第一百七十二章 执行小组
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第二天司徒还是一大早就去了集团，下去七点汇报之前应该还会有所修改，因此四人一直都在会议室里面讨论修改，力求精益求精。《八《八《读《书，.2■3.o⊥￡∝，x.龙大鹏这人做事虽然爱表现，但是还是比较靠谱的，比较认真，有责任感，要不闻一也不会很倚重他。他应该是跟着闻一后面时间比较久了，司徒曾听闻一说过之前在宝湖的时候就跟着他了。司徒懊恼了一下自己，怎么又想起闻一了，都结束，哪怕闻一回头，都不可能啦，更何况他回头的可能性极小的。
司徒收回自己有些发散的心思，继续和三人投入到激烈的讨论之中。王申城估计也是卯足了劲要在老板面前表现，因此很是积极，脑子都动的没有停的。不过按照司徒的看法，估计他肯定是有所保留啊，想着留到下午和老板汇报的时候说的。
中午司徒和江珊一起出去吃了快餐，江珊为人很踏实，做事很有分寸，难怪闻一会让她兼着营销这块行政的活了，对她还是比较信任的，很多事情都是交给她来组织的。
司徒也很喜欢她，司徒比较喜欢和一切做事为人比较踏实的人来往，她还是不太喜欢夸夸其谈的人。两人跑去附近吃了个云南米线，这家店由于附近写字楼很多，生意可好了两人因为中午结束的比较早，下来算比较早啦，还有好多位。两人找了一个靠窗的位，司徒点了一个番茄牛肉米线，江珊点了一个秀才过桥米线，等着上呢。人渐渐多了，江珊问道，“司徒啊，你明天就直接会项目上了？”
“是啊，都没有我什么事了。今天晚上给老板汇报完了，肯定就没有我什么事了。”司徒笑着对江珊说道。
“那可不一定呢。按照我的分析，和这多年呆在光耀看老板的习惯，估计肯定还要成立一个执行小组，到时候肯定会把你抽调过来的。不过，你也不用天天来总部，有事的时候提前通知你，你再来总部就行了。我估计王申城估计也得留在小组里面了，到时候他会上海深圳两头跑了。”
“真的？老板还有这个习惯啊？那谁是小组长啊？”司徒不仅有些好奇。
“那就要看老板重视的程度了。非常非常之重视，就是他自己了，然后副组长肯定会是总裁和闻总。如果只是重视的话，就是总裁和闻一了。”江珊对司徒笑着说道，她对司徒很有好感，觉得司徒这个为人比较实诚靠谱，因此，有些话也愿意和司徒说。她是公司的老人啦，据说老板刚开始拉队搭台唱戏的时候就跟着老板了。司徒对她很是尊重，老人吗，多尊重一些总不是坏事。
“这样啊。反正我就是一跑腿的，领导把我安排哪，就哪呗。唉，现在这个日子不好过啊。整个市场都不好，我很是焦虑啊。”司徒想想目前的形式，很是担忧。
“是啊，目前这个状况可不怎么好。前两天我一亲戚问我可不可以买房，我都建议他等等看。我觉得市场可能还会继续下跌的。”
“唉，就是，老板又不肯降价。你说年前我们提议公司占据先动的优势，先降价销售，还有个市场效应。可是老板都不肯，一直都这么抗着，等到别人都降价了，再来降价，哪里卖得动啊？”
“老板一向如此，每次都是这样的。这个没有办法，谁都说不动的。”江珊安慰司徒道。刚好米线上来了，两人赶紧开吃，龙大鹏要求一点回去继续讨论，两人都得抓紧时间吃。
司徒和江珊两人吃完回到会议室，龙大鹏正在吃快餐，他一大早就叫了外卖，要求人家十一点半一定要送到，王申城还没回来。江珊决定会自己的格子间休息一会，司徒就去了隔壁的会议室，把椅子一拼，先小睡一会儿。等王申城回来都已经一点了，龙大鹏赶紧召集大家继续开会，司徒睡的有点懵懂懂的，赶紧给自己冲了杯茶提提神。
下午三点半钟，闻一来到了会议，司徒猛地一看见他就开始心激烈的跳动，她赶紧低下头，不去看闻一。闻一一进来就看着司徒，看着司徒转头看见他，然后快速的低下头，不仅有些丧气，“唉，司徒竟然都不愿意看见自己啦。”这个想法有些折磨他，他有些懊恼。
