第67章 方案
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一千个读者眼中有一千个哈姆雷特，一个项目在一千个人眼里也有一千种设计建造的方法。
卫煌知道有人会对自己的方案提出异议，正要回复，杨汝清却先开口了。
“健身器材这一块，由楠木渡政府或者是当地村民自助筹建，我们前期只是规划在上面，修的时候不一定修，刚才的概算里已经列有清单的，不包括健身器材这一项。”
“那长廊有吧，我觉得没有必要建这个长廊吧。”
“还有路口那个牌坊，有没有必要修这么奢侈？”
“广场也有点大。”
一个人先了头，似乎想证明自己有在思考，众人七嘴八舌开始提出各种问题。
广场大算什么问题？
卫为暗自摇头，图上看起来大，实际上的面积才有一千二，除去停车场和必要的道路占地，也就够修篮球场和一点健身设施。
真要满足当地村民活动所需，这点土地还少了。
这块地由政府出资所征，如果不充分利用，政府征这么大的地来做什么？
还还不如留着种菜。
方案由卫煌一手操办，杨汝清只求不超预算，也没想太多，面对连珠炮一般的问题，一时也不知从何答起。
总不能直接说没有超预算，没有超预算还不能节约点钱做其他事？
毕竟黑水县贫困的地方还很多，需要花钱的地方也很多，烟草公司虽然是企业，但作为有态度的企业，讲究的就是取之于民，用之于民，自然要把每一分钱都用在刀刃之上。
而且他们的担忧也没有错，市局那帮大爷更是高瞻远瞩，一定会提出更苛刻的问题，在县公司都不能说服他们，到了市局更没有办法。
因为上任总经理和霍君楼关系较好，以前汇报方案还可以说霍经理同意这么种的，以此来推脱。自从上任总经理调走，霍君楼的升造问题一直搁浅不说，汇报方案的工作也不好做了。
想到这里，杨汝清揉着眉心不语。
霍君楼打圆场道：“先不急着讨论，我们再听卫、卫设计师介绍一下整体的情况，全部了解完了我们再提意见。”
一把手发话，下面的人马上安静。
卫煌调出原来的场地照片，继续介绍道：“因为我们这个地势是在一个山沟里面，是一个陡坡，如果要修建烤房，就必须平整场地，将场地分为两阶，涉及到挖方和填方。”
“经过我们测绘工程师的准确计算，我们找到了最合理的平场标高，可以达到最少的挖填方量，以节约成本。”
重新回到效果图上。
“所以现在两阶之间差不多有四米的高差，按传统的处理方式，需要在边上修一道挡土墙，按04定额，一方挡土墙的造价差不多是三百元左右，整条挡土墙的总预算在15万元左右。”
“修个挡土墙要这么贵？”下面又有人发出了质疑声。
卫煌没有理他，从容不迫地道：“这笔钱肯定是跑不掉的，因为上面的土方量很大，如果我们没有坚固的挡墙来挡住，下暴雨涨水的时候，很可能因为山洪冲击而滑坡，导致烤房的坍塌，产生安全隐患不说，还会带来直接的经济损失。”
霍君楼认可这个说法，对杨汝清提了一个问题：“当时他们选地的时候怎么想的选这个地方，没有其他能用的地是吧？”
杨汝清解释道：“这个是这么一个情况，因为大石桥在楠木渡都属于很落后的地方，当地的村民就靠种土增加收入，稍微好一点的土地，老百姓都不愿意让出来。而这一块地因为山水冲涮，土质薄、土地贫瘠，属于烂贱之地，种不出庄稼，经过政府征地的同志好说歹说，他们才愿意让出来。”
“哦。”
霍君楼点了点头，他也是一步一步做到今天的位置，基层工作不好干，他也是了解的。
有些地方好田好土荒废不用，有的地方却是边边角角、石头缝里都种上了庄稼，归根结底就是经济发展不一样。
落后的地方需要人去改善，这副重担就在政府和国企肩上。
不管如何艰难，都要挑起来。
杨汝清示意卫煌继续。
卫煌继续讲解道：“针对这个问题，我们决定用另一种处理方法，那就是修剪力墙。之所以用剪力墙，也是有两个方面的原因。”
为了避免听众有疑问，卫煌决定讲详细一点。
“第一，我们平场方面的最优解里，上面一阶地块在修完烤房之上，剩的地势不多，车都不能开上去，就影响我们上下烟叶，如果我们硬要用平场的方法来增加地面面积，那就是挖填方量增多，增加了不必要的成本。”
