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第143章 悦溪酒店
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“重资产吧……”
“哦？为什么？”陈灏闻言一笑，开玩笑道：“不是轻资产模式更好吗？”
张岚无奈道：“轻资产模式当然好，但是不适合陈总您的情况。”
“希尔顿、万豪以及锦江、首旅等酒店集团之所以去重资产，是因为轻资产可以显着地降低了酒店集团资金压占，大幅缩短投资回报期， 提升资产收益率及抗风险能力，并快速拓张企业规模，增加市场份额，以小投入撬动大规模。”
“这个过程是以物业为核心资产到以人力资源为核心资产的转变，也是长期的。”
“轻资产的核心是【人】，这点正是我们所欠缺的。”
陈灏这些天的充电不是白充电的，张岚的这些话他都听得懂。
他既没有希尔顿洲际首旅华住的品牌影响力，也没有可以支撑的人才体系，现在酒店行业的主流是特许加盟和委托管理，业主方只有脑袋进水了才会找他合作。
最难的不是1-，而是0-1。
这也是他为什么坚定要走重资产模式，以及自创品牌的原因。
难是难，可也代表着机会！
想着这些，陈灏忽然联想到最近的一些新闻。
万悦集团把自己的电影业务卖给了小马哥，直接从重资产转型为轻资产了。
这只是一个缩影，各个行业都在上演中。
他眼皮一跳，忍不住看向张岚：“不仅是酒店行业，国内其他行业也都在转向轻资产模式，那谁持有重资产？”
“这个……”
张岚眉头紧锁着，心事重重，眼前的美味也没那么吸引人。
看着张岚的模样，陈灏叹了口气，答案他多少猜出来了。
原来是有市场，有机会。
现在是市场内卷，没机会。
以前有人口红利，房地产红利，是一个有市场红利的时代。
现在是从增量时代变成了存量时代，很多行业的市场规模不是在增加而是在减少，这时候企业与企业之间的竞争进入白热化，尤其是中小微企业更惨。
国内的房地产泡沫让经济承担相当大的责任，这情况不禁让他想起隔壁小日子曾经历过的黄金时代与泡沫时代。
重资产转轻资产，说白了就是从投资实体转向割投资人韭菜。
它把高风险转嫁给了投资者，自己用品牌、金融、系统等等组织起来，用钱赚钱，而不是用商品赚钱。
可社会的发展一定要靠重资产来支撑。
谁都不想搞重资产，那谁来持有重资产？
绕来绕去，最后承担风险的还是政府和人民。
这个话题太敏感了，陈灏转移话题道：“张岚，那选择重资产模式的话，酒店的战略发展该怎么制定？”
“我有个初步的想法！”张岚兴奋地把筷子放下，事业不光是男人的春药，对女人也一样。
“未来的市场是品牌之争，而按照市场竞争法则，一个集团在一个价格区位仅能成功一个品牌，其它都是陪跑。”
“所以我建议初期不要太复杂，酒店集团的定位为五星级酒店，不涉及五星级以下。”
“打造两大品牌，一个是对标希尔顿洲际的普通五星级品牌，为城市商业型酒店；另一个是对标宝格丽、四季、悦榕庄的奢华五星级酒店品牌，定位是旅游度假型酒店。”
张岚的专业水准的确高，确定好两大品牌的路线后，把酒店的装修设计、会员体系、服务态度、硬件设施等等都道了一遍。
讲得口干舌燥的张岚喝了口茶水，小心翼翼地提醒道：“陈总，酒店是不是也应该换个名字？”
陈灏沉吟道：“确实要换个名字，就……改成悦溪酒店吧！”
这名字一出，餐桌上的两位女士都往陈灏看了过来，尤其是顾南溪的双眼里熠熠生辉。
像是住着万千星辰。
……
这顿晚餐吃得挺尽兴的，把酒店的大致发展谈妥后，张岚火急火燎地改签了航班，直接今晚就赶回广州。
毕竟离职的手续还没走完，她得回去交接一下。
而且酒店装修也要时间，装修设计这一块自然也交给张岚，等她交接好工作，差不多图纸也完事了。
到时候正好来杭州负责酒店装修和员工的培训、招聘等等事宜。
反正他是甩手大掌柜，大大小小的事情都交给对方来做。
就像下午对张岚说的，他会给予她充足的信任。
至于厦门华尔道夫酒店的安娜还在考虑中，问题应该不大，到时候有个安娜在，也能起到警示的作用。
