第8章 攻守转换
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卫煌与张黄谈论联建房的优势，重点提醒国内的经济发展形式，将会大力推进城镇化建设。在未来，拥有大空间的框架结构建筑与其他建筑相比，更有竞争优势。
像张黄夫妇都是老师，没时间做生意，修好后可以将门面转租给商户，每个月就额外有一笔收入，不管是生活中应急，还是供孩子开支都能减轻不少负担。
秦邦国在一旁附和道：“我现在就发现这个门面太小，完全施展不开。”
张黄手上帮着摆放菜碟，感叹道：“确实也是整得了。”
秦邦国道：“那还等什么，我们一起整。修好了如果你怕租不出去，你可以租给我。”
张黄没有说话，开始思考。
菜上完后，李芝芳将饭盛好，端过来给大家，笑道：“没得什么菜，大家将就吃。”
卫煌见桌上满满一桌，香肠腊肉，各色蔬菜，荤素皆全，感谢道：“这太丰盛了，辛苦嫂子了，看来我以后得经常过来。”
李芝芳道：“都是家常菜，欢迎你常来做客。”
张黄道：“看来我今天是沾光了。”
秦邦国道：“卫设计师没有开车吧，要不要喝点酒？”
卫煌摇头道：“酒就不喝了，时间还早，一会还有事。”
秦邦国也不勉强，邀请道：“那就吃饭，尝尝内子的手艺。”
李芝芳道：“他大伯你考虑得如何？你晓得的，一开始我们是打算自己单独整，但我听卫设计师讲后，觉得还是要联建才能充分发挥新房子的商业价值，如果就这么草率地把房子修了，以后肯定要后悔。我们几家挨着的，如果我先修了，以后你们的位置就受限，想要扩展都没有机会，所以我想今天无论如何都要把你请过来，好好谈一谈这件事。”
张黄作为一名坐办公室的人民教师，工作了二十几年，却因为各种原因，一直没有改造老房子，每每想到一家人挤在一起，心中也是颇为遗憾。
眼瞧着周围的邻居都开始重建房子，住上了新房，心中更不是滋味。
他也和吕娟商量过重建房子的事，吕娟却强烈反对，说钱要留着给儿子买房，她全部心思都花在儿子身上，绝不允许孩子毕业后回到农村，一定要留在大城市。
吕娟的身体不好，儿子上高中时就办了病退，在县城陪读。
张黄疼爱老婆，怕惹她生气导致犯病，便不再坚持。
回到家里，看着年事已高的父母，想着他们为了供自己读书、成家、立业而熬干心血，白发苍苍，垂垂老矣，而自己又无法实现少年时报答他们的承诺，心中郁结，只感无颜面对。
真是风箱里的老鼠——两头受气。
张黄叹息道：“芳姐，你又不是不晓得我家的情况，都是娟说了算，现在我们的任务就是把孩子抚养大，以后就在城里安家，这房子修不修都无所谓。”
秦邦国道：“落叶归根，就算搬到城里，老家的房子总不能丢弃，还是应该修一下。”
李芝芳道：“我晓得，娟妹想存钱给孩子在县城买房，但涛儿还在上高中，大学还有几年，现在钱贬值那么快，现在十几万能修一栋房，以后就不一定了。我的建议是你们现在把钱拿来修房子，以后要用钱的时候，把房子卖了不是更划算？”
秦邦国道：“就是，现在有卫设计师给我们规划，修出来就和城里的房子没什么差别，以后你们进了县城，也有乡下的人想搬到楠木渡街上，那时候转手，一定很吃香。卫设计师，你说是不是？”
“从客观的角度上来讲，我觉得秦大哥们说得很对。钱存在银行，贬值是肯定的，随着经济的发展，通货膨胀是一定的。一个简单的例子，我记得08年我在我们县城读书，那时候县城的房价一平米才六百块钱，现在已经是三千左右。如果当时我有一万块钱，我可以买近二十平米的房子，而现在只能买四平米左右。”
卫煌知他夫妇是为了促成这件事，讲的道理也是正确的，帮衬道：“那么如果你们现在把钱用来修房子，钱就由流动资产变成了固定资产，固定资产是可以升值的，这就是为什么很多人都喜欢炒房的原因。大城市我不敢保证，但黔州市正处于发展起步阶段，未来肯定会上涨。所以我的建议也是修，如果张大哥不好出面说服嫂子，我回县城后可以顺路当个说客。”
李芝芳高兴道：“这次遇上卫设计师这样负责的，是我们的运气，老天爷给了我们这个机会，就不要放弃了，不然过了这个村就没有这个店。”
秦邦国见张黄还在犹豫，挟着菜道：“吃饭吃饭，边吃边想。”
张黄边吃边想，犹豫道：“估计说了也是白说，要不你们找其他人联建？”
