第553章 药妆试用
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美容店开业的时间定好，李木瑶第二天就早早的过来和大家一起开会，还是像她自己所说的那样，她主要是听，在听的过程中发生一些问题，才会提出自己的建议。
美容店的事解决，吴圆圆跟着江云龙谈拆迁房的事，也基本上定了下来。
按李木瑶所想的那样，李木瑶以面积换面积那样，得了一栋半的楼房，剩下的半栋楼，李木瑶直接按市场价给买了下来。
而且地理位置特别的好，那个位置前面就是一条商业街，而商业街里李木瑶又以那些烂门面房换到了二十六间，虽然这些门面房的面积都很小，但是出租却是很好租的。
到了公司这边和黄玉英他们一起算了一下，这次的拆迁赔偿款高达六百多万元，但是这六百多万元，又直接补贴了进去买了剩下的楼房。
可以说，这次拆迁除了那些烂旧的门面房换成了新的面门房外，养猪场直接就换成了两栋楼，相当于之前投入的两千多万元，全都换成了楼房。
总价的成本在三千三百万元。
李木瑶看着账目：“房子是拿到了，但是还需要一年半后才交房。五年才有房产证拿，不过，目前看来确实也算是一个不错的投资了。”
目前算下来，李木瑶的这笔投资自然是不亏的，若是按现在拿到的拆迁房和那二十多套的门面房来算的话，自己成本买地以及建成房楼，至少要七千万左右才能搞得定。
其中最重要的还是原始地皮难搞。
“李总，你也太谦虚了吧？这样的回报率还只是算不错吗？这已经很高了，而且，我们现在拿到的是两栋楼属于固定资产，未来的增值空间很大，以后单是收房租，可能就够发我们公司所有员工的工资了。”
黄玉英这话一点也不夸张，之前就算过了，两栋楼大大小小的房子算下来，不低于一百套房子，每一套平均年租的价格是六万元左右的来算的话，那一年的房租就在百万元级别，何况，现在只是按阳城最便宜的房租来算的。
要知道，现在的阳城一套一房一厅一卫一厨的房子，一个月也要三间的房租，这还算是普通地段的，若是地段好的，记租一个月六七千元是正常的。
李木瑶记得自己前世在万华当学徒，后来从万华出来，去了其他的美容店，在补习期的那个三个月的时间里，她就是租的一个单间，还不算到市中心只是离公交车站近一点，一个月就四千元。而且那个单间也就只有二十平方不到。
“很多同行都在夸李总你的眼光很好，对了，江总那边他们现在有意向想进军房地产，问李总你有没有兴趣？吴助理，你跟李总说说江氏投资那边的意思吧。”
由于是公司这边开会，正式的场合，黄玉英他们都叫李木瑶李总。
江氏投资，确实是因为这次江云龙算是超额完成了任务，江束松也觉得自己儿子的能力还是不错，所以打算再拔一笔钱给儿子自己去玩。
房地产，有钱的可以大玩，没钱的就可以小玩。
江云龙自己还直接买了一个小型的房地产公司，然后就多次打电话到黄玉英这里来约李木瑶，想面谈。
至于为什么江云龙不直接找他老爸帮忙约李木瑶呢？
那是因为江束松直接拒绝了儿子，让儿子找李木瑶，毕竟江束松和李木瑶合作是李木瑶看在彩毛和蔡爸爸的面子上合作的。
现三个养猪场两个已经成功拆迁，最后一个也会在一个月后收到通知。
如此三个养猪场结束之后，李木瑶愿不愿意继续和他们江氏投资一起合作，都说不定。反正，江束有过其他的提意都被李木瑶拒绝了。
所以，江云龙也就只能自己找李木瑶，并且必须得按公司的流程来约李木瑶。
吴圆圆把准备好的资料递给李木瑶：“李总，你看看这是江云龙让我带给你看的资料，他的这份以单身公寓为主题，每套房子面积平方不高于五十平方，别看总价不贵，但是一平方的单价却是比齐市中心的价格了。
项目看起来确实是不错，但是他的地址位置我们根据之前李总给过的小地图了解并分析过了，并不太合适短期投资。
江云龙的这个单身公寓的项目至少要五到十年才能真正的完成，这样的话完全就不附合李总给我们定的投资规定了。我们团体的建议是李总不投这个项目，而且现在阳城的房地产基本上已经饱合，想要从那些大的房地产商手里抢资源太多了。”
吴圆圆自从金城和霍氏谈了合同回来之后，她的工作量就巨增，这些都是她自己加在自己身上的，一直到现在，又过了一个月了，吴圆圆几乎完全适应了吴助理的这个身份。
“嗯，我从未想过投资房地产，这个肯定不能投。对了，之前让你们收购的化妆品工厂，谈得怎么样了？”
带中药的护肤品化妆品，李木瑶是一定要做起来的，试用过的人都说好。
李木瑶自己也体验得很不错，目前无论是李木瑶自己还是美容院那边的人，以及请来的实验志愿者，也都没有出现任何的不适，更没有出现过敏和烂脸的情况。
尤其是一款治痘痘的中药材精|油，效果十分的显著，只要小小50ml就可以把轻微（长了五六个青春痘）的那种治好，还不会留痘印。
这简直就是治痘的特效药呀，但即便这样，李木瑶也不敢大肆的立即就安排上市。
李木瑶是想着等还有一个星期后，美容店正式开业了，看能不能免费帮一些客户治痘，那样的效果才会更令人惊喜。
不过，常用的那几款洗面奶呀、面霜、眼霜、面膜等也都可以加入正式生产的行例了。
所以，李木瑶之前便向黄玉英他们这边提出了要收购化妆品工厂的事。
