第326章 拦河养鱼
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有纪沛林在，卫煌便把谈生意的事情让给他来负责。
纪沛林这些年其他事也没有干，做的就是与人打交道，谈论项目什么的。
一通天花乱坠的瞎吹，和张少强也算熟络起来，不再有什么顾忌。
纪沛林道：“行业内的规矩我相信你们都晓得，即然大家都是朋友介绍的，我也不乱报价，就说一个友情价，按项目投资的两个点收费。”
“我们给你提供的内容包括前期的规划方案、效果图、概预算，以及后期的全套施工图，包括房子的建筑、结构、给排水、电气和室外的附属工程，比如挡土墙、场地排水沟、道路、绿化等等。”
“但是有一点先说明，这个费用不含审图费。”
张少强听他说了一大堆，讲的东西不少，问道：“审图费是什么费？”
纪沛林道：“因为有些公家的项目，他们的图纸要送到审图站审查，通过之后才能办到手续，在审图站审图是要付费的。”
张少强问梁工道：“我们这个他们好像没有说要审图吧？”
第一次做这种事，都是边问边整，一步一步的摸着石头过河。
梁工对养鱼和施工方面的东西了解，对于政策性的东西，因为地域差异，还不明白，提醒张少强问一下农牧局的局长。
张少强马上打电话, 将事情讲了, 对方和他关系不错，立刻告诉他要的东西, 然后又说不用审图。
张少强问清楚之后，回纪沛林的话道：“我们这个项目不在规划范围内，不用审图。”
纪沛林道：“那更省事，可以节约很多时间, 如果今天能定下来, 我们马上开始做方案，等你定了方案我们就可以开始出图纸。”
卫煌道：“因为不晓得你具体要建些什么，所以我们的报价就是按投资来讲费，国家标准可以最低都是三个点以上, 像我们做烟草公司的项目就是三点五来算, 相对来说给你们优惠了不少。”
张少强道：“必须要优惠啊，烟草公司是国家单位，他们一年多少收入, 我们一年又是多少，完全不能相提并论。”
纪沛林道：“所以我也没有乱报价，都是按行业规则来做事，最终的投资也是按16定额来计算你的投资，然后再来取费。”
张少强在心中估算自己要建的内容，真正把投资算下来，那肯定不止几百万，就算他们不把平场费用算进去, 单是鱼池和房子加起来就不少。
而像鱼池这种, 纯粹就是钢筋混凝土浇筑，一个池子的图纸就可以修完几十个池子, 按造价计费无疑是吃亏的。
他在心中合计一番, 提出异议道：“我相信你们这个标准很低，但是我也说实话, 什么16定额, 国家标准我都不懂, 我做生意也喜欢干脆, 咱们来个一锤子的买卖，直接说包干多少钱？”
纪沛林见他要包干, 这可不好整，包干之后, 如果他要建的内容太多，自己收费太少，那亏的就是自己。
当然包干也不是不可以，那就必须把建设内容写进合同中。
纪沛林问道：“你准备建哪些内容？”
张少强将自己的计划讲了出来，说第一部分是鱼塘，鱼塘包括育苗池，养鱼池、污水处理池；
第二部分是业务用房，一栋三层的综合大楼，一栋两层的科研用房, 一栋食堂；
第三部分是辅助设施，比如污水处理之后, 往下流，他希望建一个荷塘，一个是进一步进化河水, 以免流入河中污染河水，一个是用来供游玩的客人垂钓。
所以辅助部分的功能，主要就是供未来发展乡村旅游使用。
要建一个山门, 要建一些小木屋，要建一个游泳池……
张少强洋洋洒洒地说着自己的想法，担心自己说的东西太多，对方要价太高，旋即停了下来，补充道：“像木屋这些不用你们出图纸，我在网上看了有卖成品的，我直接买点过来安装，唯一需要你们做的就是在规划方案的时候帮我做上去。”
他一边讲，纪沛林一边在心中合计，很多东西都可以用现成的资料来套，真正的难题实际上就是三栋房子, 于是问道：“最复杂的就是业务用房部分, 你准备建多少面积呢？”
张少强道：“我初步的想法是建三四千平方的样子, 准备预留一部分房间, 以可以用来做员工宿舍，或者是宾馆, 比如有人来买鱼的时候，可以在这里住几天，休闲放松，那么自然要有一个住处。”
