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第73章 拿地
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见陈伟迷惑的样子，陈英华也知道，现在的年轻人对这些老黄历的事情知道得不多。“我们陈家在清末的时候分了一次家，分出来两支，分别去的现在4村和1村。”
陈伟尴尬的笑道：“这个我还真的不清楚呢！”
杨红梅：“哎呦，那以后就是一家人喽。”
“对对，一家人！”
陈英华也挺是高兴，能够看到后辈有这么优秀的人，真的不错。
一到了一定程度之后，就喜欢见到晚辈英才。
到了最后，陈英华才是对杨红梅说起恒通地产想要拿地的事情。
得要通过竞标才行。
杨红梅一点都没有失望，竞标什么的，她自然不怕。
这有的事情吧，不在于说你买下来，而在于你买下来之后。
要没有人在后面给些帮助的话，各种的事情能够搞得你脑袋大。
过了三天时间，阳河就举办了一场土地拍卖。
来参加拍卖的地产公司可不少，有十几家之多。
杨红梅看中三号和六号地块，这两块地位置都相当的不错，就在市区的边缘。
至于说旧城改造之类的项目，现在恒通地产还真的没有这个实力去碰。
麻烦事情太多了。
陈伟却跟杨红梅说，地块并不是说就一定要紧挨着城区，离得远点也没有关系。
离得远的地块，可以先给拿下来，等过几年再进行开发，反正未来的地价肯定会一直上涨，不会降低。
至于说买下来之后会不会占用资金的问题？
还真的不会。
恒通地产现在发展形势极其的好，已经不止是一家银行说要给恒通地产贷款。
银行有着大笔的资金，可这钱想要贷出去，也并不是那么容易的事情。
而且还是得要保证银行自身利益，那就更加难了。
很多企业的贷款，银行很清楚风险极其大。
那么什么贷款风险最小？
就给房地产企业贷款。
只要房价还一直在涨，这贷款就不会出问题。
只要房价停止上涨了，很多地产项目就会面临烂尾的风险。
杨红梅和陈伟坐在拍卖现场，由陈伟拿着竞拍的牌子。
这举上一下，就百万。
陈伟两辈子加起来，就没有举个这么贵重的牌。
在心理的体验上面，无疑是相当特别。
杨红梅低声对陈伟道：“看样子，阳河本地的几家房地产公司对于几块好地势在必得。”
论实力的话，蓉城过来的房地产公司自然要比阳河本地的强。
可蓉城过来的房地产公司，不可能说将全力资源都投入到阳河来。
在阳河，阳河本地的几家房地产公司实力要更加强大上一些。
现在有实力的房地产公司，将目光都投入在大城市之中。
像是阳河这种三四线城市，根本就看不上。
一家公司的精力是有限的，那自然得要将精力放在更加赚钱的地方。
未来大房地产公司从大城市之中往小城市发展，说明大城市的房地产市场开始竞争变得激烈起来，生意越发不好做，他们必须得要往下进行发展。
在拍卖的时候，陈伟基本上对每块地都举牌，二次还并不是一两次的举。
完全就在做着一个抬轿子的角色。
当然，陈伟也不敢过分，别地还没有拿到一块，将人给全部得罪了。
可别自己老老实实做生意，别人就奈何不了你。
抱有这种想法的人，世人对其的评价就两字：天真！
陈伟目光看向几家地产公司的人，都各自老总亲来。
“我们本来，不也没有想要争这些地。”
之前的时候，两人就已经经过一番商议，瞄准的是8号地块。
8号地块看起来并不是太怎么好，可陈英华告诉了他们一个消息，市里面准备将区府给搬到8号地附近。
在一座城市中，驻地所在地往往都意味着城市中心所在。
即使现在那里还是荒郊野外，可未来必然会发展起来。
这一点，谁都清楚的事情。
8号地块果然没有几家地产公司看上，在陈伟连续出价三次之后，其他人都不由看向陈伟。
之前的时候，恒通地产也每块地都有出价，可基本上就属于重在参与那种状态。
