第164章 人才租赁
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规划投资十个亿的“旧码头古城修缮工程”，从立项到签约，总共只用了十二天。
速度快的唯一原因，是要开发的这第一条街，叶芦伟个人已经买了下来，只要不违背规划原则，自己就可以申请自建。
只是因为其中有市政道路和管网，这部分本来应该政府出面修的，现在叶芦伟也承诺先修起来，政府以河边街后面的烂泥滩涂地和旧码头土地抵账。
一期工程是修建“安置小区”，本来规划设计是准备把这些穷人搬到更远更落后的山脚下去的，叶芦伟不同意，认为这不人道，他规划的安置小区，功能配套齐全，下面一层是商铺，上面七层是住宅，中间还有个给满老幺准备的“农贸市场”。
跟规划中的新·城区相连的十字路口，还有一所小学和一家医院，并且给消防和公安都预留了场地，位置安排让规划院的专业人士也无话可说，剩下的工作就是喝酒签字。
叶芦伟跟香港某首富学了一招，第一期工程的“安置小区”又分为三期实施，这样真正开建的第一批房子，不过才两栋六单元共八千平方米，再加一点拆迁和场地平整，全部做完也要不了两百万。
何二流签完字晚上回到宾馆，听完叶芦伟的介绍，发现原来可以这样玩，两只眼睛都在发光。叶芦伟心里叹息，看来一个地产大亨的崛起已无法阻挡。
跟上一世当咨询师一样，事情做到这一步，叶芦伟就撒手不再介入，因为他觉得后续的方案实施太没挑战，没得劲。
一个本来当钉子户的恶作剧主意，最后被叶芦伟玩成了一个十亿规划投资，建设周期十年以上的大型城区改建项目，合同签字后说过黄轻菊和胡薇薇听，两人都认为叶芦伟是个真正的骗子，不过胡薇薇给了骗子一个吻，黄轻菊给了一个好看的白眼，效果还不错。
合同落实的第二天，拆迁就开始进行。拆迁这事，天生就是二流子和流氓们的主业，叶芦伟只浅浅地一提，除了最先跟叶芦伟签合同获得租房补贴的租户，其它全部被何二流召唤的拆迁人员，以房子卖了不再出租为由给赶了出去。
叶芦伟看见资本这头漂亮到让人目眩的恶狗，狠狠地扑咬在穷人的身上，心里无喜无悲。
历史证明，他不做，别人做得更过份，至少以他了解的何二流，绝对做不出流血事件来，他的家教还在，不允许他为了钱丧失最后的底线。
十个亿的规划，不光是为了宣传的需要，叶芦伟做事，从来不可能做完全虚假的东西，这个十亿的方案，如果认真实施，到千年之交时，叶芦伟敢保证有两百个亿的市值。因为这是一座新的“明清古城”，包括了后世这一片残留的古城不说，叶芦伟还把未来的滨江路圈了进去，让这一片形成没有高速通道阻断的低速人文社区，占地包括两个嘉陵江河弯共约三平方公里。这要建成了，妥妥的是这个城市的绝对中心，没有之一。
除了最先的这三百米街道，叶芦伟打算给自己的女人留着，其它的就没计划独占。大西南丝绸贸易有限责任公司“绸城明清古城修缮工程项目部”已经正式成立，项目经理孟夏洪同志兼任，执行经理和总工是叶军这死胖子，其它各专业人员全部来自中万局一公司，人员以租用方式，从老范手里借用的，随时可以提前半个月书面调回去。
每人平均租赁价格，以月份计每人不过才一百块钱加上工资奖金，这钱是叶芦伟算的，主要是去年开始实施的保险费用，其实算下来租金才三十块不到，叶芦伟主动加到了一百块，为了让老范和老孟好交待。
所有人员中，只有王艳秋是主动要求留下的。包括叶军，都认为这是一份临时工作，专门回一公司跟人事科确认好了手续，生怕被叶芦伟这样搞把他们的“铁饭碗”搞砸了。
