第八章：要尽快把房子租出去
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从售楼处拿到了钥匙，另外还有最终结算之后，买十套房子不仅没有花一分自己的钱，拿到了一百二十七万多，除去自己的十万定金，也还有一百一十七万多。
这样的事情也只有2003年，疫情刚刚结束的这一段时间，才有可能发生，可以说的上是史无前例，后无来者了。
其实这只是因为，开发商向银行申请了装修贷款，每套房十万元的装修贷款。
另外，在房子的评估价上做了文章，每套房子评估价上调了几个点，多出来的钱，差不多就够你付半成的首付，外加交契税和各种手续费用了，甚至还有一点富余。
另外，还有开发商送出的入伙大礼包，一套房子一万就是十万了。
这样一结算下来，欧阳德和购买十套房子，不仅一分钱不花，还赚了一百一十七万元。
这还没有算开发商赠送的每套房十个平方的面积，外加一成首付。
以后就算房子不升值，只要不打折，就已经赚了房价的一成了。
然而房子以后不升值，这种事情可能吗？答案当然是不可能了。
别人不清楚，难道作为一个重生人士？欧阳德和心里还不清楚吗？
如果这一点都不清楚，他也没有这个胆量，一次买下十套房子了。
有了这一百一十七万，加上自己手中的三四十万，总共就有了一百五十多万，月供五万左右，可以月供三十个多个月。
而这段时间，欧阳德和也还有基本上不低了万元的月收入，综合起来，在房子没有租出去的情况下，月供三年都不是问题。
关键是这么好的新房，又位于繁华的花强北路旁，又怎么可能会租不出去呢？
对于房子出租的事情，欧阳德和是不担心的，最多也不过是租金多和少的问题。
这一单生意，带给了席卫星五万元的收入，这也让席卫星非常的高兴，这可是相当于，她在工厂上班五年的收入啊！
欧阳德文建议她，也买两套房子放在手中，比她打工赚的肯定多。
席卫星现在对欧阳德和，可是非常的佩服，原因也很现实，那就是最近国家出台了政策，要限制土地的供应，防止过度的开发。
这样一来，开发商拿地的成本就增加了，因为土地只有这么多供应，每个开发商都想得到土地开发，竞争大了，价格自然就高了，物以稀为贵，是最正常不过的事情了。
政策刚出台，房地产市场马上便有了反应，虽然房价基本还没有涨，但开发商送出去的就少了，从两天前开始，金色年华的开发商，就已经取消了补贴一成首付的优惠活动。
仅这一点变化，买一套一百平方的房子，便要多出八万多元。
而欧阳德和由于提前购买了十套，无形中等于，在这短短的十几天内，便赚了八十几万元。
现在欧阳德和劝她入手二套房子，席卫星很爽快的就同意了。
“以后万一我赔了怎么办？”
“赔了我负责养你。”
有了男朋友的承诺，席卫星又有什么不敢赌的呢？
这段时间，为了跑手续，跑签名，两人经常见面，一起吃饭，感情发展的速度很快，牵手逛街已经成了习惯了，偶尔还会来个拥抱，亲亲小脸，再来个法式湿吻。
虽然每次席卫星都会不好意思的想要躲开欧阳德和的狼吻，但最终还是逃不掉的，而是由被动到接受，又再到主动索求。
不过欧阳德和倒是也很尊重席卫星，知道适可而止，毕竟是奔着将来要娶她做老婆的想法，而不是那种玩玩就算了，不负责任的心里。
这一点，令席卫星非常的欣赏，对于欧阳德和的感情，又更加深了不少。
虽然欧阳德和想要更进一步，席卫星也不会同意，法式湿吻已经是她能接受的最大限度了。
70后的人，不到谈婚论嫁的地步，是不可能随随便便，就将自己完全的交给对方的。
收房之后，便是尽快的将房子租出去了，这每耽误一天，损失的租金可不是一个小数目啊！
