中环有数不尽的金融中心、各种各样的餐饮食肆和品牌时装专卖店，是游客和香港当地人最喜欢逛街的地方。当然这里的西餐厅也非常的多。
由于受到这几天股市一直下跌的原因，中环一带的高级餐厅里倒显得稀落了。李振国和苏瑶挽着手走进餐厅耳畔传来低『迷』的小提琴乐声，餐厅的内角舞台，小提琴手穿着暗红锻子的晚礼服裙，姿态优雅而『迷』人。
李振国很绅士为苏瑶拉开椅子坐下后才自己坐到苏瑶的对面，拿起餐桌上的餐巾非常熟练地及在胸前。然后招来侍应生——今天上午又是开会又是跟吕天娇讨论了关于机遇的话题那么久。他也早就饿坏了。
李振国看着苏瑶线条鲜明的眼线与长长微颤地睫『毛』，又歪过头看着苏瑶手里的菜单问道：“想好我们午餐吃什么了吗？”
苏瑶合上菜单跟一旁的侍应生说道：“来两颗法式黑椒牛排，再来两个水果沙拉，两杯柳橙汁，好了我们酒店这些了，要是不够的话我们再点！”说完把菜单递还给侍应生。
“苏瑶，快开学了不知道你什么时候回美国呢！”李振国看着对面的苏瑶问道。
“哦！我忘了你现在已经是我的学弟了，以后我们再在一起的时候你就称呼我苏学姐吧！等到了美国那边我会罩着你的！”苏瑶还没有说完自己就先笑了起来。
李振国也被刚刚苏瑶那一番话也给都笑了，“我就是想知道一下，因为我这几天就回国内去办理一下这方面的手续，还要带那个徐云华去上海一趟呢！对了，我一直没有问你这个徐云华家里究竟是做什么的，又是开赌船又是高尔夫俱乐部的！”
“徐云华的父亲徐福的宏泰集团虽然没有上市，但是旗下却控股十几家上市公司，外界估计他的总资产应该在25亿美元左右，旗下公司主要经营巴士公交、、地产、还有海上航运等多个方面，算得上是多种经营吧！这些也大多是我表弟跟我讲起过的，至于真假我就不知道了！”苏瑶想了想说道。
李振国还真的是没有想到徐云华家里这么得富有，90年的25亿美元的个人资产，可不是一个小数目。自己外公几代人的努力经商而且在几十年前就已经将家族所有资产都转移到了美国那边，到现在也不过是30多亿美元出头。这是李振国根据外公和自己说得所有产业，他自己估算出来的！至于外公银行里有没有巨额存款那就不好说了。
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