王艳秋是行办的主要人员，也是新生力量中办事比较靠谱的，她要过来本来是不行的，老范和一分公司总经理都不同意，不过她以辞职相威胁，一公司只好看在董彪名下放她过来。
王艳秋过来，真是解决了叶芦伟大部分日常关系维护问题。现在的何二流太嫩，说话办事都上不了台面，叶芦伟虽然身体比何二流还要嫩半年，心里却是个纯纯的老男人，所以应酬建委一级和以上级别的领导层，全部是叶芦伟的工作。
叶芦伟并不想在这里大展拳脚，如果绸城的地方领导知道这就是叶芦伟灵机一动的主意，不知道该哭还是该笑。因为不想做大做强，所以叶芦伟就很真，没有什么吹牛的地方，所有方案更是跟主要领导说明白了的，如果其它人要来开发都可以，并不是非要大西南丝绸贸易有限责任公司来做全部内容。这样一安地方的心，二来给大家一点锻炼的机会，万一资金人员什么的跟不上，也有个说法，我那就是个远景方案，大家看着玩的，真要全部实施，得用十年呢。
这时候的领导当然想不到他们三两万一亩的土地，十年后要卖一两百万，十五年后要卖一千万。叶芦伟就算跟他们说实话，他们也不会相信绸城这破烂地方，房价均价都能上五千多，最高能到七千多元每平方，还是“高层电梯洋楼”。
等中万局一公司人员组建的项目部全部就位，专业能力甩开这时候内陆地级市好几条街，图纸直接画好拿设计院请他们修改斧正，后来人家看都不看，直接就签字盖章，收钱走人。
绸城第一建筑公司现在也处在风雨飘摇中等贷款维持，叶芦伟以三个月结算期、每期低于一百万不结算为条件，把安置房发包给了绸城一建司。
有了这个项目，绸城第一建筑公司基本上也可以维持几年。叶芦伟知道这家建筑公司最终维持不下去，后来以一百五十万的价格出售给了一个在沿海发了财回来的建筑包工头，那包工头叶芦伟还认识，姓蒋，主要业务是跟着深镇几家做公务员房子的开发商做起来的，有了资质，人家自然如虎添翼，很快就在周边几个县城开始圈地建房，当开发商、施工方、监理方三方一体开发，虽然修垮了一些房子，钱却是没少赚。
叶军做梦都想不到，他才毕业两年，就能混到一个项目总工兼执行经理，技术科还有二十几个比他资历长得多的呢。除了感激叶芦伟，叶胖子基本上把命搭了一半进去工作，天天早上六点起床，晚上十二点才睡，凡事都要自己亲自去过问才放心。
叶芦伟陪他上了两天班，觉得胖子这个状态对他的身体有好处，最多大半年，这安置房建好后，他就能以一个标准身材告别胖子的行列了。所以也懒得管他，就当抢了他前世的老婆后赔给他的吧，毕竟身体可是自己的，老婆嘛我的就是我的，你的我不是很清楚咯……
到了五月底的时候，项目部基本都进入正常工作了，旧码头那边的几家窝棚，已经被铲除，钱赔没赔不知道。
叶芦伟让何二流成立一个特别补偿小组，组长暂时定为刘雪梅。刘雪梅十五岁了，因为长年劳动和在街上跟何二流混，气质上已经有点大姑娘的意思，叶芦伟怀疑何二流已经把人家祸害了，不过看何二流的样子又不像，得问问，这是何二流的第一任夫人，两人要生孩子的，祸害过早要伤身体。
刘雪梅一直在学开票，何二流显然对她还是有点不同，没放到街上去晒太阳。因为资金肯定比上一世好，衣服什么的就讲究多了。叶芦伟建议每个项目都抽1%的费用出来，成立这个“特别补偿小组”，这个小组的工作就是对那些确实有困难的拆迁户，实行项目外补贴。
这个小组的工作，完全是慈善性质，不能与项目有任何瓜葛，而且补偿的单一对象最长补偿期为三个月，包括生活费和租房补贴，如果三个月都找不到工作，那就饿死算求了。
