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第七十八章 签协议轻松拿下
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洪筠第一眼看到陈村的情况之后，立刻就下定决心要在这里建厂。
无他，只因为这里对他而言，实在是太完美了。
正面是大海，三面环山，切进山的路只有这一条。
唯一这一条进山通道，面前还被这座小山包挡着。
就像是一座天然的碉堡，横在了唯一进村的道路上。
一旦工厂建成，洪筠只需要在这座小山包上，修建几座碉堡。
两边的山头上，再修建几座哨塔和机枪阵地，简直可以说是一夫当关的天险之地。
本身如山的路就比较狭窄，大队人马没办法一下冲进来。
一点点过来，基本等于送人头。
另一边靠海的地方，海岸线很平缓，适合建造一座规模不小的码头。
如此港口，放到后世也许不算什么。
在这个年代，如果能修建一座可以进出千吨左右货船的码头，就算很不错了。
当然，更为重要的是，通过这里的港口，可以直接出海。
一路直行濠江，不超过八十公里，按照海里来算，顶多四十海里。
这年头的商船大概能跑个十节左右，四五个小时，轻松到达濠江。
最多八个小时，就可以在港岛本岛吃上饭了。
挥马下山，一路来到陈村。
当洪筠等人找到村长，商议要购买他们陈村土地建造工厂的时候，陈村人的反应让洪筠颇感意外。
“南哥，这陈村的人，难道都这么想离开这里？”
洪筠一提出要购买土地，不管是村长，还是几位陈村族老，全都忙不迭的点头答应。
那模样，仿佛生怕洪筠一个不高兴再反悔似的。
要不是洪筠一定坚持要所有人都在地契上签字画押，按照正规手续走的话。
估计这几个人人，就直接代表村民跟洪筠进行买卖了。
“这个，我也不清楚，也许是他们当了一辈子渔民，不想继续干了？”
洪震南也是第一次遇到这种状况，他也一脸懵逼的不知道该说些啥。
华夏人总讲究一个故土难舍，如果不是被逼无奈，没几个人愿意离开自己的家乡。
这是华人几千年流传下来，刻进骨子里的精神，落叶要归根。
可陈村的人，却恰恰相反。
一开始，他们以为，是村长和几位族老，要中饱私囊。
没想到，片刻之后，村长家门外，一阵阵喧哗声传来。
“四爷爷，您说的是真的？真有人要来我们陈村买地？”
“这我也还能骗你？人就在村长家里呢。”
“四叔、二叔，你们没被人骗了吧？虽说咱们都想离开这里，但毕竟这是我们陈家人生存了几百年的祖地，可不能让人给坑走了。”
院外，村里人几乎都到齐了，一个个眼巴巴的看着前方台阶上站着的几位族老。
虽然大家都眼中闪着渴望，却也有点不敢相信。
“放心吧，我们几个老眼昏花你们不信，村长可是在省城念过书的人，能被人骗了？”
“就是，来的那人一看就是个大少爷，带着十几个护卫，而且穿着打扮，跟洋人一样。”
几位族老见众人有所怀疑，急忙将自己的见闻说了出来。
拍着胸脯给大家保证起来，一时间，让不少人松了口气。
“跟洋人一样打扮？那不就是什么留洋学生吗？”
“没错，就是留洋的学生，听人说留洋的学费可贵了，一般人可读不起。”
有几位稍微见多识广的人，给大家解释了一番留洋的事情。
让所有村民都明白，能留洋的人，要么才华出众公费出国，要么家里不差钱。
这两者不管是哪种，都不太可能跑到他们这犄角旮旯一样的小渔村来骗人。
毕竟他们这里，除了靠海能打点渔获勉强糊口，基本没什么值钱的东西。
人家能留洋，怎么会看上他们这点破烂玩意？
这帮人的想法，洪筠不知道，否则肯定会感慨一番。
也就是这年代的人不懂得土地的珍贵，尤其是依山靠水的地方。
要是放到后世，突然有大人物过来要买下小山村，指定会被人怀疑。
这山里是不是有矿？
那水里是不是有油田？
“洪少爷，现在人都来了，您看...”