纪沛林道：“大家关系都在这里，我就报个包干价，如果你们觉得贵了，可以去问其他设计公司询价，有更低的你们也可以找他们，生意不成仁义在，以后有需求还可以再联系。”
张少强道：“你讲。”
纪沛林道：“十万块钱，凑个整数。”
张少强道：“兄弟，我也不去询价，因为你是我一个好哥们介绍的，他说你是他非常好的兄弟，我相信你没有给我报高价。”
“但是，我们做生意都讲究一个吉利，我在你这里也讨个好兆头，毕竟十万这个数字听着像死亡，非常之不安逸，我也说个一口价，八万八，发发发。”
梁工鼓掌道：“这个数字好，大家一起发财。”
他一刀就砍了这么多，纪沛林有些不乐意，把目光望向卫煌，问道：“你觉得呢？”
卫煌不知他是怎么想的，盲猜是想抬价，配合演出，露出一脸纠结之色道：“这么多内容，八万块钱怕是做不下来。”
张少强道：“都是自家弟兄，就当是帮忙，以后鱼塘建好，你们随时来玩，永远的VIp。”
纪沛林猜测他的心理，估计再加价也是不可能，但道：“那兄弟也讨个口彩，八万八千八百八十八，要发就发到底，费用的支付方式是先付30%的订金，方案出来，再付30%，施工图出完之后付尾款。”
梁工道：“全部付完，按行规应该是项目建完之后噢。”
纪沛林道：“都是自家兄弟，后续服务绝对做到底，这点我可以打保票，随喊随到，绝不可能出现收完钱不办事的情况。”
张少强道：“即然我们按行规办事，我提一下我的想法，先付30%的定金没问题，但第二笔款要等到施工图出完，我直接付到90%，剩下的10%还是等建完之后再付。”
最后纪、卫二人又作出让步，同意了张少强的建议，只是纪沛林说不开发票，张少强也没有反对。
双方达成约定，张少强让纪沛林他们回去拟好合同，只要签合同，马上就转定金。
然后四人又开车前往兰草河边上，进行现场踏勘，张少强在现场讲了自己的想法，纪沛林让卫煌一一记下，回办公室就着手这件事。
早完成，早收钱。
卫煌也正在用钱的时候，承诺加班加点做这件事。
有纪沛林在，卫煌便把谈生意的事情让给他来负责。
纪沛林这些年其他事也没有干，做的就是与人打交道，谈论项目什么的。
一通天花乱坠的瞎吹，和张少强也算熟络起来，不再有什么顾忌。
纪沛林道：“行业内的规矩我相信你们都晓得，即然大家都是朋友介绍的，我也不乱报价，就说一个友情价，按项目投资的两个点收费。”
“我们给你提供的内容包括前期的规划方案、效果图、概预算，以及后期的全套施工图，包括房子的建筑、结构、给排水、电气和室外的附属工程，比如挡土墙、场地排水沟、道路、绿化等等。”
“但是有一点先说明，这个费用不含审图费。”
张少强听他说了一大堆，讲的东西不少，问道：“审图费是什么费？”
纪沛林道：“因为有些公家的项目，他们的图纸要送到审图站审查，通过之后才能办到手续，在审图站审图是要付费的。”
张少强问梁工道：“我们这个他们好像没有说要审图吧？”
第一次做这种事，都是边问边整，一步一步的摸着石头过河。
梁工对养鱼和施工方面的东西了解，对于政策性的东西，因为地域差异，还不明白，提醒张少强问一下农牧局的局长。
张少强马上打电话, 将事情讲了, 对方和他关系不错，立刻告诉他要的东西, 然后又说不用审图。
张少强问清楚之后，回纪沛林的话道：“我们这个项目不在规划范围内，不用审图。”
纪沛林道：“那更省事，可以节约很多时间, 如果今天能定下来, 我们马上开始做方案，等你定了方案我们就可以开始出图纸。”
卫煌道：“因为不晓得你具体要建些什么，所以我们的报价就是按投资来讲费，国家标准可以最低都是三个点以上, 像我们做烟草公司的项目就是三点五来算, 相对来说给你们优惠了不少。”
张少强道：“必须要优惠啊，烟草公司是国家单位，他们一年多少收入, 我们一年又是多少，完全不能相提并论。”
纪沛林道：“所以我也没有乱报价，都是按行业规则来做事，最终的投资也是按16定额来计算你的投资，然后再来取费。”
