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第230章 购买门面
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高一、高二开学，高三难得好好休息一天。
上午叶林收到苏企风的信息，表示学校这边没问题了，随时可以签约。
听到这个好消息叶林立马去到学校，来到校长办公室，双方在合同上签字。
拿到合同叶林并不着急动工，毕竟这不是自己的店铺，砸店还得去问问房东的意思。
不过叶林觉得这事情不可能跟房东说。
倒不是怕房东不给砸墙开窗口。
而是担心这个窗口开了之后，房东眼红，到时候租房合同到期，明年他涨房租就不好了。
所以当务之急就是把这个店铺直接买下来。
不过在买之前得先了解这个店铺到底值多少钱才行，不然的话给少了房东不愿意，给多了自己亏。
离开学校，叶林来到学校外面小区的物业中心。
看见有人进来，一位年纪大概40多岁的物业管理员招呼叶林：“您好，需要什么帮助？”
“姐姐，我想了解一下小区商铺的售价是多少？”
叶林跟她讲明自己的目的。
闻言，以为叶林是过来买商铺的，物业管理员解释道：“先生，我们小区所有店铺都已经销售出去了，目前没有人要转卖的。
如果你想在这里做生意的话，只能是跟别人租。
我们这里倒是有几个业主想出租店铺，联系方式你要不要？”
“不用的，我就是单纯过来问问这里的店铺售价是多少。”
管理员疑惑问道：“你了解这个做什么？”
“我准备跟别人交易店铺，所以想了解这些店铺当初业主都是花多少钱入手的。”
“这个是商业机密，没办法告诉你。”
说出去有损别人的利益，管理员不愿意透露。
“姐姐，这能是什么秘密？你就说一下嘛。”
叶林祈求道。
叶林长的眉清目秀的，他这么一求，管理员实在不忍心拒绝，思考着要不要告诉他。
叶林很懂事掏出一张红钞塞进她手里。
手上传来异物感，正在思考之中的物业管理员吓一跳。
她朝手里一看，发现是不得了的东西，立马握紧，然后放进口袋里面，避免同事看见。
收了好处，她满脸笑容：“先生，那些店铺因为地理位置、面积大小，价格都是不一样的，你是想问的是哪一间店铺呢？”
叶林带她出去，然后指着‘呦茶说道：“那一家。”
看见是‘呦茶’，管理员暗暗吃惊。
刚刚叶林说过他是准备做店铺交易的，那他自然不可能是卖家，卖家不可能来询问店铺的价格。
他只能是买家，可是他买下这间店铺做什么？
难道是因为看见‘呦茶’生意火爆，想要把店铺拿下，然后薅羊毛？
管理员实在忍不住心中的好奇，问道：“你是准备跟我们的业主买下这间店铺是吗？”
“是的。”
“我问一下，你买这间店铺的目的是？”
叶林没说话，眉头皱起，心想她问这个问题做什么？
这么上心，她可别是房东的老婆，不然就打草惊蛇了。
见到叶林误会自己的，管理员笑道：“别误会，我就是好奇你为什么要买这间店铺。
了解的话，我或许可以帮帮忙。”
听到她这么说，估计是拿了自己一百块心虚，想要帮自己做点事。
见到她这么积极，叶林说道：“我是‘呦茶’的老板，买这间店铺自然是为了做生意。
现在这店铺不是我的，不方便进行改造，买下之后我就能随意装修了。”
物业管理员明白了叶林的意思了。
他是想装修这间店铺，又怕装修的太好，到时候房东涨租金，所以干脆买下来。
她能理解叶林，毕竟现在这样的例子太多了。
这么年轻的小老板，她猜测这多半是个富二代，家里给钱出来创业的。
不过不得不说，他开的那家奶茶店生意绝对是整个清远县最火爆的。
“你在这里等等吧，我进去看看这间店铺当初的售价是多少。”
说完，管理员走进物业中心，来到自己的办公桌前，调取当初的交易记录，然后打印出来。
接着，她带叶林进去小区，来到公共区域的亭子里坐着聊。
“我姓张，你叫我张姐就好了。”坐下，张姐自我介绍。
“我叫叶林。”
叶林没想到才一百块就让事情办得这么顺利，他本来就想问个价格，这个张姐执意要帮自己出谋划策。