外面喧哗声这么大，屋里众人自然都听到了。
村长站起身来，做了个恭请的姿势，洪筠自然也不会托大。
他今天来，就是要尽快落实厂址的事情，多一事不如少一事。
别管人家村子里的人到底怎么想的，洪筠还巴不得他们在卖完地之后马上离开呢。
免得后续等工厂建好了，再出现几个眼红怪，各种撒泼耍赖纠缠不清。
“好，既然人到齐了，那咱们就开始吧。”
“我还是那句话，一张地契，一份签字画押，必须保证所有的地契都是本家本主签押。”
“咱们，先明后不争，免得将来纠缠不清。”
洪筠将准备好的文房四宝拿了出来，这年头没有打印机，自然也没什么合同。
地契就是最好的合同，只要再加一份转让的纸条，上面有签字画押就算是合同。
什么时候有时间，拿着这些东西到县城里改换下地契，就彻底没了隐患。
“好，洪少爷既然这么痛快，咱们陈村的人也自然不会让人小瞧了去。”
“大狗，去外面告诉大伙，都他娘给我排好队，一个个进来，签了字拿钱走人。”
“谁要是敢撒泼耍赖，别怪我不客气！”
村长的威严，看起来还是挺管用的。
那叫大狗的年轻人，应下之后快速跑到门外。
片刻之后，外面一片肃静，只剩下偶尔一丁点的嘀咕声。
可随着第一个走进门的人，签字画押、上交地契。
之后，当他领了白花花的现大洋出去，霎时间外面又热闹起来。
不过，这一次所有人都不再怀疑，而是互相探讨着，自己能拿多少钱，对方能拿多少钱。
一共三千多亩地，加上一座小码头。
总共洪筠花出去了一万二现大洋，去除掉码头和民房的费用，一亩地折合大洋不到三块。
便宜到令人发指，一开始洪筠还以为是村长坑了村民，然后回头找他要好处。
可偷摸跟洪震南打听了下才明白，原来这年月，土地是真的不值钱。
归根结底，就是因为地里除了粮食，几乎没什么有价值的东西。
每年的税那么重，打下来的粮食根本剩不下多少。
较真起来算一算，哪怕是上等的良田，一般的小地主或者农民而言，一亩地一年也就能挣个半块大洋。
再去掉田税，那就更少了，年年风调雨顺，想攒一块大洋也得三五年时间。
除非是位置好，赶上城市边缘，还能卖个高价。
就陈村这种偏僻到极点的位置，平日两块大洋都未必能卖出去。
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无他，只因为这里对他而言，实在是太完美了。
正面是大海，三面环山，切进山的路只有这一条。
唯一这一条进山通道，面前还被这座小山包挡着。
就像是一座天然的碉堡，横在了唯一进村的道路上。
一旦工厂建成，洪筠只需要在这座小山包上，修建几座碉堡。
两边的山头上，再修建几座哨塔和机枪阵地，简直可以说是一夫当关的天险之地。
本身如山的路就比较狭窄，大队人马没办法一下冲进来。
一点点过来，基本等于送人头。
另一边靠海的地方，海岸线很平缓，适合建造一座规模不小的码头。
如此港口，放到后世也许不算什么。
在这个年代，如果能修建一座可以进出千吨左右货船的码头，就算很不错了。
当然，更为重要的是，通过这里的港口，可以直接出海。
一路直行濠江，不超过八十公里，按照海里来算，顶多四十海里。
这年头的商船大概能跑个十节左右，四五个小时，轻松到达濠江。
最多八个小时，就可以在港岛本岛吃上饭了。
挥马下山，一路来到陈村。
当洪筠等人找到村长，商议要购买他们陈村土地建造工厂的时候，陈村人的反应让洪筠颇感意外。
“南哥，这陈村的人，难道都这么想离开这里？”
洪筠一提出要购买土地，不管是村长，还是几位陈村族老，全都忙不迭的点头答应。
那模样，仿佛生怕洪筠一个不高兴再反悔似的。
要不是洪筠一定坚持要所有人都在地契上签字画押，按照正规手续走的话。
估计这几个人人，就直接代表村民跟洪筠进行买卖了。
“这个，我也不清楚，也许是他们当了一辈子渔民，不想继续干了？”
洪震南也是第一次遇到这种状况，他也一脸懵逼的不知道该说些啥。
华夏人总讲究一个故土难舍，如果不是被逼无奈，没几个人愿意离开自己的家乡。
