第六十章 收购
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“比如我们收购一家濒临破产倒闭的企业，最好是地处城区、规模不太大的企业，然后进行转产，整体搬迁到开发区。在公司下设一个二级房地产子公司，把被收购企业所遗留地盘，开发成商品楼盘出售。这块利润远大于收购企业和安置工人的费用。如果能收购一家相关的企业，更是立马就有现成的熟练工人可用，至少培训费用会大幅度降低。”
慕少康有些顾虑的说：“听起来的确不错，只是目前镇上的楼盘销售，貌似不怎么样啊！”
“咱们都不是外人，我不妨透露点消息给你们。据华宇国际信息研判机构的最新研判成果显示，目前国民经济每年以接近两位数速度稳定增长，前段时间，一些一二线城市和中心城市的房地产市场出现了过热现象，国家为了稳定市场发展，开始进行全面的宏观调控，但这触及了地方上的许多利益，宏观调控的效果并不明显。随着住房制度改革进一步推进，可以肯定的说，三五年内，各地居民购买力都会大增，在热钱、炒作、刚性需求等因素的影响下，国内房价会出现爆发式的增长，而且购房热会迅速波及到各中小城镇，房价会高到令人吃惊的地步，房地产业大有可为。”
“不错，房地产热方兴未艾，这杯羹早迟得去分上一口，不过是下一步的事。”赵飞考虑了一下说，“朱沱镇里的几家企业规模倒是都不太大，具体效益情况，少康应该比我熟悉。”
慕少康扳着指头说：“农机厂、氮肥厂效益还可以，罐头厂效益一般，还过的去，日子难过的是毛纺厂和白酒厂，产品滞销，资金困难，银行的贷款都还不上，职工半年多没发工资了，两个厂的人都到镇政府和县政府闹过好几次。”
薛皓轩眼睛一亮，说：“我的意见，我们能不能重点考察一下白酒厂。毕竟白酒厂部分现成的设备、技术以及存货都还可以利用，而且职工对今后新厂的生产cao作，掌握也起来更容易些。”
慕少康想了想，说：“我看可以，现在的状况是，镇上巴不得有人来接这个包袱，厂里的工人对厂子的前景，也早已绝望了，重组的阻力不大。”
薛皓轩点头说：“生产技术方面，我找了几个熟悉酒厂生产工艺和流程的专家，来负责生产运行管理，这两天就会过来。另外还从华宇旗下借了一名熟手，来暂时管理财务，等厂里物色到合适人选后再行替换。另外，慕少这几天能不能先找辆车，行动起来方便些。”
慕少康点头说：“这个没问题的，今天到清江我开了辆别克过来，薛总先拿去用，我家里还有辆桑塔纳2000。”
……
在临时安排召开的镇党委扩大会上，开发区管委会常务副主任杜立功列席会议，并就实力雄厚的外资企业华宇国际投资有限公司有意收购朱沱酒厂问题，作了专题汇报。
对于朱沱酒厂的状况，在座的镇领导们可以说都十分了解，也十分头疼。
朱沱酒厂是一家老牌的国营企业，曾有过短暂的辉煌，过后就是连连亏损，职工人数也由五百多人变成了现在的一百六十多人。由于习惯了计划经济时代的运作模式，工厂领导班子思想保守，外面的销售市场根本进不去，仅守着本镇的低端产品市场上打主意，存货越来越多，堆满了仓库。
工厂停止了生产，日子一天比一天难过，依赖着向银行借钱发工资。久而久之，一千七百多万资产的企业，债务高达两千多万，资产负债率超过百分之百，银行也停止了贷款，企业欠职工工资近七十万。
职工三番五次找政府出面，解决生存问题，搞得相关领导十分为难。
这些企业的体制问题和历史遗留问题，严格说来也怪不到这届镇领导的头上，但解决问题的责任却必须由他们来承担，处理解决得不好，把矛盾扩大化了，板子落下来，仍然要打在他们屁股上。