叶林只好跟她进来聊。
张姐把当初销售记录递给叶林看。
随后她跟叶林说明情况：“叶老板，周先生这间门面他当时是以三十万购入的，现在升值了，保守值个四十万。
如果周先生知道是你要跟他购买门面，我想他可能会狮子大开口。
毕竟你的奶茶店生意太火爆了，论谁都眼红。
你这么无缘无故找他购买，业主很容易起疑心，人家不一定卖给你。”
叶林闻言，终于知道她为什么执意要叫自己过来聊了。
她的意思很明显了，那就是你自己去找这个周先生会被人家宰，而且不一定卖给你。
这事你得找我，我来给你解决，为你争取利益。
虽然知道她是图利益的，不过不可否定，这个张姐说的有道理。
人家都点的这么明显，叶林识趣问道：“张姐，你有办法？”
“不敢保证，只能试试。”
张姐没敢保证，毕竟卖不卖还得看人家业主的意思。
“张姐，这件事你帮我做的话，想要什么价？”
求人帮忙，自然得问清楚价格，不然事成之后，人家狮子大开口就不好讲了。
就像买菜一样，先问清楚价格再挑东西，不然挑好人家上秤，那价格人家说多少就是多少。
这时候你要么就脸皮厚不要，大不了被卖菜的骂一顿，要么就硬着头皮买。
张姐认定叶林是个不得了的人物，她在意的不是这次能捞多少，在意的是能够认识到叶林。
在这个社会，人脉可比这点蝇头小利重要多了。
张姐笑道：“叶老板，这事要能成，随便给点辛苦费就行。
不过你得做做心理准备，这事能成，那价格肯定高出市场价，估计得花个五十万左右才行。”
这个价格倒是在叶林预料之内：“那就拜托张姐了。
如果售价高于五十万，那就不用跟这位周先生聊了。”
价格高出五十万，叶林宁愿涨房租。
他敢涨太高，大不了自己不租。
虽然开个窗口，店铺能对学校里面做生意，但是这个窗口只限自己能用，换别人他能用这个窗口吗？
别人能用的话，除非他亲戚也是校长，除非自己老舅退休。
自己是因为可以开个窗口周先生才能有机会涨房租。
对于别人，他们窗口根本用不了，周先生拿什么理由涨房租？
所以叶林觉得无所谓，能买下最好，买不下就算了。
两人又聊了一会，事情商定，叶林跟张姐加了企鹅号，又相互留号码，方便联系。
高一、高二开学，高三难得好好休息一天。
上午叶林收到苏企风的信息，表示学校这边没问题了，随时可以签约。
听到这个好消息叶林立马去到学校，来到校长办公室，双方在合同上签字。
拿到合同叶林并不着急动工，毕竟这不是自己的店铺，砸店还得去问问房东的意思。
不过叶林觉得这事情不可能跟房东说。
倒不是怕房东不给砸墙开窗口。
而是担心这个窗口开了之后，房东眼红，到时候租房合同到期，明年他涨房租就不好了。
所以当务之急就是把这个店铺直接买下来。
不过在买之前得先了解这个店铺到底值多少钱才行，不然的话给少了房东不愿意，给多了自己亏。
离开学校，叶林来到学校外面小区的物业中心。
看见有人进来，一位年纪大概40多岁的物业管理员招呼叶林：“您好，需要什么帮助？”
“姐姐，我想了解一下小区商铺的售价是多少？”
叶林跟她讲明自己的目的。
闻言，以为叶林是过来买商铺的，物业管理员解释道：“先生，我们小区所有店铺都已经销售出去了，目前没有人要转卖的。
如果你想在这里做生意的话，只能是跟别人租。
我们这里倒是有几个业主想出租店铺，联系方式你要不要？”
“不用的，我就是单纯过来问问这里的店铺售价是多少。”
管理员疑惑问道：“你了解这个做什么？”
“我准备跟别人交易店铺，所以想了解这些店铺当初业主都是花多少钱入手的。”
“这个是商业机密，没办法告诉你。”
说出去有损别人的利益，管理员不愿意透露。
“姐姐，这能是什么秘密？你就说一下嘛。”
叶林祈求道。
叶林长的眉清目秀的，他这么一求，管理员实在不忍心拒绝，思考着要不要告诉他。
叶林很懂事掏出一张红钞塞进她手里。
手上传来异物感，正在思考之中的物业管理员吓一跳。
她朝手里一看，发现是不得了的东西，立马握紧，然后放进口袋里面，避免同事看见。