秦邦国道：“当然，除了你还有卢升家，我们刚才商量了一会，要整就整大点，打造成楠木渡的典型，占据市场的核心竞争位置，以后我们这个修出来，不管是做哪样生意，都是其他门面不能比的。”
张黄只是随口一提，意在推脱，没想到他们居然还要和卢升家合作，卢升在整个楠木渡都是出了名的败家子，一穷二白，拿什么来修房子？
“卢升？”
秦邦国道：“对头，你想卢升都能修，你们如果不修，那真说不过去。”
张黄道：“他有钱？”
“现在这个社会你还怕没钱？你们这些钱人把钱存到银行，我们这些没钱的就去贷款，但是我们用你们的钱修了房子，我们就成了有钱人。”秦邦国笑道：“刚才卫设计师给我们算了一笔帐，我们贷了款将房子修出来，只要卖掉一套房子，就可以把银行的贷款还了，余下的套房和门面都是赚的。”
“如果是这样，我也可以做这个主，直接贷款修。”张黄马上给出了肯定的答案。
卢升都能修，他不能，那简直就是一个笑话。
反正婆娘在县城带娃，平时基本不回来，等到过年回来的时候，房子都修好了，那时木已成舟，也不由她反对。
最重要的是没从她手里拿钱，她没有理由反对。
刘芝芳道：“他大伯快人快语，那这事情就这么定了，我们就委托卫设计师重新给我们设计图纸。”
“行，没得问题。”
秦邦国道：“那我们把设计费的事再谈一下？”
“费用你们之前是和杜工谈的吧？”卫煌道：“就按你们说好的单价，方案出来之后，各家是多少面积就是多少钱。”
刘芝芳给卫煌夹了一块香肠，哈哈道：“卫设计师，之前我们那个是面积小，杜工说工程量大，所以收费偏高，现在增加了这么多面积，我觉得你这个单价还是给我们优惠一点。”
秦邦国跟着老婆的步伐：“卫设计师，我们都是平头百姓，赚分钱也不容易，特别是卢升家的情况，你也了解了，给我们优惠一点。”
张黄道：“哦，还要设计费哈，我还不晓得。单价是好多嘛？”
刘芝芳道：“一个平方是十块，一百个就是一千，我们三家联建，少说也是一千多个平方，设计费得上万块。”
“哎哟！”张黄瞪大眼睛看着卫煌道：“那这确实太高了，抵我三个月的工资了，卫设计师，不管啷个说你都要给我们优惠一点。”
刚才还是卫煌伙同秦氏夫妇说服张黄，眨眼间就变了对方三人结盟转攻卫煌，果然世界上没有永恒的盟友，只有永恒的利益。
卫煌与张黄谈论联建房的优势，重点提醒国内的经济发展形式，将会大力推进城镇化建设。在未来，拥有大空间的框架结构建筑与其他建筑相比，更有竞争优势。
像张黄夫妇都是老师，没时间做生意，修好后可以将门面转租给商户，每个月就额外有一笔收入，不管是生活中应急，还是供孩子开支都能减轻不少负担。
秦邦国在一旁附和道：“我现在就发现这个门面太小，完全施展不开。”
张黄手上帮着摆放菜碟，感叹道：“确实也是整得了。”
秦邦国道：“那还等什么，我们一起整。修好了如果你怕租不出去，你可以租给我。”
张黄没有说话，开始思考。
菜上完后，李芝芳将饭盛好，端过来给大家，笑道：“没得什么菜，大家将就吃。”
卫煌见桌上满满一桌，香肠腊肉，各色蔬菜，荤素皆全，感谢道：“这太丰盛了，辛苦嫂子了，看来我以后得经常过来。”
李芝芳道：“都是家常菜，欢迎你常来做客。”
张黄道：“看来我今天是沾光了。”
秦邦国道：“卫设计师没有开车吧，要不要喝点酒？”
卫煌摇头道：“酒就不喝了，时间还早，一会还有事。”
秦邦国也不勉强，邀请道：“那就吃饭，尝尝内子的手艺。”
李芝芳道：“他大伯你考虑得如何？你晓得的，一开始我们是打算自己单独整，但我听卫设计师讲后，觉得还是要联建才能充分发挥新房子的商业价值，如果就这么草率地把房子修了，以后肯定要后悔。我们几家挨着的，如果我先修了，以后你们的位置就受限，想要扩展都没有机会，所以我想今天无论如何都要把你请过来，好好谈一谈这件事。”
张黄作为一名坐办公室的人民教师，工作了二十几年，却因为各种原因，一直没有改造老房子，每每想到一家人挤在一起，心中也是颇为遗憾。
眼瞧着周围的邻居都开始重建房子，住上了新房，心中更不是滋味。
他也和吕娟商量过重建房子的事，吕娟却强烈反对，说钱要留着给儿子买房，她全部心思都花在儿子身上，绝不允许孩子毕业后回到农村，一定要留在大城市。
吕娟的身体不好，儿子上高中时就办了病退，在县城陪读。
张黄疼爱老婆，怕惹她生气导致犯病，便不再坚持。
