第四十五章 合适的店铺
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“这边合适的不多，如果看完之后您觉得不满意，其实您可以考虑一下周边的商场，星河广场房价相比较而言现在比较贵的，性价比没那么高。”
吴荣光骑着电动车，和张远说着话，因为骑车而吹起来的冷风，灌入吴荣光的嘴里，让他说话有些艰难。
“先看看这边的吧，我的第一选择还是星河广场上的商铺。”张远听到吴荣光的话，倒是没什么动摇。
就几句话的距离，两个人很快就到了星河广场。把电动车放好，在吴荣光的引领下，两个人来到了第一家待售店铺。
“这个店建筑面积是280平，公摊在30%，实际使用面积大概就是200平米。”吴荣光介绍道。
“大小倒是还好，也是临街，但是这个服装店租约还有多久。”张元对于位置和面积都比较满意，但是这个店不是空置的，就比较好奇还有多久的租约，
“这的确是个问题，这个店租给了现在这家H&M大概五年左右，现在合同期还有两年，无法立刻营业。”吴荣光补充道。
“您购买商铺是为了单纯投资还是想做生意呢。”吴荣光看了看张远的神色，试探的问道。
“打算开个店，嗯，宠物店。”张远告诉了中介自己的需求。毕竟说出自己的需求，中介才好给自己意见，也算是方便大家。而且开宠物店这件事也没什么好遮掩的。
“宠物店啊，怪不得您需要一楼临街的位置。”吴荣光感叹一声说道。虽然不知道为什么宠物店需要的使用面积字二百平米左右，但是吴荣光有一个信条就是：满足客户要求，少说多做。
感叹了一下有钱人的选择就是这么任性之后，吴荣光看着张远在店里也没什么想法，就主动说起了话。
“如果您想开一个宠物店的话，我这里之前有的就不满足您的条件了，现在满足您条件的只有两处地方。我先带您去第一个。”吴荣光主动说起自己的房源信息。毕竟在星河广场这里，空置的商铺着实不多。
空置成本实在太高，房主不如再反租给商场，纯赚租金了。
“那走吧，看下一家。”这个店就算再合适，也架不住租约在身。张远也就不再留恋，撸了撸喵喵叫着求摸的‘小目标’，就转身走出了店铺。
两人绕了一圈，来了个稍微偏僻的角落。后方对着一个小区，而且正是小区的一个出口。
张远看到这家店就眼前一亮。快步上前看了起来。
“以前这也是一个服装店，面积我看一下。”吴荣光看到张远的样子，也知道他很心动，就赶紧拿出资料介绍起来。
“这家店建筑面积300平米，使用面积大概210平米左右。可以说很大了，而且房主一直没有租出去，就是担心不好卖。”吴荣光解释道。
张远听到这句话开心了。因为没有租约就代表可以直接装修使用，相比较有租约的方便多了。
“而且前面的空地很大，可以停四辆车。而且因为是商场角落，房价会稍微便宜一些。”吴荣光给详细介绍了一下店铺情况。
“你手里的另一个房源是在哪？”张远对这个比较满意，但是毕竟还是要比较一下才好判断。
“另一个在商场正面，不过只租不售。就是位置实在很好，所以您如果可以接受的话，租下来也是一个不错的选择。”吴荣光说道。
毕竟虽然客户说主要选择是买一个商铺，但是可以供其选择的商铺就那么几个，如果不提供几个出租商铺备选，实在是很难满足张远的要求。
“那就不看那个了。这个可以进去看看吗。”张远想进去瞧瞧，但是门是锁着的。
“可以的，我有钥匙。”吴荣光听到张远的话就一边拿出钥匙，一边说道。“里面的布局也很合理，就是装修肯定是不合您的要求，这个您后面可以自己改。”说着就打开了门。
张远拉开门走入店铺。因为是白天，两边的墙又是玻璃，所以光线倒是很好。
不过店铺一般来说都会开灯补光，不然屋子里光线不足，影响客户心情。
