第182章 财富收割机
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杨飞想明白这个道理，就没有再纠结，直接带人离开。
苏桐不高兴的撇嘴：“那个陆国富，真是不靠谱，关键时刻掉链子，不知道到哪里去了！”
杨飞淡淡的道：“这还用说吗？他是不知道怎么面对我，躲起来了。”
苏桐讶道：“老板，你是说，不给洁白牌产品专柜台，是他的主意？”
杨飞道：“他可能也有难处吧！算了，这本来只是销售的一条支流而已，现在没有了，也不必太在意。”
渠道是别人的，产品的销路，就握在别人手里。
别人给你饭吃，你就有得吃，别人要卡住你的喉咙，你一点办法也没有。
洁白品牌，还没有强大到别人非卖不可的地步。
陆国富放鸽子的事，让杨飞更加坚定了进军零售业的决心。
在花城待了三天，日用百货博览会结束了，杨飞还是没能谈下贷款和减免税许可。
银行和政府，都是大爷，说一不二，不会为了你而变通。
杨飞也不着急，他侧面了解过，目前只有他有意愿成为接盘侠，百联超市要么不卖，卖的话，只能卖给他。
这几天，他带着苏桐，把花城逛了个遍，美其名曰考察市场。
苏桐是个有心人，发现老板到同一条巷子口去了三遍。
每天下午五点，他都会准时带着她，出现在巷子口，请她吃当地的特色小吃。
但是苏桐发现，老板的心思，既不在小吃上，也不在巷子口的古建筑上，而是在来来往往的人群上。
并不是所有人都能引起杨飞的注意。
只有年轻貌美的女学生经过时，杨飞才会格外留心，停下筷子，抬头看过去，但每次都只看一眼，就毫无波澜的移开眼睛。
苏桐不知道，老板是在欣赏女生呢，还是在寻找某个熟悉的人。
她当然也不敢问。
三天后，转机就在不经意来临。
百联超市的生意，一天不如一天，这个月的工资都发不出来了。
古田代表超市，数次向市里打报告，要求财政拨款，先把员工的工资发了。
但市里意见不统一，更多的领导认为，一家马上就要卖掉的企业，没有必要再投钱进去。
对领导们来说，百联超市的员工，和这家企业一样，都是负担，只想尽快甩掉。
超市的员工不干了，集体罢工。
好事不出门，坏事传千里。得知员工罢工，超市的债权人慌了，不约而同的上门讨要货款，电视台和报社记者也闻风出动。
领导们不胜其烦，要求相关责任人，立刻拿出解决办法。
最好的解决办法，就是把百联超市整体出让给杨飞。
杨飞不急，政府急了。
他们紧急呼叫杨飞，请他到市府商谈收购事宜。
杨飞顺利拿到减免税收的许可。
连银行的贷款也省得跑了，因为领导直接把银行行长拉到了会场，当场给杨飞办理了贷款事宜。
签字仪式结束，杨飞开始接手百联超市大厦。
当天晚上，古田等超市负责人，全部来到杨飞下榻的酒店，排着队给他送礼，听他训话。
杨飞准备接手百联超市时，就在考虑超市的经营问题。
他暂时没有动人员职务，市府需要稳定，而且超市需要装修，现在动不动职务，无关大局，他也乐得卖领导们面子。
超市在装修期间，用围档将整个门头围了个结结实实。
杨飞交待古田，让他注册新的公司和处理琐事。
新的公司，杨飞起了个很六的名字。
六六六！
没错，就叫六六六购物广场！
他提出来时，苏桐很是不解，问老板，这有什么特别的含义吗？
杨飞呵呵笑道，六六大顺嘛，做生意的，就图个吉利，而且特别好记，就算是没读过书的老太太，估计也认得这几个数字。
苏桐心想，真的这么简单吗？老板起名字，不是一向很讲究内涵的吗？
杨飞对超市的装修，给出了具体的指导。
整体装修，既简单直快，但又整洁大方。
最重要的是快！
杨飞只给了工程队半个月的时间，因为他要赶在过年前开业，把春节这一波好生意给做了！
他把超市的六层楼，分成了两个大区域。
一楼和二楼为超市区域，三到六楼，全部划为商铺区，三楼为女装区，四楼为男装区，五楼为鞋、包、童装区，六楼为电影院、餐饮、游乐园。
对一楼，杨飞又进行了划分，一半用做超市的总台和新鲜区入口，一半用做名表和化妆品区域。
加了赶工期，杨飞又把六层楼的装修，分别包给六个不同的工程队。
六个工程队同时施工，每个队安排两班人马，夜以继日的加班加点。
而外墙的装饰工程，又包给了另一家工程队。
工程开始之后，杨飞就在外墙围档上，挂出巨大横幅：“六六六超市即将盛装开业，面向全球招商！欢迎国内外各大品牌商前来洽淡入驻事宜。”
品牌商们闻风出动。
大型百货商场，是大品牌商们的必争之地。
尤其是化妆品、鞋服、包、名表的品牌店，都会争相入驻。