刘雪梅不是什么善良人家，人家是资深二流子，打个架斗个殴什么的完全是小菜，因为何二流不喝酒，烟也抽很少，她才没怎么抽烟喝酒，不然早就是五毒教门徒了。有这样一个从底层起来，基本能分辨真穷还是假穷，又不是什么善良的人来搞慈善，叶芦伟觉得很合适。后世一些少数地区，天天喝酒吸毒等救济，就是慈善太多了。
逮着机会问了何二流，结果何二流那贼样子看得叶芦伟就想抽，这小子明显是早已得手，人渣啊，人家才十五多，十六都没有。
不过何二流又挺起胸膛说，我要娶她的，早晚都是一样的，怕毛。叶芦伟只告诉他要娶人家，那就是准备要生儿子的，你现在这么早坏了人家身子，小心生个儿子不健康。何二流这才慌了，问了多种避免搞出人命的方法后才安心。
所以说这时候的流氓其实也不坏，何二流坏了人家身子，可是却打定主意要娶她，并没有用过就扔了的意思。可比后世的正人君子更君子多了。
各种架子搭起来，又扶上马了，叶芦伟就不打算送一程了。
五月三十日星期天，叶芦伟召集主要力量开了个内部会议，会议地点没放在旧码头的项目部，而是在叶芦伟买的那个院子里。
院子里有两个女人长期住着，又是五月花开的季节，大家进来时，看到一株巨大的桂花树下，绕着摆了各种鲜花。旁边摆开了一圈椅子，中间是两个怪异的桌子，又像是八仙桌，又像是麻将桌，都是原来房东留下来的古旧东西。
叶芦伟招呼大家坐下，去里屋看看却发现没有人在，知道两女是躲去了湖宾看书，叶芦伟住在这里，白天经常有人来访，黄轻菊已经多次提出不住这里了。
胡薇薇到是无所谓，她现在才进入复习状态，不用黄轻菊押着她学，自己都求着黄轻菊陪她做题。
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规划投资十个亿的“旧码头古城修缮工程”，从立项到签约，总共只用了十二天。
速度快的唯一原因，是要开发的这第一条街，叶芦伟个人已经买了下来，只要不违背规划原则，自己就可以申请自建。
只是因为其中有市政道路和管网，这部分本来应该政府出面修的，现在叶芦伟也承诺先修起来，政府以河边街后面的烂泥滩涂地和旧码头土地抵账。
一期工程是修建“安置小区”，本来规划设计是准备把这些穷人搬到更远更落后的山脚下去的，叶芦伟不同意，认为这不人道，他规划的安置小区，功能配套齐全，下面一层是商铺，上面七层是住宅，中间还有个给满老幺准备的“农贸市场”。
跟规划中的新·城区相连的十字路口，还有一所小学和一家医院，并且给消防和公安都预留了场地，位置安排让规划院的专业人士也无话可说，剩下的工作就是喝酒签字。
叶芦伟跟香港某首富学了一招，第一期工程的“安置小区”又分为三期实施，这样真正开建的第一批房子，不过才两栋六单元共八千平方米，再加一点拆迁和场地平整，全部做完也要不了两百万。
何二流签完字晚上回到宾馆，听完叶芦伟的介绍，发现原来可以这样玩，两只眼睛都在发光。叶芦伟心里叹息，看来一个地产大亨的崛起已无法阻挡。
跟上一世当咨询师一样，事情做到这一步，叶芦伟就撒手不再介入，因为他觉得后续的方案实施太没挑战，没得劲。
一个本来当钉子户的恶作剧主意，最后被叶芦伟玩成了一个十亿规划投资，建设周期十年以上的大型城区改建项目，合同签字后说过黄轻菊和胡薇薇听，两人都认为叶芦伟是个真正的骗子，不过胡薇薇给了骗子一个吻，黄轻菊给了一个好看的白眼，效果还不错。