十套房子一天的租金损失，至少也超过了一千五百元，足够支付一个普通打工者的一个月工资了。
可是欧阳德和的时间虽然比较自由，但也只是比较自由而已，并不是那种可以天天守在金色年华，等着租客上门的人。
他毕竟还在厂里工作，要经常去车间里转转，关键的地方还要他亲自动手，所以他并不是很方便，很有时间守在金色年华。
“现在当务之急，是要赶紧把房子租出去，委托给地产中介，要付给中介半个月的房租，我自己又刚拿了一批货做，要经常在厂里看着，万一做错了，损坏了木料，可是赔不起的，这批货都是老挝大红酸枝的料，非常贵的。”
“你要是不方便，又放心交给我的话，我来帮你租出去吧！你把你想要租出去的价钱告诉我就可以了。”
席卫星显然也想到了这一点，两人毕竟已经是恋人关系了，席卫星也已经在心里，把欧阳德和视为自己将来要嫁的男人了，所以她很自然的会去为欧阳德和着想。
“这话说的，我不放心谁，还能不放心你啊！早晚这房子也有你的一份，你坑谁也不可能坑我吧！”
欧阳德和笑呵呵的说道，顺便不忘记向席卫星表明自己对她的情意。
席卫星已经习惯了，欧阳德和的厚脸皮，总是喜欢将自己喜欢她的话，挂在嘴上，时不时的对她甜言蜜语，百般的讨好她。
不过她虽然表面上一幅对他很讨厌的样子，但心里却是美滋滋，甜蜜蜜的。
“不过你有打听过，这周边租金的行情吗？另外还有出租的方式，是押一付一，还是押二付一，或者是押三付三。
另外，还有房子内的家具和电器，也要有一个详细的清单，价值多少，损坏是需要赔偿的。”
“还有物业费由租客出，还是我们房东出，这些都要写在合同内，同时还要清楚，物业的保安是否在没有业主同意的情况下，准许租客搬走家具和电器，防止租客偷盗房子内值钱的物品。
别到时候收了一万元，损失了几万元的家具和电器，租客将房子内的东西搬空了，房东都还蒙在鼓里，一点都不知道。”
从售楼处拿到了钥匙，另外还有最终结算之后，买十套房子不仅没有花一分自己的钱，拿到了一百二十七万多，除去自己的十万定金，也还有一百一十七万多。
这样的事情也只有2003年，疫情刚刚结束的这一段时间，才有可能发生，可以说的上是史无前例，后无来者了。
其实这只是因为，开发商向银行申请了装修贷款，每套房十万元的装修贷款。
另外，在房子的评估价上做了文章，每套房子评估价上调了几个点，多出来的钱，差不多就够你付半成的首付，外加交契税和各种手续费用了，甚至还有一点富余。
另外，还有开发商送出的入伙大礼包，一套房子一万就是十万了。
这样一结算下来，欧阳德和购买十套房子，不仅一分钱不花，还赚了一百一十七万元。
这还没有算开发商赠送的每套房十个平方的面积，外加一成首付。
以后就算房子不升值，只要不打折，就已经赚了房价的一成了。
然而房子以后不升值，这种事情可能吗？答案当然是不可能了。
别人不清楚，难道作为一个重生人士？欧阳德和心里还不清楚吗？
如果这一点都不清楚，他也没有这个胆量，一次买下十套房子了。
有了这一百一十七万，加上自己手中的三四十万，总共就有了一百五十多万，月供五万左右，可以月供三十个多个月。
而这段时间，欧阳德和也还有基本上不低了万元的月收入，综合起来，在房子没有租出去的情况下，月供三年都不是问题。
关键是这么好的新房，又位于繁华的花强北路旁，又怎么可能会租不出去呢？
对于房子出租的事情，欧阳德和是不担心的，最多也不过是租金多和少的问题。
这一单生意，带给了席卫星五万元的收入，这也让席卫星非常的高兴，这可是相当于，她在工厂上班五年的收入啊！
欧阳德文建议她，也买两套房子放在手中，比她打工赚的肯定多。