“第二，按我接到的项目设计书，里面要求的建设内容有储烟室、活动中心和展厅，这些建筑都是需要占地的。我经过反复思考和设计，最终觉得将这些建筑靠着墙壁修是最合适的。里面这壁剪力墙即可以用来挡土，也可以用来作建筑的围护结构，还节约成本。”
通过刚才的观察，卫煌发现烟草公司的部分人并不卖政府的帐，如果直接说是政府要求的建什么活动中心，这帮人马上会反对。卫煌直接改为项目设计书的要求，那么这个要求很可能就是烟草公司提出的，就看他们怎么去猜。
至少，这三个建筑里，储烟室是烟草公司明确要求建设的。
卫煌略作停顿，见他们没有马上接出异议，又讲起了建筑的风格。
惯例，先找出拍好的大石桥民居的实景照片。
“我不知道大家有没有去过大石桥，这个地方虽然穷，却是一个有很深文化底蕴的山村，我们现在看到的照片就是当地村民的住宅，非常的古朴，很有地域特色。”
“现在我们出去旅游，很多地方都打着古镇的旗号，然而很多建筑都是现在才修出来的，并没有这种原汁原味的感觉。”
回到效果图上。
“所以我在设计烘烤工场的时候，摒弃了我们烟草公司过去的传统，直接结合当地的特色，设计出新颖的建筑。储烟室、活动中心和展厅，三个建筑我垒加在一起，形成了一个品字。”
“外观处理上，顶部不用我多讲，大家都看得出来提尖盖瓦，标准的民居风格，而外墙色彩我采用的是金黄色，即像我们成熟的烟叶，又像大石桥历经风雨之后建筑的木纹本色。”
“顺着中间的石梯拾阶而上，我们就到了第二阶，现在我们可以看到很宽阔的地面，一部分是场地平整出来的，一部分就是我们建筑的屋面。所以整个设计即节约了占地，又延展了空间。”
“烤房我是严格按照烟草公司的技术标准设计的，没有作任何的更改，只是从外观风格出发，作了一点增加，在原本空旷的分捡区域外加了一道马头墙，外墙壁可以装饰咱们公司的烤烟标准及文化宣传栏等。”
“而以前建在烤房外的煤棚，统一移到了后面，使得整个空间布局有序，功能分区明确，使用空间干净整洁，有利于提升整体形象和塑造品牌故事。”
“谢谢大家的聆听，以上就是我的全部汇报内容，不足之处还望大家指正。”
一千个读者眼中有一千个哈姆雷特，一个项目在一千个人眼里也有一千种设计建造的方法。
卫煌知道有人会对自己的方案提出异议，正要回复，杨汝清却先开口了。
“健身器材这一块，由楠木渡政府或者是当地村民自助筹建，我们前期只是规划在上面，修的时候不一定修，刚才的概算里已经列有清单的，不包括健身器材这一项。”
“那长廊有吧，我觉得没有必要建这个长廊吧。”
“还有路口那个牌坊，有没有必要修这么奢侈？”
“广场也有点大。”
一个人先了头，似乎想证明自己有在思考，众人七嘴八舌开始提出各种问题。
广场大算什么问题？
卫为暗自摇头，图上看起来大，实际上的面积才有一千二，除去停车场和必要的道路占地，也就够修篮球场和一点健身设施。
真要满足当地村民活动所需，这点土地还少了。
这块地由政府出资所征，如果不充分利用，政府征这么大的地来做什么？
还还不如留着种菜。
方案由卫煌一手操办，杨汝清只求不超预算，也没想太多，面对连珠炮一般的问题，一时也不知从何答起。
总不能直接说没有超预算，没有超预算还不能节约点钱做其他事？
毕竟黑水县贫困的地方还很多，需要花钱的地方也很多，烟草公司虽然是企业，但作为有态度的企业，讲究的就是取之于民，用之于民，自然要把每一分钱都用在刀刃之上。
而且他们的担忧也没有错，市局那帮大爷更是高瞻远瞩，一定会提出更苛刻的问题，在县公司都不能说服他们，到了市局更没有办法。
因为上任总经理和霍君楼关系较好，以前汇报方案还可以说霍经理同意这么种的，以此来推脱。自从上任总经理调走，霍君楼的升造问题一直搁浅不说，汇报方案的工作也不好做了。
想到这里，杨汝清揉着眉心不语。
霍君楼打圆场道：“先不急着讨论，我们再听卫、卫设计师介绍一下整体的情况，全部了解完了我们再提意见。”
一把手发话，下面的人马上安静。
卫煌调出原来的场地照片，继续介绍道：“因为我们这个地势是在一个山沟里面，是一个陡坡，如果要修建烤房，就必须平整场地，将场地分为两阶，涉及到挖方和填方。”