这是华人几千年流传下来，刻进骨子里的精神，落叶要归根。
可陈村的人，却恰恰相反。
一开始，他们以为，是村长和几位族老，要中饱私囊。
没想到，片刻之后，村长家门外，一阵阵喧哗声传来。
“四爷爷，您说的是真的？真有人要来我们陈村买地？”
“这我也还能骗你？人就在村长家里呢。”
“四叔、二叔，你们没被人骗了吧？虽说咱们都想离开这里，但毕竟这是我们陈家人生存了几百年的祖地，可不能让人给坑走了。”
院外，村里人几乎都到齐了，一个个眼巴巴的看着前方台阶上站着的几位族老。
虽然大家都眼中闪着渴望，却也有点不敢相信。
“放心吧，我们几个老眼昏花你们不信，村长可是在省城念过书的人，能被人骗了？”
“就是，来的那人一看就是个大少爷，带着十几个护卫，而且穿着打扮，跟洋人一样。”
几位族老见众人有所怀疑，急忙将自己的见闻说了出来。
拍着胸脯给大家保证起来，一时间，让不少人松了口气。
“跟洋人一样打扮？那不就是什么留洋学生吗？”
“没错，就是留洋的学生，听人说留洋的学费可贵了，一般人可读不起。”
有几位稍微见多识广的人，给大家解释了一番留洋的事情。
让所有村民都明白，能留洋的人，要么才华出众公费出国，要么家里不差钱。
这两者不管是哪种，都不太可能跑到他们这犄角旮旯一样的小渔村来骗人。
毕竟他们这里，除了靠海能打点渔获勉强糊口，基本没什么值钱的东西。
人家能留洋，怎么会看上他们这点破烂玩意？
这帮人的想法，洪筠不知道，否则肯定会感慨一番。
也就是这年代的人不懂得土地的珍贵，尤其是依山靠水的地方。
要是放到后世，突然有大人物过来要买下小山村，指定会被人怀疑。
这山里是不是有矿？
那水里是不是有油田？
“洪少爷，现在人都来了，您看...”
外面喧哗声这么大，屋里众人自然都听到了。
村长站起身来，做了个恭请的姿势，洪筠自然也不会托大。
他今天来，就是要尽快落实厂址的事情，多一事不如少一事。
别管人家村子里的人到底怎么想的，洪筠还巴不得他们在卖完地之后马上离开呢。
免得后续等工厂建好了，再出现几个眼红怪，各种撒泼耍赖纠缠不清。
“好，既然人到齐了，那咱们就开始吧。”
“我还是那句话，一张地契，一份签字画押，必须保证所有的地契都是本家本主签押。”
“咱们，先明后不争，免得将来纠缠不清。”
洪筠将准备好的文房四宝拿了出来，这年头没有打印机，自然也没什么合同。
地契就是最好的合同，只要再加一份转让的纸条，上面有签字画押就算是合同。
什么时候有时间，拿着这些东西到县城里改换下地契，就彻底没了隐患。
“好，洪少爷既然这么痛快，咱们陈村的人也自然不会让人小瞧了去。”
“大狗，去外面告诉大伙，都他娘给我排好队，一个个进来，签了字拿钱走人。”
“谁要是敢撒泼耍赖，别怪我不客气！”
村长的威严，看起来还是挺管用的。
那叫大狗的年轻人，应下之后快速跑到门外。
片刻之后，外面一片肃静，只剩下偶尔一丁点的嘀咕声。
可随着第一个走进门的人，签字画押、上交地契。
之后，当他领了白花花的现大洋出去，霎时间外面又热闹起来。
不过，这一次所有人都不再怀疑，而是互相探讨着，自己能拿多少钱，对方能拿多少钱。
一共三千多亩地，加上一座小码头。
总共洪筠花出去了一万二现大洋，去除掉码头和民房的费用，一亩地折合大洋不到三块。
便宜到令人发指，一开始洪筠还以为是村长坑了村民，然后回头找他要好处。
可偷摸跟洪震南打听了下才明白，原来这年月，土地是真的不值钱。
归根结底，就是因为地里除了粮食，几乎没什么有价值的东西。
每年的税那么重，打下来的粮食根本剩不下多少。
较真起来算一算，哪怕是上等的良田，一般的小地主或者农民而言，一亩地一年也就能挣个半块大洋。
再去掉田税，那就更少了，年年风调雨顺，想攒一块大洋也得三五年时间。
除非是位置好，赶上城市边缘，还能卖个高价。
就陈村这种偏僻到极点的位置，平日两块大洋都未必能卖出去。