如今半个多月过去了，李木瑶难得过来一趟，便想知道进度如何了！
美容店开业的时间定好，李木瑶第二天就早早的过来和大家一起开会，还是像她自己所说的那样，她主要是听，在听的过程中发生一些问题，才会提出自己的建议。
美容店的事解决，吴圆圆跟着江云龙谈拆迁房的事，也基本上定了下来。
按李木瑶所想的那样，李木瑶以面积换面积那样，得了一栋半的楼房，剩下的半栋楼，李木瑶直接按市场价给买了下来。
而且地理位置特别的好，那个位置前面就是一条商业街，而商业街里李木瑶又以那些烂门面房换到了二十六间，虽然这些门面房的面积都很小，但是出租却是很好租的。
到了公司这边和黄玉英他们一起算了一下，这次的拆迁赔偿款高达六百多万元，但是这六百多万元，又直接补贴了进去买了剩下的楼房。
可以说，这次拆迁除了那些烂旧的门面房换成了新的面门房外，养猪场直接就换成了两栋楼，相当于之前投入的两千多万元，全都换成了楼房。
总价的成本在三千三百万元。
李木瑶看着账目：“房子是拿到了，但是还需要一年半后才交房。五年才有房产证拿，不过，目前看来确实也算是一个不错的投资了。”
目前算下来，李木瑶的这笔投资自然是不亏的，若是按现在拿到的拆迁房和那二十多套的门面房来算的话，自己成本买地以及建成房楼，至少要七千万左右才能搞得定。
其中最重要的还是原始地皮难搞。
“李总，你也太谦虚了吧？这样的回报率还只是算不错吗？这已经很高了，而且，我们现在拿到的是两栋楼属于固定资产，未来的增值空间很大，以后单是收房租，可能就够发我们公司所有员工的工资了。”
黄玉英这话一点也不夸张，之前就算过了，两栋楼大大小小的房子算下来，不低于一百套房子，每一套平均年租的价格是六万元左右的来算的话，那一年的房租就在百万元级别，何况，现在只是按阳城最便宜的房租来算的。
要知道，现在的阳城一套一房一厅一卫一厨的房子，一个月也要三间的房租，这还算是普通地段的，若是地段好的，记租一个月六七千元是正常的。
李木瑶记得自己前世在万华当学徒，后来从万华出来，去了其他的美容店，在补习期的那个三个月的时间里，她就是租的一个单间，还不算到市中心只是离公交车站近一点，一个月就四千元。而且那个单间也就只有二十平方不到。
“很多同行都在夸李总你的眼光很好，对了，江总那边他们现在有意向想进军房地产，问李总你有没有兴趣？吴助理，你跟李总说说江氏投资那边的意思吧。”
由于是公司这边开会，正式的场合，黄玉英他们都叫李木瑶李总。
江氏投资，确实是因为这次江云龙算是超额完成了任务，江束松也觉得自己儿子的能力还是不错，所以打算再拔一笔钱给儿子自己去玩。
房地产，有钱的可以大玩，没钱的就可以小玩。
江云龙自己还直接买了一个小型的房地产公司，然后就多次打电话到黄玉英这里来约李木瑶，想面谈。
至于为什么江云龙不直接找他老爸帮忙约李木瑶呢？
那是因为江束松直接拒绝了儿子，让儿子找李木瑶，毕竟江束松和李木瑶合作是李木瑶看在彩毛和蔡爸爸的面子上合作的。
现三个养猪场两个已经成功拆迁，最后一个也会在一个月后收到通知。
如此三个养猪场结束之后，李木瑶愿不愿意继续和他们江氏投资一起合作，都说不定。反正，江束有过其他的提意都被李木瑶拒绝了。
所以，江云龙也就只能自己找李木瑶，并且必须得按公司的流程来约李木瑶。
吴圆圆把准备好的资料递给李木瑶：“李总，你看看这是江云龙让我带给你看的资料，他的这份以单身公寓为主题，每套房子面积平方不高于五十平方，别看总价不贵，但是一平方的单价却是比齐市中心的价格了。
项目看起来确实是不错，但是他的地址位置我们根据之前李总给过的小地图了解并分析过了，并不太合适短期投资。
江云龙的这个单身公寓的项目至少要五到十年才能真正的完成，这样的话完全就不附合李总给我们定的投资规定了。我们团体的建议是李总不投这个项目，而且现在阳城的房地产基本上已经饱合，想要从那些大的房地产商手里抢资源太多了。”
吴圆圆自从金城和霍氏谈了合同回来之后，她的工作量就巨增，这些都是她自己加在自己身上的，一直到现在，又过了一个月了，吴圆圆几乎完全适应了吴助理的这个身份。
“嗯，我从未想过投资房地产，这个肯定不能投。对了，之前让你们收购的化妆品工厂，谈得怎么样了？”
带中药的护肤品化妆品，李木瑶是一定要做起来的，试用过的人都说好。
李木瑶自己也体验得很不错，目前无论是李木瑶自己还是美容院那边的人，以及请来的实验志愿者，也都没有出现任何的不适，更没有出现过敏和烂脸的情况。
尤其是一款治痘痘的中药材精|油，效果十分的显著，只要小小50ml就可以把轻微（长了五六个青春痘）的那种治好，还不会留痘印。
这简直就是治痘的特效药呀，但即便这样，李木瑶也不敢大肆的立即就安排上市。
李木瑶是想着等还有一个星期后，美容店正式开业了，看能不能免费帮一些客户治痘，那样的效果才会更令人惊喜。
不过，常用的那几款洗面奶呀、面霜、眼霜、面膜等也都可以加入正式生产的行例了。
所以，李木瑶之前便向黄玉英他们这边提出了要收购化妆品工厂的事。
如今半个多月过去了，李木瑶难得过来一趟，便想知道进度如何了！