“经过我们测绘工程师的准确计算，我们找到了最合理的平场标高，可以达到最少的挖填方量，以节约成本。”
重新回到效果图上。
“所以现在两阶之间差不多有四米的高差，按传统的处理方式，需要在边上修一道挡土墙，按04定额，一方挡土墙的造价差不多是三百元左右，整条挡土墙的总预算在15万元左右。”
“修个挡土墙要这么贵？”下面又有人发出了质疑声。
卫煌没有理他，从容不迫地道：“这笔钱肯定是跑不掉的，因为上面的土方量很大，如果我们没有坚固的挡墙来挡住，下暴雨涨水的时候，很可能因为山洪冲击而滑坡，导致烤房的坍塌，产生安全隐患不说，还会带来直接的经济损失。”
霍君楼认可这个说法，对杨汝清提了一个问题：“当时他们选地的时候怎么想的选这个地方，没有其他能用的地是吧？”
杨汝清解释道：“这个是这么一个情况，因为大石桥在楠木渡都属于很落后的地方，当地的村民就靠种土增加收入，稍微好一点的土地，老百姓都不愿意让出来。而这一块地因为山水冲涮，土质薄、土地贫瘠，属于烂贱之地，种不出庄稼，经过政府征地的同志好说歹说，他们才愿意让出来。”
“哦。”
霍君楼点了点头，他也是一步一步做到今天的位置，基层工作不好干，他也是了解的。
有些地方好田好土荒废不用，有的地方却是边边角角、石头缝里都种上了庄稼，归根结底就是经济发展不一样。
落后的地方需要人去改善，这副重担就在政府和国企肩上。
不管如何艰难，都要挑起来。
杨汝清示意卫煌继续。
卫煌继续讲解道：“针对这个问题，我们决定用另一种处理方法，那就是修剪力墙。之所以用剪力墙，也是有两个方面的原因。”
为了避免听众有疑问，卫煌决定讲详细一点。
“第一，我们平场方面的最优解里，上面一阶地块在修完烤房之上，剩的地势不多，车都不能开上去，就影响我们上下烟叶，如果我们硬要用平场的方法来增加地面面积，那就是挖填方量增多，增加了不必要的成本。”
“第二，按我接到的项目设计书，里面要求的建设内容有储烟室、活动中心和展厅，这些建筑都是需要占地的。我经过反复思考和设计，最终觉得将这些建筑靠着墙壁修是最合适的。里面这壁剪力墙即可以用来挡土，也可以用来作建筑的围护结构，还节约成本。”
通过刚才的观察，卫煌发现烟草公司的部分人并不卖政府的帐，如果直接说是政府要求的建什么活动中心，这帮人马上会反对。卫煌直接改为项目设计书的要求，那么这个要求很可能就是烟草公司提出的，就看他们怎么去猜。
至少，这三个建筑里，储烟室是烟草公司明确要求建设的。
卫煌略作停顿，见他们没有马上接出异议，又讲起了建筑的风格。
惯例，先找出拍好的大石桥民居的实景照片。
“我不知道大家有没有去过大石桥，这个地方虽然穷，却是一个有很深文化底蕴的山村，我们现在看到的照片就是当地村民的住宅，非常的古朴，很有地域特色。”
“现在我们出去旅游，很多地方都打着古镇的旗号，然而很多建筑都是现在才修出来的，并没有这种原汁原味的感觉。”
回到效果图上。
“所以我在设计烘烤工场的时候，摒弃了我们烟草公司过去的传统，直接结合当地的特色，设计出新颖的建筑。储烟室、活动中心和展厅，三个建筑我垒加在一起，形成了一个品字。”
“外观处理上，顶部不用我多讲，大家都看得出来提尖盖瓦，标准的民居风格，而外墙色彩我采用的是金黄色，即像我们成熟的烟叶，又像大石桥历经风雨之后建筑的木纹本色。”
“顺着中间的石梯拾阶而上，我们就到了第二阶，现在我们可以看到很宽阔的地面，一部分是场地平整出来的，一部分就是我们建筑的屋面。所以整个设计即节约了占地，又延展了空间。”
“烤房我是严格按照烟草公司的技术标准设计的，没有作任何的更改，只是从外观风格出发，作了一点增加，在原本空旷的分捡区域外加了一道马头墙，外墙壁可以装饰咱们公司的烤烟标准及文化宣传栏等。”
“而以前建在烤房外的煤棚，统一移到了后面，使得整个空间布局有序，功能分区明确，使用空间干净整洁，有利于提升整体形象和塑造品牌故事。”
“谢谢大家的聆听，以上就是我的全部汇报内容，不足之处还望大家指正。”