陈灏思考这些的时候，顾南溪主动上前挽着他的手，小声道：
“我想去看电影。”
ps：已修改好，抱歉。
“重资产吧……”
“哦？为什么？”陈灏闻言一笑，开玩笑道：“不是轻资产模式更好吗？”
张岚无奈道：“轻资产模式当然好，但是不适合陈总您的情况。”
“希尔顿、万豪以及锦江、首旅等酒店集团之所以去重资产，是因为轻资产可以显着地降低了酒店集团资金压占，大幅缩短投资回报期， 提升资产收益率及抗风险能力，并快速拓张企业规模，增加市场份额，以小投入撬动大规模。”
“这个过程是以物业为核心资产到以人力资源为核心资产的转变，也是长期的。”
“轻资产的核心是【人】，这点正是我们所欠缺的。”
陈灏这些天的充电不是白充电的，张岚的这些话他都听得懂。
他既没有希尔顿洲际首旅华住的品牌影响力，也没有可以支撑的人才体系，现在酒店行业的主流是特许加盟和委托管理，业主方只有脑袋进水了才会找他合作。
最难的不是1-，而是0-1。
这也是他为什么坚定要走重资产模式，以及自创品牌的原因。
难是难，可也代表着机会！
想着这些，陈灏忽然联想到最近的一些新闻。
万悦集团把自己的电影业务卖给了小马哥，直接从重资产转型为轻资产了。
这只是一个缩影，各个行业都在上演中。
他眼皮一跳，忍不住看向张岚：“不仅是酒店行业，国内其他行业也都在转向轻资产模式，那谁持有重资产？”
“这个……”
张岚眉头紧锁着，心事重重，眼前的美味也没那么吸引人。
看着张岚的模样，陈灏叹了口气，答案他多少猜出来了。
原来是有市场，有机会。
现在是市场内卷，没机会。
以前有人口红利，房地产红利，是一个有市场红利的时代。
现在是从增量时代变成了存量时代，很多行业的市场规模不是在增加而是在减少，这时候企业与企业之间的竞争进入白热化，尤其是中小微企业更惨。
国内的房地产泡沫让经济承担相当大的责任，这情况不禁让他想起隔壁小日子曾经历过的黄金时代与泡沫时代。
重资产转轻资产，说白了就是从投资实体转向割投资人韭菜。
它把高风险转嫁给了投资者，自己用品牌、金融、系统等等组织起来，用钱赚钱，而不是用商品赚钱。
可社会的发展一定要靠重资产来支撑。
谁都不想搞重资产，那谁来持有重资产？
绕来绕去，最后承担风险的还是政府和人民。
这个话题太敏感了，陈灏转移话题道：“张岚，那选择重资产模式的话，酒店的战略发展该怎么制定？”
“我有个初步的想法！”张岚兴奋地把筷子放下，事业不光是男人的春药，对女人也一样。
“未来的市场是品牌之争，而按照市场竞争法则，一个集团在一个价格区位仅能成功一个品牌，其它都是陪跑。”
“所以我建议初期不要太复杂，酒店集团的定位为五星级酒店，不涉及五星级以下。”
“打造两大品牌，一个是对标希尔顿洲际的普通五星级品牌，为城市商业型酒店；另一个是对标宝格丽、四季、悦榕庄的奢华五星级酒店品牌，定位是旅游度假型酒店。”
张岚的专业水准的确高，确定好两大品牌的路线后，把酒店的装修设计、会员体系、服务态度、硬件设施等等都道了一遍。
讲得口干舌燥的张岚喝了口茶水，小心翼翼地提醒道：“陈总，酒店是不是也应该换个名字？”
陈灏沉吟道：“确实要换个名字，就……改成悦溪酒店吧！”
这名字一出，餐桌上的两位女士都往陈灏看了过来，尤其是顾南溪的双眼里熠熠生辉。
像是住着万千星辰。
……
这顿晚餐吃得挺尽兴的，把酒店的大致发展谈妥后，张岚火急火燎地改签了航班，直接今晚就赶回广州。
毕竟离职的手续还没走完，她得回去交接一下。
而且酒店装修也要时间，装修设计这一块自然也交给张岚，等她交接好工作，差不多图纸也完事了。
到时候正好来杭州负责酒店装修和员工的培训、招聘等等事宜。
反正他是甩手大掌柜，大大小小的事情都交给对方来做。
就像下午对张岚说的，他会给予她充足的信任。
至于厦门华尔道夫酒店的安娜还在考虑中，问题应该不大，到时候有个安娜在，也能起到警示的作用。
陈灏思考这些的时候，顾南溪主动上前挽着他的手，小声道：
“我想去看电影。”
ps：已修改好，抱歉。