为此他们也不是没有想过办法，还借鉴过其他地区的成功经验，最后得出一个结论：朱沱酒厂的痼疾在于资产负债太高，没有偿还能力；产品没有技术含量，失去了市场竞争力。
要想根本解决问题，一靠企业兼并重组，二靠产业转型升级。
现在的问题是，不管是兼并重组也好，转型升级也好，都必须依赖于政府行政法规的指导以及资金、政策支持，而朱沱镇目前根本没有这个能力。
在这种情况下，华宇国际投资有限公司有意收购朱沱酒厂的消息，对朱沱镇来说，无疑是一场及时雨。
在这个问题上，书记慕邦富和镇长毕忠贤难得地意见一致：只要能满足两个条件，企业可以白送，开发区也可以在好的地段以优惠价出让一块土地修建新厂，税收给予“两免三减”优惠政策，即在企业投产后的五年内，前两年免征，后三年减半征收。
这两个条件，一是全部接收或妥善安置企业的职工，二是承担该企业的全部债务。
一个把所有有用的和没用的资产全部算上，只值一千七百多万的企业，却卖出两千多万（债务、欠薪）的价格，还送出去一百六十多人的包袱，又可为镇里引进一个外资企业，增加镇里的税收，这笔生意，镇长毕忠贤怎么算都是笑，自然是很乐见其成的。
镇里的一、二把手表明了态度，其他领导自然也不会有不同意见，毕竟这是皆大欢喜的事情。毕镇长立即指示，镇里相关部门一定要配合开发区，全力促成此事，迅速召集酒厂领导班子开会，向职工进行正面宣传引导，一定要想方设法，把这笔投资留在我们朱沱。
散会出来，杜立功从办公楼三楼走到一楼大厅，正打算上车回管委会办公室，感觉到包里的手机振动起来，这才想起刚才参加党委扩大会，是把手机打到了振动上面了。
取出手机一看，这是个他极不愿意看到、或者说是非常怕看到的号码，但却又不能不接。
他叹了口气，皱着眉头按下了接听键：“你好，陈主任，有何指示？”
对方的语气十分冷淡：“杜主任，电话也不愿接我的了，哪里还敢指示。”
“陈主任误会了，这不刚开完会吗？我手机一直设置为振动的，刚才没注意……”杜立功压低声音解释道。
“能抽出时间的话，你到我办公室来一趟吧，有点事想给你说一下。”
挂上电话，杜立功满腹心事的重新上到二楼，走进党政办副主任办公室。杜立功以前的老领导经贸办主任、现在的镇党政办副主任陈启明，阴沉着脸坐在办公桌前，看见杜立功进来，示意他关上门。
杜立功有些忐忑不安的望着他，在他对面的位置坐下，没有说话。
陈启明勉强的笑了一下，说：“老弟近来混得不错嘛，都成了慕书记的心腹爱将了……”陈启明的笑看起来太假打，脸上的肌肉都还没完全牵扯开就戛然而止了。
他用手势制止住要说话的杜立功，继续说，“你不用解释，人各有志，不能勉强。但是有一点，我想有必要提醒你一下，不论我们处在哪个阵营，我们始终都是一起工作过，同舟共济过，有过共同的利害关系，也许今后在工作上会有一些矛盾，但我仍然希望大家都多一份理解，多一分宽容，毕竟还是同志关系嘛！”
有些话，哪怕是关着门，也是不能说得太直白的。
看见面色不佳的杜立功舔了下嘴唇，却没有说话，陈启明继续说：“老弟是聪明人，大家出来做事，总要学会趋利避祸，尽管路子不尽相同，但目标却是一致的。你说是吧？”
杜立功叹了一口气，点了点头，心里想的是“妈的”，嘴上说出来却变成：“好的，我明白怎么做了！”
陈启明盯住他的眼睛，说：“有老弟的承诺，那我就放心了！”