合同落实的第二天，拆迁就开始进行。拆迁这事，天生就是二流子和流氓们的主业，叶芦伟只浅浅地一提，除了最先跟叶芦伟签合同获得租房补贴的租户，其它全部被何二流召唤的拆迁人员，以房子卖了不再出租为由给赶了出去。
叶芦伟看见资本这头漂亮到让人目眩的恶狗，狠狠地扑咬在穷人的身上，心里无喜无悲。
历史证明，他不做，别人做得更过份，至少以他了解的何二流，绝对做不出流血事件来，他的家教还在，不允许他为了钱丧失最后的底线。
十个亿的规划，不光是为了宣传的需要，叶芦伟做事，从来不可能做完全虚假的东西，这个十亿的方案，如果认真实施，到千年之交时，叶芦伟敢保证有两百个亿的市值。因为这是一座新的“明清古城”，包括了后世这一片残留的古城不说，叶芦伟还把未来的滨江路圈了进去，让这一片形成没有高速通道阻断的低速人文社区，占地包括两个嘉陵江河弯共约三平方公里。这要建成了，妥妥的是这个城市的绝对中心，没有之一。
除了最先的这三百米街道，叶芦伟打算给自己的女人留着，其它的就没计划独占。大西南丝绸贸易有限责任公司“绸城明清古城修缮工程项目部”已经正式成立，项目经理孟夏洪同志兼任，执行经理和总工是叶军这死胖子，其它各专业人员全部来自中万局一公司，人员以租用方式，从老范手里借用的，随时可以提前半个月书面调回去。
每人平均租赁价格，以月份计每人不过才一百块钱加上工资奖金，这钱是叶芦伟算的，主要是去年开始实施的保险费用，其实算下来租金才三十块不到，叶芦伟主动加到了一百块，为了让老范和老孟好交待。
所有人员中，只有王艳秋是主动要求留下的。包括叶军，都认为这是一份临时工作，专门回一公司跟人事科确认好了手续，生怕被叶芦伟这样搞把他们的“铁饭碗”搞砸了。
王艳秋是行办的主要人员，也是新生力量中办事比较靠谱的，她要过来本来是不行的，老范和一分公司总经理都不同意，不过她以辞职相威胁，一公司只好看在董彪名下放她过来。
王艳秋过来，真是解决了叶芦伟大部分日常关系维护问题。现在的何二流太嫩，说话办事都上不了台面，叶芦伟虽然身体比何二流还要嫩半年，心里却是个纯纯的老男人，所以应酬建委一级和以上级别的领导层，全部是叶芦伟的工作。
叶芦伟并不想在这里大展拳脚，如果绸城的地方领导知道这就是叶芦伟灵机一动的主意，不知道该哭还是该笑。因为不想做大做强，所以叶芦伟就很真，没有什么吹牛的地方，所有方案更是跟主要领导说明白了的，如果其它人要来开发都可以，并不是非要大西南丝绸贸易有限责任公司来做全部内容。这样一安地方的心，二来给大家一点锻炼的机会，万一资金人员什么的跟不上，也有个说法，我那就是个远景方案，大家看着玩的，真要全部实施，得用十年呢。
这时候的领导当然想不到他们三两万一亩的土地，十年后要卖一两百万，十五年后要卖一千万。叶芦伟就算跟他们说实话，他们也不会相信绸城这破烂地方，房价均价都能上五千多，最高能到七千多元每平方，还是“高层电梯洋楼”。
等中万局一公司人员组建的项目部全部就位，专业能力甩开这时候内陆地级市好几条街，图纸直接画好拿设计院请他们修改斧正，后来人家看都不看，直接就签字盖章，收钱走人。
绸城第一建筑公司现在也处在风雨飘摇中等贷款维持，叶芦伟以三个月结算期、每期低于一百万不结算为条件，把安置房发包给了绸城一建司。