收了好处，她满脸笑容：“先生，那些店铺因为地理位置、面积大小，价格都是不一样的，你是想问的是哪一间店铺呢？”
叶林带她出去，然后指着‘呦茶说道：“那一家。”
看见是‘呦茶’，管理员暗暗吃惊。
刚刚叶林说过他是准备做店铺交易的，那他自然不可能是卖家，卖家不可能来询问店铺的价格。
他只能是买家，可是他买下这间店铺做什么？
难道是因为看见‘呦茶’生意火爆，想要把店铺拿下，然后薅羊毛？
管理员实在忍不住心中的好奇，问道：“你是准备跟我们的业主买下这间店铺是吗？”
“是的。”
“我问一下，你买这间店铺的目的是？”
叶林没说话，眉头皱起，心想她问这个问题做什么？
这么上心，她可别是房东的老婆，不然就打草惊蛇了。
见到叶林误会自己的，管理员笑道：“别误会，我就是好奇你为什么要买这间店铺。
了解的话，我或许可以帮帮忙。”
听到她这么说，估计是拿了自己一百块心虚，想要帮自己做点事。
见到她这么积极，叶林说道：“我是‘呦茶’的老板，买这间店铺自然是为了做生意。
现在这店铺不是我的，不方便进行改造，买下之后我就能随意装修了。”
物业管理员明白了叶林的意思了。
他是想装修这间店铺，又怕装修的太好，到时候房东涨租金，所以干脆买下来。
她能理解叶林，毕竟现在这样的例子太多了。
这么年轻的小老板，她猜测这多半是个富二代，家里给钱出来创业的。
不过不得不说，他开的那家奶茶店生意绝对是整个清远县最火爆的。
“你在这里等等吧，我进去看看这间店铺当初的售价是多少。”
说完，管理员走进物业中心，来到自己的办公桌前，调取当初的交易记录，然后打印出来。
接着，她带叶林进去小区，来到公共区域的亭子里坐着聊。
“我姓张，你叫我张姐就好了。”坐下，张姐自我介绍。
“我叫叶林。”
叶林没想到才一百块就让事情办得这么顺利，他本来就想问个价格，这个张姐执意要帮自己出谋划策。
叶林只好跟她进来聊。
张姐把当初销售记录递给叶林看。
随后她跟叶林说明情况：“叶老板，周先生这间门面他当时是以三十万购入的，现在升值了，保守值个四十万。
如果周先生知道是你要跟他购买门面，我想他可能会狮子大开口。
毕竟你的奶茶店生意太火爆了，论谁都眼红。
你这么无缘无故找他购买，业主很容易起疑心，人家不一定卖给你。”
叶林闻言，终于知道她为什么执意要叫自己过来聊了。
她的意思很明显了，那就是你自己去找这个周先生会被人家宰，而且不一定卖给你。
这事你得找我，我来给你解决，为你争取利益。
虽然知道她是图利益的，不过不可否定，这个张姐说的有道理。
人家都点的这么明显，叶林识趣问道：“张姐，你有办法？”
“不敢保证，只能试试。”
张姐没敢保证，毕竟卖不卖还得看人家业主的意思。
“张姐，这件事你帮我做的话，想要什么价？”
求人帮忙，自然得问清楚价格，不然事成之后，人家狮子大开口就不好讲了。
就像买菜一样，先问清楚价格再挑东西，不然挑好人家上秤，那价格人家说多少就是多少。
这时候你要么就脸皮厚不要，大不了被卖菜的骂一顿，要么就硬着头皮买。
张姐认定叶林是个不得了的人物，她在意的不是这次能捞多少，在意的是能够认识到叶林。
在这个社会，人脉可比这点蝇头小利重要多了。
张姐笑道：“叶老板，这事要能成，随便给点辛苦费就行。
不过你得做做心理准备，这事能成，那价格肯定高出市场价，估计得花个五十万左右才行。”
这个价格倒是在叶林预料之内：“那就拜托张姐了。
如果售价高于五十万，那就不用跟这位周先生聊了。”
价格高出五十万，叶林宁愿涨房租。
他敢涨太高，大不了自己不租。
虽然开个窗口，店铺能对学校里面做生意，但是这个窗口只限自己能用，换别人他能用这个窗口吗？
别人能用的话，除非他亲戚也是校长，除非自己老舅退休。
自己是因为可以开个窗口周先生才能有机会涨房租。
对于别人，他们窗口根本用不了，周先生拿什么理由涨房租？
所以叶林觉得无所谓，能买下最好，买不下就算了。
两人又聊了一会，事情商定，叶林跟张姐加了企鹅号，又相互留号码，方便联系。