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“比如我们收购一家濒临破产倒闭的企业，最好是地处城区、规模不太大的企业，然后进行转产，整体搬迁到开发区。在公司下设一个二级房地产子公司，把被收购企业所遗留地盘，开发成商品楼盘出售。这块利润远大于收购企业和安置工人的费用。如果能收购一家相关的企业，更是立马就有现成的熟练工人可用，至少培训费用会大幅度降低。”
慕少康有些顾虑的说：“听起来的确不错，只是目前镇上的楼盘销售，貌似不怎么样啊！”
“咱们都不是外人，我不妨透露点消息给你们。据华宇国际信息研判机构的最新研判成果显示，目前国民经济每年以接近两位数速度稳定增长，前段时间，一些一二线城市和中心城市的房地产市场出现了过热现象，国家为了稳定市场发展，开始进行全面的宏观调控，但这触及了地方上的许多利益，宏观调控的效果并不明显。随着住房制度改革进一步推进，可以肯定的说，三五年内，各地居民购买力都会大增，在热钱、炒作、刚性需求等因素的影响下，国内房价会出现爆发式的增长，而且购房热会迅速波及到各中小城镇，房价会高到令人吃惊的地步，房地产业大有可为。”
“不错，房地产热方兴未艾，这杯羹早迟得去分上一口，不过是下一步的事。”赵飞考虑了一下说，“朱沱镇里的几家企业规模倒是都不太大，具体效益情况，少康应该比我熟悉。”
慕少康扳着指头说：“农机厂、氮肥厂效益还可以，罐头厂效益一般，还过的去，日子难过的是毛纺厂和白酒厂，产品滞销，资金困难，银行的贷款都还不上，职工半年多没发工资了，两个厂的人都到镇政府和县政府闹过好几次。”
薛皓轩眼睛一亮，说：“我的意见，我们能不能重点考察一下白酒厂。毕竟白酒厂部分现成的设备、技术以及存货都还可以利用，而且职工对今后新厂的生产cao作，掌握也起来更容易些。”
慕少康想了想，说：“我看可以，现在的状况是，镇上巴不得有人来接这个包袱，厂里的工人对厂子的前景，也早已绝望了，重组的阻力不大。”
薛皓轩点头说：“生产技术方面，我找了几个熟悉酒厂生产工艺和流程的专家，来负责生产运行管理，这两天就会过来。另外还从华宇旗下借了一名熟手，来暂时管理财务，等厂里物色到合适人选后再行替换。另外，慕少这几天能不能先找辆车，行动起来方便些。”
慕少康点头说：“这个没问题的，今天到清江我开了辆别克过来，薛总先拿去用，我家里还有辆桑塔纳2000。”
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在临时安排召开的镇党委扩大会上，开发区管委会常务副主任杜立功列席会议，并就实力雄厚的外资企业华宇国际投资有限公司有意收购朱沱酒厂问题，作了专题汇报。
对于朱沱酒厂的状况，在座的镇领导们可以说都十分了解，也十分头疼。
朱沱酒厂是一家老牌的国营企业，曾有过短暂的辉煌，过后就是连连亏损，职工人数也由五百多人变成了现在的一百六十多人。由于习惯了计划经济时代的运作模式，工厂领导班子思想保守，外面的销售市场根本进不去，仅守着本镇的低端产品市场上打主意，存货越来越多，堆满了仓库。
工厂停止了生产，日子一天比一天难过，依赖着向银行借钱发工资。久而久之，一千七百多万资产的企业，债务高达两千多万，资产负债率超过百分之百，银行也停止了贷款，企业欠职工工资近七十万。
职工三番五次找政府出面，解决生存问题，搞得相关领导十分为难。
这些企业的体制问题和历史遗留问题，严格说来也怪不到这届镇领导的头上，但解决问题的责任却必须由他们来承担，处理解决得不好，把矛盾扩大化了，板子落下来，仍然要打在他们屁股上。