席卫星现在对欧阳德和，可是非常的佩服，原因也很现实，那就是最近国家出台了政策，要限制土地的供应，防止过度的开发。
这样一来，开发商拿地的成本就增加了，因为土地只有这么多供应，每个开发商都想得到土地开发，竞争大了，价格自然就高了，物以稀为贵，是最正常不过的事情了。
政策刚出台，房地产市场马上便有了反应，虽然房价基本还没有涨，但开发商送出去的就少了，从两天前开始，金色年华的开发商，就已经取消了补贴一成首付的优惠活动。
仅这一点变化，买一套一百平方的房子，便要多出八万多元。
而欧阳德和由于提前购买了十套，无形中等于，在这短短的十几天内，便赚了八十几万元。
现在欧阳德和劝她入手二套房子，席卫星很爽快的就同意了。
“以后万一我赔了怎么办？”
“赔了我负责养你。”
有了男朋友的承诺，席卫星又有什么不敢赌的呢？
这段时间，为了跑手续，跑签名，两人经常见面，一起吃饭，感情发展的速度很快，牵手逛街已经成了习惯了，偶尔还会来个拥抱，亲亲小脸，再来个法式湿吻。
虽然每次席卫星都会不好意思的想要躲开欧阳德和的狼吻，但最终还是逃不掉的，而是由被动到接受，又再到主动索求。
不过欧阳德和倒是也很尊重席卫星，知道适可而止，毕竟是奔着将来要娶她做老婆的想法，而不是那种玩玩就算了，不负责任的心里。
这一点，令席卫星非常的欣赏，对于欧阳德和的感情，又更加深了不少。
虽然欧阳德和想要更进一步，席卫星也不会同意，法式湿吻已经是她能接受的最大限度了。
70后的人，不到谈婚论嫁的地步，是不可能随随便便，就将自己完全的交给对方的。
收房之后，便是尽快的将房子租出去了，这每耽误一天，损失的租金可不是一个小数目啊！
十套房子一天的租金损失，至少也超过了一千五百元，足够支付一个普通打工者的一个月工资了。
可是欧阳德和的时间虽然比较自由，但也只是比较自由而已，并不是那种可以天天守在金色年华，等着租客上门的人。
他毕竟还在厂里工作，要经常去车间里转转，关键的地方还要他亲自动手，所以他并不是很方便，很有时间守在金色年华。
“现在当务之急，是要赶紧把房子租出去，委托给地产中介，要付给中介半个月的房租，我自己又刚拿了一批货做，要经常在厂里看着，万一做错了，损坏了木料，可是赔不起的，这批货都是老挝大红酸枝的料，非常贵的。”
“你要是不方便，又放心交给我的话，我来帮你租出去吧！你把你想要租出去的价钱告诉我就可以了。”
席卫星显然也想到了这一点，两人毕竟已经是恋人关系了，席卫星也已经在心里，把欧阳德和视为自己将来要嫁的男人了，所以她很自然的会去为欧阳德和着想。
“这话说的，我不放心谁，还能不放心你啊！早晚这房子也有你的一份，你坑谁也不可能坑我吧！”
欧阳德和笑呵呵的说道，顺便不忘记向席卫星表明自己对她的情意。
席卫星已经习惯了，欧阳德和的厚脸皮，总是喜欢将自己喜欢她的话，挂在嘴上，时不时的对她甜言蜜语，百般的讨好她。
不过她虽然表面上一幅对他很讨厌的样子，但心里却是美滋滋，甜蜜蜜的。
“不过你有打听过，这周边租金的行情吗？另外还有出租的方式，是押一付一，还是押二付一，或者是押三付三。
另外，还有房子内的家具和电器，也要有一个详细的清单，价值多少，损坏是需要赔偿的。”
“还有物业费由租客出，还是我们房东出，这些都要写在合同内，同时还要清楚，物业的保安是否在没有业主同意的情况下，准许租客搬走家具和电器，防止租客偷盗房子内值钱的物品。
别到时候收了一万元，损失了几万元的家具和电器，租客将房子内的东西搬空了，房东都还蒙在鼓里，一点都不知道。”