回到家里，看着年事已高的父母，想着他们为了供自己读书、成家、立业而熬干心血，白发苍苍，垂垂老矣，而自己又无法实现少年时报答他们的承诺，心中郁结，只感无颜面对。
真是风箱里的老鼠——两头受气。
张黄叹息道：“芳姐，你又不是不晓得我家的情况，都是娟说了算，现在我们的任务就是把孩子抚养大，以后就在城里安家，这房子修不修都无所谓。”
秦邦国道：“落叶归根，就算搬到城里，老家的房子总不能丢弃，还是应该修一下。”
李芝芳道：“我晓得，娟妹想存钱给孩子在县城买房，但涛儿还在上高中，大学还有几年，现在钱贬值那么快，现在十几万能修一栋房，以后就不一定了。我的建议是你们现在把钱拿来修房子，以后要用钱的时候，把房子卖了不是更划算？”
秦邦国道：“就是，现在有卫设计师给我们规划，修出来就和城里的房子没什么差别，以后你们进了县城，也有乡下的人想搬到楠木渡街上，那时候转手，一定很吃香。卫设计师，你说是不是？”
“从客观的角度上来讲，我觉得秦大哥们说得很对。钱存在银行，贬值是肯定的，随着经济的发展，通货膨胀是一定的。一个简单的例子，我记得08年我在我们县城读书，那时候县城的房价一平米才六百块钱，现在已经是三千左右。如果当时我有一万块钱，我可以买近二十平米的房子，而现在只能买四平米左右。”
卫煌知他夫妇是为了促成这件事，讲的道理也是正确的，帮衬道：“那么如果你们现在把钱用来修房子，钱就由流动资产变成了固定资产，固定资产是可以升值的，这就是为什么很多人都喜欢炒房的原因。大城市我不敢保证，但黔州市正处于发展起步阶段，未来肯定会上涨。所以我的建议也是修，如果张大哥不好出面说服嫂子，我回县城后可以顺路当个说客。”
李芝芳高兴道：“这次遇上卫设计师这样负责的，是我们的运气，老天爷给了我们这个机会，就不要放弃了，不然过了这个村就没有这个店。”
秦邦国见张黄还在犹豫，挟着菜道：“吃饭吃饭，边吃边想。”
张黄边吃边想，犹豫道：“估计说了也是白说，要不你们找其他人联建？”
秦邦国道：“当然，除了你还有卢升家，我们刚才商量了一会，要整就整大点，打造成楠木渡的典型，占据市场的核心竞争位置，以后我们这个修出来，不管是做哪样生意，都是其他门面不能比的。”
张黄只是随口一提，意在推脱，没想到他们居然还要和卢升家合作，卢升在整个楠木渡都是出了名的败家子，一穷二白，拿什么来修房子？
“卢升？”
秦邦国道：“对头，你想卢升都能修，你们如果不修，那真说不过去。”
张黄道：“他有钱？”
“现在这个社会你还怕没钱？你们这些钱人把钱存到银行，我们这些没钱的就去贷款，但是我们用你们的钱修了房子，我们就成了有钱人。”秦邦国笑道：“刚才卫设计师给我们算了一笔帐，我们贷了款将房子修出来，只要卖掉一套房子，就可以把银行的贷款还了，余下的套房和门面都是赚的。”
“如果是这样，我也可以做这个主，直接贷款修。”张黄马上给出了肯定的答案。
卢升都能修，他不能，那简直就是一个笑话。
反正婆娘在县城带娃，平时基本不回来，等到过年回来的时候，房子都修好了，那时木已成舟，也不由她反对。
最重要的是没从她手里拿钱，她没有理由反对。
刘芝芳道：“他大伯快人快语，那这事情就这么定了，我们就委托卫设计师重新给我们设计图纸。”
“行，没得问题。”
秦邦国道：“那我们把设计费的事再谈一下？”
“费用你们之前是和杜工谈的吧？”卫煌道：“就按你们说好的单价，方案出来之后，各家是多少面积就是多少钱。”
刘芝芳给卫煌夹了一块香肠，哈哈道：“卫设计师，之前我们那个是面积小，杜工说工程量大，所以收费偏高，现在增加了这么多面积，我觉得你这个单价还是给我们优惠一点。”
秦邦国跟着老婆的步伐：“卫设计师，我们都是平头百姓，赚分钱也不容易，特别是卢升家的情况，你也了解了，给我们优惠一点。”
张黄道：“哦，还要设计费哈，我还不晓得。单价是好多嘛？”
刘芝芳道：“一个平方是十块，一百个就是一千，我们三家联建，少说也是一千多个平方，设计费得上万块。”
“哎哟！”张黄瞪大眼睛看着卫煌道：“那这确实太高了，抵我三个月的工资了，卫设计师，不管啷个说你都要给我们优惠一点。”
刚才还是卫煌伙同秦氏夫妇说服张黄，眨眼间就变了对方三人结盟转攻卫煌，果然世界上没有永恒的盟友，只有永恒的利益。