60.第60章 有人要工钱
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刘雨成不由向夏诗嫣眨了一下眼睛，然后走进自己的办公室。
刚为自己泡了一开茶，坐下喝了一口，桌上的电话就响了。他拿起话说了一声你好，就听到刘凤瑜在电话中说道：“刘主任你好，江总让你过来一趟。”
刘雨成回海雅公司后，还没有向江小芸汇报江城之行的情况，这时接到刘凤瑜的电话，立即拿起笔记本，向江小芸的办公室走去。
“雨成，这次到江城，累坏了吧？”江小芸看着刘雨成，关切地问道。
刘雨成听到这话，心里不由一虚，暗道：难道夏诗嫣把自己陪她到欢乐谷玩耍的事，告诉了她表姐？
不过，就算心里惊讶，刘雨成的脸上，都不会露出什么来的，这几年在国外，经历了无数刀光剑影，不说他已练成了心硬如铁，但那份镇定的功夫，却是非同寻常。
要知道，那一次在南美执行任务的时候，他曾在一棵大树上呆了三天三夜，最后将目标一举狙杀，然后悄然而去。
“江总，没什么。昨晚睡了一觉，已经完全恢复了。”刘雨成笑着说道。
其实昨晚夏诗嫣回到家里后，江小芸还真的问过她江城一行的情况，不过，夏诗嫣这个丫头片子，却是含糊几句了事，让江小芸不得要领。
江小芸对自己这个聪明美丽的表妹，除了满腔怜爱之外，还真的把她没有办法。
想要从夏诗嫣口里套出点什么，简单无异于登天。
“还是你们年轻人好啊，开着车跑了这么远的路，这么快就恢复了。”江小芸有些羡慕地说了一句。
“小芸姐，你这话可就不对了，什么我们年轻人，你难道不是年轻人？如果我们一起出去，别人还以为你是我的妹妹呢。”刘雨成笑道。
“好你个刘雨成，有你这样欺负姐的吗？”江小芸心里高兴，脸上却故意做出恼怒，这模样还真是风情万种。
两人说笑了几句后，就转入了正事。
听到刘雨成详细说了海雅国旅在启动新西兰旅游线路上所做的工作后，江小芸沉思了片刻，望着刘雨成道：“你认为这个项目前景如何？”
“江总，我认真看了这个项目的所有资料，个人觉得这个项目前景还是不错的，只是中青旅行社已有这条线路，而且他们与当地旅游公司已形成了合作关系，无论是签证和对方的接待，都已上路，而我们公司一切都需要重新开始，所以，我估计前期投入肯定不小，一百万可能不够。另外，海雅国旅在目标人群的定位上，我觉得还值得商榷。”刘雨成认真地谈了自己的想法。
只是他对公司经营并不精通，再说，这个项目预计要投入一百万，一百万在他看来，并不是一个大数字，也就没有太在意。
“嗯，你说得不错。其实旅游这一块，并不是公司的主要业务，既然周素佳一心想上这个项目，我的想法还是要支持。不过，我们的重点，还是要放在学府花园项目的开发上，这个项目如果稍有一慎，可能会给公司带来难以想象的后果。”江小芸凝重地说道。
房地产开发所需资金浩大，虽然目前国内很多房地产企业，都赚得不亦乐乎，但也有不少企业，因为一个项目失误，导致企业最终破产。
可以这样说，像这种借鸡生蛋的房地产开发模式，只要遇到一点风浪，就极有可能船翻人亡。对这点，江小芸可算是深有体会。
前段时间因为学府花园一期项目资金回笼没有达到预期目标，差点让整个公司的资金链出问题，幸好钱成房地产中介公司出手购买了四十套商品房，一次性付款一千六百万，让公司渡过了难关。
现在学府花园一期项目销售情况大为好转，再加上近期又迎了房价新一轮上涨，按照目前的情况，学府花园项目的收益，将会超过预期目标。
“江总所言极是，这几天我仔细研究了房地产方面的情况，发现这房地产行业，收益大风险也大，就像是在大海里行船一样。现在学府花园第一期项目即将完工，第二期项目应该尽早启动，我看了新东地产送上来的报告，觉得他们仅仅将第二期项目做成是第一期项目的翻版，这是不够的。我的个人意见，第二期项目，应该是第一期项目的延续和升华。”刘雨成作为总办主任，有机会看到很多公司的机密文件。