龙大鹏看见闻一进来，说道，“闻总，你好。你来了。我们真在讨论方案的最后定稿，基本都没有什么修改意见了。”
闻一说道，“好，那你先给我汇报听听。”
龙大鹏赶紧将ppt放到第一页，开始给闻一汇报。闻一听到很仔细，等会他要跟老板汇报，得先把这个报告吃透了才行，这个时候什么司徒都放在边上了，正事要紧。司徒看闻一的注意力没有放在自己身上，不由地松了一口气。闻一专注的盯着自己，真是亚历山大啊。
闻一听完汇报，说道，“关于业主等待期内的行为约定，我觉得还是可以在约定细致一些，你们现在分了三种情况，一种是自己转售的，从转售日开发商回购义务自动终止。一种是自己提出要求办理房产证的，这种情况也是从办理产权证书之日起开发商回购义务自动终止。最后就是业主未按照合同约定及时付款的，付款迟延达到一个月时间的，开发商回购义务自动终止。“
说到这，他继续道，”我们还应该考虑到，按揭的情况下还是要办理房产证才能发放贷款的，这种情况要和一次性付款分开来。我们可以考虑，虽然开发商有回购义务，但是因为回购产生的相关税费，像是因为办理房产证后过户按照二手楼过户产生相关所有的税费还是要求业主自己承担。还有就是现在这种形式我们应当要考虑到业主无法贷款的后续处理。按照现在这个形式发展下去，很有可能有很大一部分业主办不了按揭的，到时候因为业主改变付款方式，开发商怎么承担回购义务要约定清楚。另外如果业主这种情况下退房，开发商不承担回购义务的。”
龙大鹏将闻一的意见都仔细记载下来，准备马上来修改。江珊负责修改ppt，她也是仔细的记下了闻一的意见。司徒心想，“不愧是行业内的大佬，果然考虑的很周到。”闻一的确很优秀，可是在怎么优秀也不是自己的。
下午七点，吕詹很给面子，准时开会了。可见，对于这个策划方案他是非常重视的，总裁也是参见会议的。会上闻一详细的汇报了方案，下午在闻一的主导下把这个方案最后完善了一番，所有能够考虑到的细节都考虑了。
因此，汇报完了，老板总的来说，没有什么意见了。他问了龙大鹏和司徒几个问题，没有问王申城。因为有所准备，龙大鹏和司徒都是回答的很好。司徒看到王申城很是不甘，可是没有办法，但是在司徒和龙大鹏回答后他都主动做了补充，老板没有表态，司徒就当做没有看到。总裁最后做了总结，肯定了这个方案的可执行性。
最后果然如江珊预料的那样，老板安排了一个执行小组，自己亲自任组长，总裁和闻一是副组长，除了龙大鹏、江珊，司徒和王申城都是成员，还有总部法务部的陆佩文，财务部的杨珊娜，人力罗耀成。老板决定明天上午就开一个动员启动会，时间定在十点，才散会。司徒一看都已经快九点了，老板还有事和总裁和闻一说，其他人都先出来了。江珊还要负责通知陆佩文、杨珊娜和罗耀成，司徒自己就直接先回去了。
第二天司徒依然是去总部上班，售楼处这段时间没有特别大事，也没有大单，因此问题不大。到总部差不多九点半了，司徒直接去找江珊，江珊已经和尹孔文联系好了，会议室什么的都准备好了。温总安排程晓负责这个会议跟进和后勤服务。老板估计还是很重视这个会议的，都没有迟到，几位老总都是早早就来了。
首先老板让闻一将方案整个介绍一番，然后就问法务陆总的意见，陆总昨晚就已经朝江珊要了方案看过了，提了几点合规性的意见，杨总和罗总都提了一些自己的意见，老板最后拍板决定尽快实施，陆总、杨总和罗总将小组成员安排了人员，法务是梁永，财务是关建行，人力这边是程栋，三人都是经理级别的，司徒都没有见过，但是应该都是部门内部兼负行政责任的人员，而且应该都是几位老大比较信任的人啦。
总之，执行小组正式成立运行啦。昨晚老板说成立执行小组的时候，江珊还朝司徒打眼色，司徒朝她乐了。不过今天老板一再强调了小组的组织纪律性，司徒心想，“唉，这以后都得在总部上班了，项目上的事只能调度了。还是要安排个人在那给我盯着，就卢芳和萧潜吧，今天下午得回去开个会，安排一下。”