有了这个项目，绸城第一建筑公司基本上也可以维持几年。叶芦伟知道这家建筑公司最终维持不下去，后来以一百五十万的价格出售给了一个在沿海发了财回来的建筑包工头，那包工头叶芦伟还认识，姓蒋，主要业务是跟着深镇几家做公务员房子的开发商做起来的，有了资质，人家自然如虎添翼，很快就在周边几个县城开始圈地建房，当开发商、施工方、监理方三方一体开发，虽然修垮了一些房子，钱却是没少赚。
叶军做梦都想不到，他才毕业两年，就能混到一个项目总工兼执行经理，技术科还有二十几个比他资历长得多的呢。除了感激叶芦伟，叶胖子基本上把命搭了一半进去工作，天天早上六点起床，晚上十二点才睡，凡事都要自己亲自去过问才放心。
叶芦伟陪他上了两天班，觉得胖子这个状态对他的身体有好处，最多大半年，这安置房建好后，他就能以一个标准身材告别胖子的行列了。所以也懒得管他，就当抢了他前世的老婆后赔给他的吧，毕竟身体可是自己的，老婆嘛我的就是我的，你的我不是很清楚咯……
到了五月底的时候，项目部基本都进入正常工作了，旧码头那边的几家窝棚，已经被铲除，钱赔没赔不知道。
叶芦伟让何二流成立一个特别补偿小组，组长暂时定为刘雪梅。刘雪梅十五岁了，因为长年劳动和在街上跟何二流混，气质上已经有点大姑娘的意思，叶芦伟怀疑何二流已经把人家祸害了，不过看何二流的样子又不像，得问问，这是何二流的第一任夫人，两人要生孩子的，祸害过早要伤身体。
刘雪梅一直在学开票，何二流显然对她还是有点不同，没放到街上去晒太阳。因为资金肯定比上一世好，衣服什么的就讲究多了。叶芦伟建议每个项目都抽1%的费用出来，成立这个“特别补偿小组”，这个小组的工作就是对那些确实有困难的拆迁户，实行项目外补贴。
这个小组的工作，完全是慈善性质，不能与项目有任何瓜葛，而且补偿的单一对象最长补偿期为三个月，包括生活费和租房补贴，如果三个月都找不到工作，那就饿死算求了。
刘雪梅不是什么善良人家，人家是资深二流子，打个架斗个殴什么的完全是小菜，因为何二流不喝酒，烟也抽很少，她才没怎么抽烟喝酒，不然早就是五毒教门徒了。有这样一个从底层起来，基本能分辨真穷还是假穷，又不是什么善良的人来搞慈善，叶芦伟觉得很合适。后世一些少数地区，天天喝酒吸毒等救济，就是慈善太多了。
逮着机会问了何二流，结果何二流那贼样子看得叶芦伟就想抽，这小子明显是早已得手，人渣啊，人家才十五多，十六都没有。
不过何二流又挺起胸膛说，我要娶她的，早晚都是一样的，怕毛。叶芦伟只告诉他要娶人家，那就是准备要生儿子的，你现在这么早坏了人家身子，小心生个儿子不健康。何二流这才慌了，问了多种避免搞出人命的方法后才安心。
所以说这时候的流氓其实也不坏，何二流坏了人家身子，可是却打定主意要娶她，并没有用过就扔了的意思。可比后世的正人君子更君子多了。
各种架子搭起来，又扶上马了，叶芦伟就不打算送一程了。
五月三十日星期天，叶芦伟召集主要力量开了个内部会议，会议地点没放在旧码头的项目部，而是在叶芦伟买的那个院子里。
院子里有两个女人长期住着，又是五月花开的季节，大家进来时，看到一株巨大的桂花树下，绕着摆了各种鲜花。旁边摆开了一圈椅子，中间是两个怪异的桌子，又像是八仙桌，又像是麻将桌，都是原来房东留下来的古旧东西。
叶芦伟招呼大家坐下，去里屋看看却发现没有人在，知道两女是躲去了湖宾看书，叶芦伟住在这里，白天经常有人来访，黄轻菊已经多次提出不住这里了。
胡薇薇到是无所谓，她现在才进入复习状态，不用黄轻菊押着她学，自己都求着黄轻菊陪她做题。
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