在里面转了转，空置时间应该不长，否则，不会像现在这样还是比较干净的样子。看了眼这宽阔的商铺，张远已经开始幻想出怎么分布猫猫狗狗的位置了。
四四方方的商铺面积合适，地理位置也合适，就是不知道价钱以及相应的产权是否合适了。
“房主要价是多少？”张远主动询问道。
吴荣光见状，就知道张远对这个商铺已经有点满意了，必经询问价格一般都是后面几步，肯定是有一定的购买意向，否则就没有必要了。
“目前总价七百万，如果您全款的话，应该还可以再谈谈。”吴荣光答道。
“我肯定是全款的。吴哥，这个商铺的房主最近有时间吗？”张远转头看向在旁边等待着的吴荣光。
“我需要问一下，不过应该是可以的，毕竟房主之前就很着急脱手了。”吴荣光觉得应该没问题。
“很着急？”张远奇怪的问道，“商铺有什么问题吗？”
“商铺没什么问题，当时房主也是全款买的，产权也没问题。只不过房主最近可能有什么事情，想要出手回笼资金罢了。”吴荣光担心张远多想，连忙解释道。
“房主之前已经打电话好多次了，只不过有几个客户看过之后，有的是价格谈不拢，有的是贷款没谈下来，就只能搁置。”
张远听到这才松了口气，要是这个商铺还有什么幺蛾子，那就不好搞了。毕竟一个合适的商铺可不是大白菜，能轻易找到。
吴荣光也是个利索的人，没有等待，说着就给房主打了个电话。
“喂，林先生，您在星河广场的商铺，有一个张先生有购买意向，而且比较符合您的期望，是打算全款购买的，您这两天哪天有时间呢？”吴荣光的说话声传到张远耳朵中。
等了一会儿，吴荣光打完电话和张远交代起来。
“张先生，房主明天就有时间，如果可以的话，我们明天一起聊一下？”
“好，就明天吧，明天就在旁边的星巴克吧。下午两点钟在一起谈谈。”
既然房主明天有时间，那就明天聚一起聊一聊，张远不在乎三两万的价格差距，对于现在的他来说，时间远比金钱更重要。
“这边合适的不多，如果看完之后您觉得不满意，其实您可以考虑一下周边的商场，星河广场房价相比较而言现在比较贵的，性价比没那么高。”
吴荣光骑着电动车，和张远说着话，因为骑车而吹起来的冷风，灌入吴荣光的嘴里，让他说话有些艰难。
“先看看这边的吧，我的第一选择还是星河广场上的商铺。”张远听到吴荣光的话，倒是没什么动摇。
就几句话的距离，两个人很快就到了星河广场。把电动车放好，在吴荣光的引领下，两个人来到了第一家待售店铺。
“这个店建筑面积是280平，公摊在30%，实际使用面积大概就是200平米。”吴荣光介绍道。
“大小倒是还好，也是临街，但是这个服装店租约还有多久。”张元对于位置和面积都比较满意，但是这个店不是空置的，就比较好奇还有多久的租约，
“这的确是个问题，这个店租给了现在这家H&M大概五年左右，现在合同期还有两年，无法立刻营业。”吴荣光补充道。
“您购买商铺是为了单纯投资还是想做生意呢。”吴荣光看了看张远的神色，试探的问道。
“打算开个店，嗯，宠物店。”张远告诉了中介自己的需求。毕竟说出自己的需求，中介才好给自己意见，也算是方便大家。而且开宠物店这件事也没什么好遮掩的。
“宠物店啊，怪不得您需要一楼临街的位置。”吴荣光感叹一声说道。虽然不知道为什么宠物店需要的使用面积字二百平米左右，但是吴荣光有一个信条就是：满足客户要求，少说多做。
感叹了一下有钱人的选择就是这么任性之后，吴荣光看着张远在店里也没什么想法，就主动说起了话。
“如果您想开一个宠物店的话，我这里之前有的就不满足您的条件了，现在满足您条件的只有两处地方。我先带您去第一个。”吴荣光主动说起自己的房源信息。毕竟在星河广场这里，空置的商铺着实不多。