第二天司徒还是一大早就去了集团，下去七点汇报之前应该还会有所修改，因此四人一直都在会议室里面讨论修改，力求精益求精。《八《八《读《书，.2■3.o⊥￡∝，x.龙大鹏这人做事虽然爱表现，但是还是比较靠谱的，比较认真，有责任感，要不闻一也不会很倚重他。他应该是跟着闻一后面时间比较久了，司徒曾听闻一说过之前在宝湖的时候就跟着他了。司徒懊恼了一下自己，怎么又想起闻一了，都结束，哪怕闻一回头，都不可能啦，更何况他回头的可能性极小的。
司徒收回自己有些发散的心思，继续和三人投入到激烈的讨论之中。王申城估计也是卯足了劲要在老板面前表现，因此很是积极，脑子都动的没有停的。不过按照司徒的看法，估计他肯定是有所保留啊，想着留到下午和老板汇报的时候说的。
中午司徒和江珊一起出去吃了快餐，江珊为人很踏实，做事很有分寸，难怪闻一会让她兼着营销这块行政的活了，对她还是比较信任的，很多事情都是交给她来组织的。
司徒也很喜欢她，司徒比较喜欢和一切做事为人比较踏实的人来往，她还是不太喜欢夸夸其谈的人。两人跑去附近吃了个云南米线，这家店由于附近写字楼很多，生意可好了两人因为中午结束的比较早，下来算比较早啦，还有好多位。两人找了一个靠窗的位，司徒点了一个番茄牛肉米线，江珊点了一个秀才过桥米线，等着上呢。人渐渐多了，江珊问道，“司徒啊，你明天就直接会项目上了？”
“是啊，都没有我什么事了。今天晚上给老板汇报完了，肯定就没有我什么事了。”司徒笑着对江珊说道。
“那可不一定呢。按照我的分析，和这多年呆在光耀看老板的习惯，估计肯定还要成立一个执行小组，到时候肯定会把你抽调过来的。不过，你也不用天天来总部，有事的时候提前通知你，你再来总部就行了。我估计王申城估计也得留在小组里面了，到时候他会上海深圳两头跑了。”
“真的？老板还有这个习惯啊？那谁是小组长啊？”司徒不仅有些好奇。
“那就要看老板重视的程度了。非常非常之重视，就是他自己了，然后副组长肯定会是总裁和闻总。如果只是重视的话，就是总裁和闻一了。”江珊对司徒笑着说道，她对司徒很有好感，觉得司徒这个为人比较实诚靠谱，因此，有些话也愿意和司徒说。她是公司的老人啦，据说老板刚开始拉队搭台唱戏的时候就跟着老板了。司徒对她很是尊重，老人吗，多尊重一些总不是坏事。
“这样啊。反正我就是一跑腿的，领导把我安排哪，就哪呗。唉，现在这个日子不好过啊。整个市场都不好，我很是焦虑啊。”司徒想想目前的形式，很是担忧。
“是啊，目前这个状况可不怎么好。前两天我一亲戚问我可不可以买房，我都建议他等等看。我觉得市场可能还会继续下跌的。”
“唉，就是，老板又不肯降价。你说年前我们提议公司占据先动的优势，先降价销售，还有个市场效应。可是老板都不肯，一直都这么抗着，等到别人都降价了，再来降价，哪里卖得动啊？”
“老板一向如此，每次都是这样的。这个没有办法，谁都说不动的。”江珊安慰司徒道。刚好米线上来了，两人赶紧开吃，龙大鹏要求一点回去继续讨论，两人都得抓紧时间吃。
司徒和江珊两人吃完回到会议室，龙大鹏正在吃快餐，他一大早就叫了外卖，要求人家十一点半一定要送到，王申城还没回来。江珊决定会自己的格子间休息一会，司徒就去了隔壁的会议室，把椅子一拼，先小睡一会儿。等王申城回来都已经一点了，龙大鹏赶紧召集大家继续开会，司徒睡的有点懵懂懂的，赶紧给自己冲了杯茶提提神。
下午三点半钟，闻一来到了会议，司徒猛地一看见他就开始心激烈的跳动，她赶紧低下头，不去看闻一。闻一一进来就看着司徒，看着司徒转头看见他，然后快速的低下头，不仅有些丧气，“唉，司徒竟然都不愿意看见自己啦。”这个想法有些折磨他，他有些懊恼。
龙大鹏看见闻一进来，说道，“闻总，你好。你来了。我们真在讨论方案的最后定稿，基本都没有什么修改意见了。”