新东地产公司关于学府花园第二期项目的策划案，他那里有备案，前两天特意翻看了一下。
“你这个意见不错，我看了新东地产送上来的方案，总觉得不怎么满意，听你这么一说，原来是他们的定位有问题。”江小芸听到刘雨成这话，感慨地说道。
“雨成，这样，你陪我到学府花园去实地看看，然后我们再商量二期项目应该如何开发。”江小芸欣然建议。
“好的，江总发话，我这个主任必须无条件服从。”刘雨成笑了笑。
半个小时后，刘雨成拿着一个公文包，跟在江小芸和刘凤瑜后面，上了江小芸的车。
三人到了学府花园，新东地产公司的经理陈昌平早已等在售楼中心门外，看到江小芸的车过来，立即快步迎了上来。
等到江小芸的宝马停下，他立即过去拉开门外，没想到出来的，竟是海雅公司总办主任刘雨成，他向刘雨成点了点头后，恭敬地迎接江小芸下车。
作为海雅公司下面最重要的公司——新东地产的总经理，陈昌平自然不用在刘雨成这个年轻的总办主任面前做出恭敬的样子。
不止是刘雨成这个总办主任，就是总经理助理胡代岳，陈昌平在他面前，都是说话带有傲气。
可以这样说，在整个海雅公司，这个陈昌平，除了在江小芸面前不敢放肆以外，别人他还真没看在眼里。
刘雨成看到陈昌平对自己只是略点一下头，心里也不介意，而是淡笑着与刘凤瑜站在一边。
“江总，您怎么亲自来了，有什么事说一声就是，这样热的天，还让你亲自跑一趟，我怎么过意得去啊。”江小芸一下车，这个陈昌平，立即弯着腰不断笑着说道。
“我也是临时决定过来看看的，昌平，你有事只管去忙，不用管我们，我们只是随便走看一下。”江小芸淡笑着说道。
“那哪能啊，我的事再大，在江总面前都是小事，江总的事再小，在我这里都是大事，江总，里面请。”陈昌平一边说着，一边做着请的手势。
至于刘凤瑜和刘雨成，却被陈昌平当成了空气。
幸好有新东地产公司办公室主任在一边陪着，不然，刘凤瑜和刘雨成还真有些尴尬。
刘雨成和刘凤瑜和新东地产公司办公室主任舒秀梅一边低声说着话，一边跟在江小芸和陈昌平身后，走进了售楼中心。
其时售楼中心有十多个准备购房的中年人，正在听售楼人员的介绍。几人进了中心，陈昌平陪着江小芸，走到沙盘边，指着上面的模型简单介绍。
在售楼中心呆了十多分钟后，舒秀梅让人送来几顶安全帽，几人跟在陈昌平的身后，走进了已经封顶的一期项目建设工地。
学府花园一期工程，十多天前，就已完成了主体工程并封了顶，这时，不少工人正在忙着砖体砌墙等等。
看到陈昌平陪着一个穿着华贵举止不凡的女人过来，正在指挥几个工人搬运砖头的周学华，眼里一亮，丢下手里的活，和手下的人交待了两句，就跑了过来。
“陈总，我们这帮兄弟，在这里都干了快一年了，可还没得到一分工钱，梁总说这事要找你，你看，能不能先付一点工钱给我们啊。”周学华有些拘谨地望着陈昌平说道。
陈昌平其时正在向江小芸介绍工程情况，没想到一个穿着一身沾了不少水泥浆的衣服的中年男子，突然跑过来打断了自己的话。顿时不悦地说道：“你是谁？没看见我在向江总汇报工作吗？”
江小芸也没想到出来随便走走，就会碰到有人向陈昌平要工钱，顿时一脸平静地站在一边。
舒秀梅看到陈昌平被人缠住，立即抢步上前，把周学华拉到一边说道：“你们要工钱，应该找建筑公司啊，怎么找上我们了？”
“这位领导，为了工钱的事，我找过梁老板，梁老板说你们欠他的工程款，他要我找你们，如果再拿不到工钱，我的工人就吃不上饭了。”周学华对着舒秀梅愁眉苦脸地诉苦。
刘凤瑜看见一边的刘雨成一脸疑惑，就低声说道：“学府花园项目的开发商是新东地产，建筑方则是安畅建筑有限公司。我们公司按工程进度给付工程款，据我所知，我们的工程款从没拖欠，这些工人没有拿到钱，应该是安畅公司的问题。”