空置成本实在太高，房主不如再反租给商场，纯赚租金了。
“那走吧，看下一家。”这个店就算再合适，也架不住租约在身。张远也就不再留恋，撸了撸喵喵叫着求摸的‘小目标’，就转身走出了店铺。
两人绕了一圈，来了个稍微偏僻的角落。后方对着一个小区，而且正是小区的一个出口。
张远看到这家店就眼前一亮。快步上前看了起来。
“以前这也是一个服装店，面积我看一下。”吴荣光看到张远的样子，也知道他很心动，就赶紧拿出资料介绍起来。
“这家店建筑面积300平米，使用面积大概210平米左右。可以说很大了，而且房主一直没有租出去，就是担心不好卖。”吴荣光解释道。
张远听到这句话开心了。因为没有租约就代表可以直接装修使用，相比较有租约的方便多了。
“而且前面的空地很大，可以停四辆车。而且因为是商场角落，房价会稍微便宜一些。”吴荣光给详细介绍了一下店铺情况。
“你手里的另一个房源是在哪？”张远对这个比较满意，但是毕竟还是要比较一下才好判断。
“另一个在商场正面，不过只租不售。就是位置实在很好，所以您如果可以接受的话，租下来也是一个不错的选择。”吴荣光说道。
毕竟虽然客户说主要选择是买一个商铺，但是可以供其选择的商铺就那么几个，如果不提供几个出租商铺备选，实在是很难满足张远的要求。
“那就不看那个了。这个可以进去看看吗。”张远想进去瞧瞧，但是门是锁着的。
“可以的，我有钥匙。”吴荣光听到张远的话就一边拿出钥匙，一边说道。“里面的布局也很合理，就是装修肯定是不合您的要求，这个您后面可以自己改。”说着就打开了门。
张远拉开门走入店铺。因为是白天，两边的墙又是玻璃，所以光线倒是很好。
不过店铺一般来说都会开灯补光，不然屋子里光线不足，影响客户心情。
在里面转了转，空置时间应该不长，否则，不会像现在这样还是比较干净的样子。看了眼这宽阔的商铺，张远已经开始幻想出怎么分布猫猫狗狗的位置了。
四四方方的商铺面积合适，地理位置也合适，就是不知道价钱以及相应的产权是否合适了。
“房主要价是多少？”张远主动询问道。
吴荣光见状，就知道张远对这个商铺已经有点满意了，必经询问价格一般都是后面几步，肯定是有一定的购买意向，否则就没有必要了。
“目前总价七百万，如果您全款的话，应该还可以再谈谈。”吴荣光答道。
“我肯定是全款的。吴哥，这个商铺的房主最近有时间吗？”张远转头看向在旁边等待着的吴荣光。
“我需要问一下，不过应该是可以的，毕竟房主之前就很着急脱手了。”吴荣光觉得应该没问题。
“很着急？”张远奇怪的问道，“商铺有什么问题吗？”
“商铺没什么问题，当时房主也是全款买的，产权也没问题。只不过房主最近可能有什么事情，想要出手回笼资金罢了。”吴荣光担心张远多想，连忙解释道。
“房主之前已经打电话好多次了，只不过有几个客户看过之后，有的是价格谈不拢，有的是贷款没谈下来，就只能搁置。”
张远听到这才松了口气，要是这个商铺还有什么幺蛾子，那就不好搞了。毕竟一个合适的商铺可不是大白菜，能轻易找到。
吴荣光也是个利索的人，没有等待，说着就给房主打了个电话。
“喂，林先生，您在星河广场的商铺，有一个张先生有购买意向，而且比较符合您的期望，是打算全款购买的，您这两天哪天有时间呢？”吴荣光的说话声传到张远耳朵中。
等了一会儿，吴荣光打完电话和张远交代起来。
“张先生，房主明天就有时间，如果可以的话，我们明天一起聊一下？”
“好，就明天吧，明天就在旁边的星巴克吧。下午两点钟在一起谈谈。”
既然房主明天有时间，那就明天聚一起聊一聊，张远不在乎三两万的价格差距，对于现在的他来说，时间远比金钱更重要。