出价两次就直接放弃了。
显然属于一种抱着捡漏的心态来。
现在突然的势在必得，倒是让人有些奇怪。
难道8号地块有什么说法不成？
虽心生疑窦，可各家公司也并没有在进行举牌。
8号地块面积上面最为大，有百亩。
来这场拍卖会之前，各家地产公司都已经做了分析的，觉得8号地块建房并不太好卖。
主要那边离阳河的城区稍远，正常人显然不会购买那地块。
所以8号地块虽然被举牌了五次，可每次举牌都百万的加，并没有被突然千万的加之类的。
随着拍卖师敲锤，陈伟本是面无表情的脸上不由露出一个笑意。
整个拍卖会也正式的结束，各家地产企业的老总们起身相互的寒暄，也恭喜拿到地的企业。
杨红梅作为阳河地产行业的新人，也带着陈伟和各家企业进行着接触。
“杨老板，你们恒通地产拿8号地，这是有着什么说法吧？”
“说法肯定有啊！就是看好阳河未来的发展。现在8号地块看似离城区挺近的，可是，我们相信在未来五年，阳河的城区就能够到那里。”
原来是准备囤地的啊！
囤地与否，实际上也没有那么的重要。
恒通地产很快就将买地的钱给缴纳给了阳河，也很快就拿到了土地使用证。
接着，恒通地产将地就直接抵押给了银行。
房地产公司嘛，手里面得要有大量的资金才是可以。
在八月份的时候，阳河的阳江区宣布将区府给搬迁。
搬迁的地方正好的就在8号地不远处。
这属于一个很明确的信号，关系着整个阳河在将来城市发展方向的稳定。
新城区跨江建设已经彻底的确定下来。
8号地块周边的地价，瞬间的就直接涨了起来。
还有地产公司来询问恒通地产，是否有意转手卖出8号地块。
要直接转手一卖，直接就能够赚上千万。
当然被杨红梅给拒绝了，她还想要赚得更多。
恒通地产在阳河的首个地产项目天湖庄园在十月份的时候正式开工进行建设的。
在天湖庄园的边上有一个天然湖泊，无名！
市里面准备在那建上一个公园，在看到恒通地产报上去的项目名之后，就将那公园给命名为天湖公园。
这倒也是可谓交相辉映。
见陈伟迷惑的样子，陈英华也知道，现在的年轻人对这些老黄历的事情知道得不多。“我们陈家在清末的时候分了一次家，分出来两支，分别去的现在4村和1村。”
陈伟尴尬的笑道：“这个我还真的不清楚呢！”
杨红梅：“哎呦，那以后就是一家人喽。”
“对对，一家人！”
陈英华也挺是高兴，能够看到后辈有这么优秀的人，真的不错。
一到了一定程度之后，就喜欢见到晚辈英才。
到了最后，陈英华才是对杨红梅说起恒通地产想要拿地的事情。
得要通过竞标才行。
杨红梅一点都没有失望，竞标什么的，她自然不怕。
这有的事情吧，不在于说你买下来，而在于你买下来之后。
要没有人在后面给些帮助的话，各种的事情能够搞得你脑袋大。
过了三天时间，阳河就举办了一场土地拍卖。
来参加拍卖的地产公司可不少，有十几家之多。
杨红梅看中三号和六号地块，这两块地位置都相当的不错，就在市区的边缘。
至于说旧城改造之类的项目，现在恒通地产还真的没有这个实力去碰。
麻烦事情太多了。
陈伟却跟杨红梅说，地块并不是说就一定要紧挨着城区，离得远点也没有关系。
离得远的地块，可以先给拿下来，等过几年再进行开发，反正未来的地价肯定会一直上涨，不会降低。
至于说买下来之后会不会占用资金的问题？
还真的不会。
恒通地产现在发展形势极其的好，已经不止是一家银行说要给恒通地产贷款。
银行有着大笔的资金，可这钱想要贷出去，也并不是那么容易的事情。
而且还是得要保证银行自身利益，那就更加难了。
很多企业的贷款，银行很清楚风险极其大。
那么什么贷款风险最小？
就给房地产企业贷款。
只要房价还一直在涨，这贷款就不会出问题。
只要房价停止上涨了，很多地产项目就会面临烂尾的风险。