江小芸看到那个周学华被舒秀梅带到一边后，神情自若地在陈昌平的陪同下，向前面走去。
刘雨成不由向夏诗嫣眨了一下眼睛，然后走进自己的办公室。
刚为自己泡了一开茶，坐下喝了一口，桌上的电话就响了。他拿起话说了一声你好，就听到刘凤瑜在电话中说道：“刘主任你好，江总让你过来一趟。”
刘雨成回海雅公司后，还没有向江小芸汇报江城之行的情况，这时接到刘凤瑜的电话，立即拿起笔记本，向江小芸的办公室走去。
“雨成，这次到江城，累坏了吧？”江小芸看着刘雨成，关切地问道。
刘雨成听到这话，心里不由一虚，暗道：难道夏诗嫣把自己陪她到欢乐谷玩耍的事，告诉了她表姐？
不过，就算心里惊讶，刘雨成的脸上，都不会露出什么来的，这几年在国外，经历了无数刀光剑影，不说他已练成了心硬如铁，但那份镇定的功夫，却是非同寻常。
要知道，那一次在南美执行任务的时候，他曾在一棵大树上呆了三天三夜，最后将目标一举狙杀，然后悄然而去。
“江总，没什么。昨晚睡了一觉，已经完全恢复了。”刘雨成笑着说道。
其实昨晚夏诗嫣回到家里后，江小芸还真的问过她江城一行的情况，不过，夏诗嫣这个丫头片子，却是含糊几句了事，让江小芸不得要领。
江小芸对自己这个聪明美丽的表妹，除了满腔怜爱之外，还真的把她没有办法。
想要从夏诗嫣口里套出点什么，简单无异于登天。
“还是你们年轻人好啊，开着车跑了这么远的路，这么快就恢复了。”江小芸有些羡慕地说了一句。
“小芸姐，你这话可就不对了，什么我们年轻人，你难道不是年轻人？如果我们一起出去，别人还以为你是我的妹妹呢。”刘雨成笑道。
“好你个刘雨成，有你这样欺负姐的吗？”江小芸心里高兴，脸上却故意做出恼怒，这模样还真是风情万种。
两人说笑了几句后，就转入了正事。
听到刘雨成详细说了海雅国旅在启动新西兰旅游线路上所做的工作后，江小芸沉思了片刻，望着刘雨成道：“你认为这个项目前景如何？”
“江总，我认真看了这个项目的所有资料，个人觉得这个项目前景还是不错的，只是中青旅行社已有这条线路，而且他们与当地旅游公司已形成了合作关系，无论是签证和对方的接待，都已上路，而我们公司一切都需要重新开始，所以，我估计前期投入肯定不小，一百万可能不够。另外，海雅国旅在目标人群的定位上，我觉得还值得商榷。”刘雨成认真地谈了自己的想法。
只是他对公司经营并不精通，再说，这个项目预计要投入一百万，一百万在他看来，并不是一个大数字，也就没有太在意。
“嗯，你说得不错。其实旅游这一块，并不是公司的主要业务，既然周素佳一心想上这个项目，我的想法还是要支持。不过，我们的重点，还是要放在学府花园项目的开发上，这个项目如果稍有一慎，可能会给公司带来难以想象的后果。”江小芸凝重地说道。
房地产开发所需资金浩大，虽然目前国内很多房地产企业，都赚得不亦乐乎，但也有不少企业，因为一个项目失误，导致企业最终破产。
可以这样说，像这种借鸡生蛋的房地产开发模式，只要遇到一点风浪，就极有可能船翻人亡。对这点，江小芸可算是深有体会。
前段时间因为学府花园一期项目资金回笼没有达到预期目标，差点让整个公司的资金链出问题，幸好钱成房地产中介公司出手购买了四十套商品房，一次性付款一千六百万，让公司渡过了难关。
现在学府花园一期项目销售情况大为好转，再加上近期又迎了房价新一轮上涨，按照目前的情况，学府花园项目的收益，将会超过预期目标。
“江总所言极是，这几天我仔细研究了房地产方面的情况，发现这房地产行业，收益大风险也大，就像是在大海里行船一样。现在学府花园第一期项目即将完工，第二期项目应该尽早启动，我看了新东地产送上来的报告，觉得他们仅仅将第二期项目做成是第一期项目的翻版，这是不够的。我的个人意见，第二期项目，应该是第一期项目的延续和升华。”刘雨成作为总办主任，有机会看到很多公司的机密文件。