为此他们也不是没有想过办法，还借鉴过其他地区的成功经验，最后得出一个结论：朱沱酒厂的痼疾在于资产负债太高，没有偿还能力；产品没有技术含量，失去了市场竞争力。
要想根本解决问题，一靠企业兼并重组，二靠产业转型升级。
现在的问题是，不管是兼并重组也好，转型升级也好，都必须依赖于政府行政法规的指导以及资金、政策支持，而朱沱镇目前根本没有这个能力。
在这种情况下，华宇国际投资有限公司有意收购朱沱酒厂的消息，对朱沱镇来说，无疑是一场及时雨。
在这个问题上，书记慕邦富和镇长毕忠贤难得地意见一致：只要能满足两个条件，企业可以白送，开发区也可以在好的地段以优惠价出让一块土地修建新厂，税收给予“两免三减”优惠政策，即在企业投产后的五年内，前两年免征，后三年减半征收。
这两个条件，一是全部接收或妥善安置企业的职工，二是承担该企业的全部债务。
一个把所有有用的和没用的资产全部算上，只值一千七百多万的企业，却卖出两千多万（债务、欠薪）的价格，还送出去一百六十多人的包袱，又可为镇里引进一个外资企业，增加镇里的税收，这笔生意，镇长毕忠贤怎么算都是笑，自然是很乐见其成的。
镇里的一、二把手表明了态度，其他领导自然也不会有不同意见，毕竟这是皆大欢喜的事情。毕镇长立即指示，镇里相关部门一定要配合开发区，全力促成此事，迅速召集酒厂领导班子开会，向职工进行正面宣传引导，一定要想方设法，把这笔投资留在我们朱沱。
散会出来，杜立功从办公楼三楼走到一楼大厅，正打算上车回管委会办公室，感觉到包里的手机振动起来，这才想起刚才参加党委扩大会，是把手机打到了振动上面了。
取出手机一看，这是个他极不愿意看到、或者说是非常怕看到的号码，但却又不能不接。
他叹了口气，皱着眉头按下了接听键：“你好，陈主任，有何指示？”
对方的语气十分冷淡：“杜主任，电话也不愿接我的了，哪里还敢指示。”
“陈主任误会了，这不刚开完会吗？我手机一直设置为振动的，刚才没注意……”杜立功压低声音解释道。
“能抽出时间的话，你到我办公室来一趟吧，有点事想给你说一下。”
挂上电话，杜立功满腹心事的重新上到二楼，走进党政办副主任办公室。杜立功以前的老领导经贸办主任、现在的镇党政办副主任陈启明，阴沉着脸坐在办公桌前，看见杜立功进来，示意他关上门。
杜立功有些忐忑不安的望着他，在他对面的位置坐下，没有说话。
陈启明勉强的笑了一下，说：“老弟近来混得不错嘛，都成了慕书记的心腹爱将了……”陈启明的笑看起来太假打，脸上的肌肉都还没完全牵扯开就戛然而止了。
他用手势制止住要说话的杜立功，继续说，“你不用解释，人各有志，不能勉强。但是有一点，我想有必要提醒你一下，不论我们处在哪个阵营，我们始终都是一起工作过，同舟共济过，有过共同的利害关系，也许今后在工作上会有一些矛盾，但我仍然希望大家都多一份理解，多一分宽容，毕竟还是同志关系嘛！”
有些话，哪怕是关着门，也是不能说得太直白的。
看见面色不佳的杜立功舔了下嘴唇，却没有说话，陈启明继续说：“老弟是聪明人，大家出来做事，总要学会趋利避祸，尽管路子不尽相同，但目标却是一致的。你说是吧？”
杜立功叹了一口气，点了点头，心里想的是“妈的”，嘴上说出来却变成：“好的，我明白怎么做了！”
陈启明盯住他的眼睛，说：“有老弟的承诺，那我就放心了！”
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