闻一说道，“好，那你先给我汇报听听。”
龙大鹏赶紧将ppt放到第一页，开始给闻一汇报。闻一听到很仔细，等会他要跟老板汇报，得先把这个报告吃透了才行，这个时候什么司徒都放在边上了，正事要紧。司徒看闻一的注意力没有放在自己身上，不由地松了一口气。闻一专注的盯着自己，真是亚历山大啊。
闻一听完汇报，说道，“关于业主等待期内的行为约定，我觉得还是可以在约定细致一些，你们现在分了三种情况，一种是自己转售的，从转售日开发商回购义务自动终止。一种是自己提出要求办理房产证的，这种情况也是从办理产权证书之日起开发商回购义务自动终止。最后就是业主未按照合同约定及时付款的，付款迟延达到一个月时间的，开发商回购义务自动终止。“
说到这，他继续道，”我们还应该考虑到，按揭的情况下还是要办理房产证才能发放贷款的，这种情况要和一次性付款分开来。我们可以考虑，虽然开发商有回购义务，但是因为回购产生的相关税费，像是因为办理房产证后过户按照二手楼过户产生相关所有的税费还是要求业主自己承担。还有就是现在这种形式我们应当要考虑到业主无法贷款的后续处理。按照现在这个形式发展下去，很有可能有很大一部分业主办不了按揭的，到时候因为业主改变付款方式，开发商怎么承担回购义务要约定清楚。另外如果业主这种情况下退房，开发商不承担回购义务的。”
龙大鹏将闻一的意见都仔细记载下来，准备马上来修改。江珊负责修改ppt，她也是仔细的记下了闻一的意见。司徒心想，“不愧是行业内的大佬，果然考虑的很周到。”闻一的确很优秀，可是在怎么优秀也不是自己的。
下午七点，吕詹很给面子，准时开会了。可见，对于这个策划方案他是非常重视的，总裁也是参见会议的。会上闻一详细的汇报了方案，下午在闻一的主导下把这个方案最后完善了一番，所有能够考虑到的细节都考虑了。
因此，汇报完了，老板总的来说，没有什么意见了。他问了龙大鹏和司徒几个问题，没有问王申城。因为有所准备，龙大鹏和司徒都是回答的很好。司徒看到王申城很是不甘，可是没有办法，但是在司徒和龙大鹏回答后他都主动做了补充，老板没有表态，司徒就当做没有看到。总裁最后做了总结，肯定了这个方案的可执行性。
最后果然如江珊预料的那样，老板安排了一个执行小组，自己亲自任组长，总裁和闻一是副组长，除了龙大鹏、江珊，司徒和王申城都是成员，还有总部法务部的陆佩文，财务部的杨珊娜，人力罗耀成。老板决定明天上午就开一个动员启动会，时间定在十点，才散会。司徒一看都已经快九点了，老板还有事和总裁和闻一说，其他人都先出来了。江珊还要负责通知陆佩文、杨珊娜和罗耀成，司徒自己就直接先回去了。
第二天司徒依然是去总部上班，售楼处这段时间没有特别大事，也没有大单，因此问题不大。到总部差不多九点半了，司徒直接去找江珊，江珊已经和尹孔文联系好了，会议室什么的都准备好了。温总安排程晓负责这个会议跟进和后勤服务。老板估计还是很重视这个会议的，都没有迟到，几位老总都是早早就来了。
首先老板让闻一将方案整个介绍一番，然后就问法务陆总的意见，陆总昨晚就已经朝江珊要了方案看过了，提了几点合规性的意见，杨总和罗总都提了一些自己的意见，老板最后拍板决定尽快实施，陆总、杨总和罗总将小组成员安排了人员，法务是梁永，财务是关建行，人力这边是程栋，三人都是经理级别的，司徒都没有见过，但是应该都是部门内部兼负行政责任的人员，而且应该都是几位老大比较信任的人啦。
总之，执行小组正式成立运行啦。昨晚老板说成立执行小组的时候，江珊还朝司徒打眼色，司徒朝她乐了。不过今天老板一再强调了小组的组织纪律性，司徒心想，“唉，这以后都得在总部上班了，项目上的事只能调度了。还是要安排个人在那给我盯着，就卢芳和萧潜吧，今天下午得回去开个会，安排一下。”