新东地产公司关于学府花园第二期项目的策划案，他那里有备案，前两天特意翻看了一下。
“你这个意见不错，我看了新东地产送上来的方案，总觉得不怎么满意，听你这么一说，原来是他们的定位有问题。”江小芸听到刘雨成这话，感慨地说道。
“雨成，这样，你陪我到学府花园去实地看看，然后我们再商量二期项目应该如何开发。”江小芸欣然建议。
“好的，江总发话，我这个主任必须无条件服从。”刘雨成笑了笑。
半个小时后，刘雨成拿着一个公文包，跟在江小芸和刘凤瑜后面，上了江小芸的车。
三人到了学府花园，新东地产公司的经理陈昌平早已等在售楼中心门外，看到江小芸的车过来，立即快步迎了上来。
等到江小芸的宝马停下，他立即过去拉开门外，没想到出来的，竟是海雅公司总办主任刘雨成，他向刘雨成点了点头后，恭敬地迎接江小芸下车。
作为海雅公司下面最重要的公司——新东地产的总经理，陈昌平自然不用在刘雨成这个年轻的总办主任面前做出恭敬的样子。
不止是刘雨成这个总办主任，就是总经理助理胡代岳，陈昌平在他面前，都是说话带有傲气。
可以这样说，在整个海雅公司，这个陈昌平，除了在江小芸面前不敢放肆以外，别人他还真没看在眼里。
刘雨成看到陈昌平对自己只是略点一下头，心里也不介意，而是淡笑着与刘凤瑜站在一边。
“江总，您怎么亲自来了，有什么事说一声就是，这样热的天，还让你亲自跑一趟，我怎么过意得去啊。”江小芸一下车，这个陈昌平，立即弯着腰不断笑着说道。
“我也是临时决定过来看看的，昌平，你有事只管去忙，不用管我们，我们只是随便走看一下。”江小芸淡笑着说道。
“那哪能啊，我的事再大，在江总面前都是小事，江总的事再小，在我这里都是大事，江总，里面请。”陈昌平一边说着，一边做着请的手势。
至于刘凤瑜和刘雨成，却被陈昌平当成了空气。
幸好有新东地产公司办公室主任在一边陪着，不然，刘凤瑜和刘雨成还真有些尴尬。
刘雨成和刘凤瑜和新东地产公司办公室主任舒秀梅一边低声说着话，一边跟在江小芸和陈昌平身后，走进了售楼中心。
其时售楼中心有十多个准备购房的中年人，正在听售楼人员的介绍。几人进了中心，陈昌平陪着江小芸，走到沙盘边，指着上面的模型简单介绍。
在售楼中心呆了十多分钟后，舒秀梅让人送来几顶安全帽，几人跟在陈昌平的身后，走进了已经封顶的一期项目建设工地。
学府花园一期工程，十多天前，就已完成了主体工程并封了顶，这时，不少工人正在忙着砖体砌墙等等。
看到陈昌平陪着一个穿着华贵举止不凡的女人过来，正在指挥几个工人搬运砖头的周学华，眼里一亮，丢下手里的活，和手下的人交待了两句，就跑了过来。
“陈总，我们这帮兄弟，在这里都干了快一年了，可还没得到一分工钱，梁总说这事要找你，你看，能不能先付一点工钱给我们啊。”周学华有些拘谨地望着陈昌平说道。
陈昌平其时正在向江小芸介绍工程情况，没想到一个穿着一身沾了不少水泥浆的衣服的中年男子，突然跑过来打断了自己的话。顿时不悦地说道：“你是谁？没看见我在向江总汇报工作吗？”
江小芸也没想到出来随便走走，就会碰到有人向陈昌平要工钱，顿时一脸平静地站在一边。
舒秀梅看到陈昌平被人缠住，立即抢步上前，把周学华拉到一边说道：“你们要工钱，应该找建筑公司啊，怎么找上我们了？”
“这位领导，为了工钱的事，我找过梁老板，梁老板说你们欠他的工程款，他要我找你们，如果再拿不到工钱，我的工人就吃不上饭了。”周学华对着舒秀梅愁眉苦脸地诉苦。
刘凤瑜看见一边的刘雨成一脸疑惑，就低声说道：“学府花园项目的开发商是新东地产，建筑方则是安畅建筑有限公司。我们公司按工程进度给付工程款，据我所知，我们的工程款从没拖欠，这些工人没有拿到钱，应该是安畅公司的问题。”
江小芸看到那个周学华被舒秀梅带到一边后，神情自若地在陈昌平的陪同下，向前面走去。