张少强在心中估算自己要建的内容，真正把投资算下来，那肯定不止几百万，就算他们不把平场费用算进去, 单是鱼池和房子加起来就不少。
而像鱼池这种, 纯粹就是钢筋混凝土浇筑，一个池子的图纸就可以修完几十个池子, 按造价计费无疑是吃亏的。
他在心中合计一番, 提出异议道：“我相信你们这个标准很低，但是我也说实话, 什么16定额, 国家标准我都不懂, 我做生意也喜欢干脆, 咱们来个一锤子的买卖，直接说包干多少钱？”
纪沛林见他要包干, 这可不好整，包干之后, 如果他要建的内容太多，自己收费太少，那亏的就是自己。
当然包干也不是不可以，那就必须把建设内容写进合同中。
纪沛林问道：“你准备建哪些内容？”
张少强将自己的计划讲了出来，说第一部分是鱼塘，鱼塘包括育苗池，养鱼池、污水处理池；
第二部分是业务用房，一栋三层的综合大楼，一栋两层的科研用房, 一栋食堂；
第三部分是辅助设施，比如污水处理之后, 往下流，他希望建一个荷塘，一个是进一步进化河水, 以免流入河中污染河水，一个是用来供游玩的客人垂钓。
所以辅助部分的功能，主要就是供未来发展乡村旅游使用。
要建一个山门, 要建一些小木屋，要建一个游泳池……
张少强洋洋洒洒地说着自己的想法，担心自己说的东西太多，对方要价太高，旋即停了下来，补充道：“像木屋这些不用你们出图纸，我在网上看了有卖成品的，我直接买点过来安装，唯一需要你们做的就是在规划方案的时候帮我做上去。”
他一边讲，纪沛林一边在心中合计，很多东西都可以用现成的资料来套，真正的难题实际上就是三栋房子, 于是问道：“最复杂的就是业务用房部分, 你准备建多少面积呢？”
张少强道：“我初步的想法是建三四千平方的样子, 准备预留一部分房间, 以可以用来做员工宿舍，或者是宾馆, 比如有人来买鱼的时候，可以在这里住几天，休闲放松，那么自然要有一个住处。”
纪沛林道：“大家关系都在这里，我就报个包干价，如果你们觉得贵了，可以去问其他设计公司询价，有更低的你们也可以找他们，生意不成仁义在，以后有需求还可以再联系。”
张少强道：“你讲。”
纪沛林道：“十万块钱，凑个整数。”
张少强道：“兄弟，我也不去询价，因为你是我一个好哥们介绍的，他说你是他非常好的兄弟，我相信你没有给我报高价。”
“但是，我们做生意都讲究一个吉利，我在你这里也讨个好兆头，毕竟十万这个数字听着像死亡，非常之不安逸，我也说个一口价，八万八，发发发。”
梁工鼓掌道：“这个数字好，大家一起发财。”
他一刀就砍了这么多，纪沛林有些不乐意，把目光望向卫煌，问道：“你觉得呢？”
卫煌不知他是怎么想的，盲猜是想抬价，配合演出，露出一脸纠结之色道：“这么多内容，八万块钱怕是做不下来。”
张少强道：“都是自家弟兄，就当是帮忙，以后鱼塘建好，你们随时来玩，永远的VIp。”
纪沛林猜测他的心理，估计再加价也是不可能，但道：“那兄弟也讨个口彩，八万八千八百八十八，要发就发到底，费用的支付方式是先付30%的订金，方案出来，再付30%，施工图出完之后付尾款。”
梁工道：“全部付完，按行规应该是项目建完之后噢。”
纪沛林道：“都是自家兄弟，后续服务绝对做到底，这点我可以打保票，随喊随到，绝不可能出现收完钱不办事的情况。”
张少强道：“即然我们按行规办事，我提一下我的想法，先付30%的定金没问题，但第二笔款要等到施工图出完，我直接付到90%，剩下的10%还是等建完之后再付。”
最后纪、卫二人又作出让步，同意了张少强的建议，只是纪沛林说不开发票，张少强也没有反对。
双方达成约定，张少强让纪沛林他们回去拟好合同，只要签合同，马上就转定金。
然后四人又开车前往兰草河边上，进行现场踏勘，张少强在现场讲了自己的想法，纪沛林让卫煌一一记下，回办公室就着手这件事。
早完成，早收钱。
卫煌也正在用钱的时候，承诺加班加点做这件事。