杨红梅和陈伟坐在拍卖现场，由陈伟拿着竞拍的牌子。
这举上一下，就百万。
陈伟两辈子加起来，就没有举个这么贵重的牌。
在心理的体验上面，无疑是相当特别。
杨红梅低声对陈伟道：“看样子，阳河本地的几家房地产公司对于几块好地势在必得。”
论实力的话，蓉城过来的房地产公司自然要比阳河本地的强。
可蓉城过来的房地产公司，不可能说将全力资源都投入到阳河来。
在阳河，阳河本地的几家房地产公司实力要更加强大上一些。
现在有实力的房地产公司，将目光都投入在大城市之中。
像是阳河这种三四线城市，根本就看不上。
一家公司的精力是有限的，那自然得要将精力放在更加赚钱的地方。
未来大房地产公司从大城市之中往小城市发展，说明大城市的房地产市场开始竞争变得激烈起来，生意越发不好做，他们必须得要往下进行发展。
在拍卖的时候，陈伟基本上对每块地都举牌，二次还并不是一两次的举。
完全就在做着一个抬轿子的角色。
当然，陈伟也不敢过分，别地还没有拿到一块，将人给全部得罪了。
可别自己老老实实做生意，别人就奈何不了你。
抱有这种想法的人，世人对其的评价就两字：天真！
陈伟目光看向几家地产公司的人，都各自老总亲来。
“我们本来，不也没有想要争这些地。”
之前的时候，两人就已经经过一番商议，瞄准的是8号地块。
8号地块看起来并不是太怎么好，可陈英华告诉了他们一个消息，市里面准备将区府给搬到8号地附近。
在一座城市中，驻地所在地往往都意味着城市中心所在。
即使现在那里还是荒郊野外，可未来必然会发展起来。
这一点，谁都清楚的事情。
8号地块果然没有几家地产公司看上，在陈伟连续出价三次之后，其他人都不由看向陈伟。
之前的时候，恒通地产也每块地都有出价，可基本上就属于重在参与那种状态。
出价两次就直接放弃了。
显然属于一种抱着捡漏的心态来。
现在突然的势在必得，倒是让人有些奇怪。
难道8号地块有什么说法不成？
虽心生疑窦，可各家公司也并没有在进行举牌。
8号地块面积上面最为大，有百亩。
来这场拍卖会之前，各家地产公司都已经做了分析的，觉得8号地块建房并不太好卖。
主要那边离阳河的城区稍远，正常人显然不会购买那地块。
所以8号地块虽然被举牌了五次，可每次举牌都百万的加，并没有被突然千万的加之类的。
随着拍卖师敲锤，陈伟本是面无表情的脸上不由露出一个笑意。
整个拍卖会也正式的结束，各家地产企业的老总们起身相互的寒暄，也恭喜拿到地的企业。
杨红梅作为阳河地产行业的新人，也带着陈伟和各家企业进行着接触。
“杨老板，你们恒通地产拿8号地，这是有着什么说法吧？”
“说法肯定有啊！就是看好阳河未来的发展。现在8号地块看似离城区挺近的，可是，我们相信在未来五年，阳河的城区就能够到那里。”
原来是准备囤地的啊！
囤地与否，实际上也没有那么的重要。
恒通地产很快就将买地的钱给缴纳给了阳河，也很快就拿到了土地使用证。
接着，恒通地产将地就直接抵押给了银行。
房地产公司嘛，手里面得要有大量的资金才是可以。
在八月份的时候，阳河的阳江区宣布将区府给搬迁。
搬迁的地方正好的就在8号地不远处。
这属于一个很明确的信号，关系着整个阳河在将来城市发展方向的稳定。
新城区跨江建设已经彻底的确定下来。
8号地块周边的地价，瞬间的就直接涨了起来。
还有地产公司来询问恒通地产，是否有意转手卖出8号地块。
要直接转手一卖，直接就能够赚上千万。
当然被杨红梅给拒绝了，她还想要赚得更多。
恒通地产在阳河的首个地产项目天湖庄园在十月份的时候正式开工进行建设的。
在天湖庄园的边上有一个天然湖泊，无名！
市里面准备在那建上一个公园，在看到恒通地产报上去的项目名之后，就将那公园给命名为天湖公园。
这倒也是可谓交相辉映。