杨飞定下入场的标准。
进场费、端头费、堆垛费、DM费、条码费、年节费、店庆费、年底返利、提前结帐费、毛利补偿费、生鲜产品还有补损费等。
商品进场，就跟签卖身契约一般。
由于求购商场柜台的品牌众多，商场处于谈判的强势地位，品牌入场的计租方式，肯定是偏向商场一方的。
品牌和商场之间，一般有三种计租方式。
一种是按营业额分成，这种方式，商场的抽成都比较高，通常在百分之三十以上，有的商场甚至抽成百分之五十。也就是说，一件衣服，卖100元，商场要抽30元以上，所以商场的东西贵得离谱。
第二种是补底和分成，也就是商场和租户约定一个月租，再抽取一定比例的营业收入，一般是百分之十左右。
还有一种是补底或点数分成二选一。
一般来讲，只有新成立的商场，或是比较小的新品牌，才会采用第一种方案，有试水的意味。
杨飞采用的，是第二种方案，租金和营业收入分成，但每个入场的品牌，必须先缴纳一年租金，还要交纳相当于三个月租金的保证金。
这一套收割钱财的方式，跟他收经销商的货款和代理费，如出一辙！
没有办法啊，杨飞缺钱用！
而且，他的野心还很大哩！
几万平米的大卖场，这一波收割下来，杨飞手里，又有了不俗的资金。
接下来，他要开启野蛮生长模式！
杨飞想明白这个道理，就没有再纠结，直接带人离开。
苏桐不高兴的撇嘴：“那个陆国富，真是不靠谱，关键时刻掉链子，不知道到哪里去了！”
杨飞淡淡的道：“这还用说吗？他是不知道怎么面对我，躲起来了。”
苏桐讶道：“老板，你是说，不给洁白牌产品专柜台，是他的主意？”
杨飞道：“他可能也有难处吧！算了，这本来只是销售的一条支流而已，现在没有了，也不必太在意。”
渠道是别人的，产品的销路，就握在别人手里。
别人给你饭吃，你就有得吃，别人要卡住你的喉咙，你一点办法也没有。
洁白品牌，还没有强大到别人非卖不可的地步。
陆国富放鸽子的事，让杨飞更加坚定了进军零售业的决心。
在花城待了三天，日用百货博览会结束了，杨飞还是没能谈下贷款和减免税许可。
银行和政府，都是大爷，说一不二，不会为了你而变通。
杨飞也不着急，他侧面了解过，目前只有他有意愿成为接盘侠，百联超市要么不卖，卖的话，只能卖给他。
这几天，他带着苏桐，把花城逛了个遍，美其名曰考察市场。
苏桐是个有心人，发现老板到同一条巷子口去了三遍。
每天下午五点，他都会准时带着她，出现在巷子口，请她吃当地的特色小吃。
但是苏桐发现，老板的心思，既不在小吃上，也不在巷子口的古建筑上，而是在来来往往的人群上。
并不是所有人都能引起杨飞的注意。
只有年轻貌美的女学生经过时，杨飞才会格外留心，停下筷子，抬头看过去，但每次都只看一眼，就毫无波澜的移开眼睛。
苏桐不知道，老板是在欣赏女生呢，还是在寻找某个熟悉的人。
她当然也不敢问。
三天后，转机就在不经意来临。
百联超市的生意，一天不如一天，这个月的工资都发不出来了。
古田代表超市，数次向市里打报告，要求财政拨款，先把员工的工资发了。
但市里意见不统一，更多的领导认为，一家马上就要卖掉的企业，没有必要再投钱进去。
对领导们来说，百联超市的员工，和这家企业一样，都是负担，只想尽快甩掉。
超市的员工不干了，集体罢工。
好事不出门，坏事传千里。得知员工罢工，超市的债权人慌了，不约而同的上门讨要货款，电视台和报社记者也闻风出动。
领导们不胜其烦，要求相关责任人，立刻拿出解决办法。
最好的解决办法，就是把百联超市整体出让给杨飞。
杨飞不急，政府急了。
他们紧急呼叫杨飞，请他到市府商谈收购事宜。
杨飞顺利拿到减免税收的许可。
连银行的贷款也省得跑了，因为领导直接把银行行长拉到了会场，当场给杨飞办理了贷款事宜。
签字仪式结束，杨飞开始接手百联超市大厦。
当天晚上，古田等超市负责人，全部来到杨飞下榻的酒店，排着队给他送礼，听他训话。
杨飞准备接手百联超市时，就在考虑超市的经营问题。
他暂时没有动人员职务，市府需要稳定，而且超市需要装修，现在动不动职务，无关大局，他也乐得卖领导们面子。
超市在装修期间，用围档将整个门头围了个结结实实。
杨飞交待古田，让他注册新的公司和处理琐事。
新的公司，杨飞起了个很六的名字。
六六六！
没错，就叫六六六购物广场！
他提出来时，苏桐很是不解，问老板，这有什么特别的含义吗？
杨飞呵呵笑道，六六大顺嘛，做生意的，就图个吉利，而且特别好记，就算是没读过书的老太太，估计也认得这几个数字。
苏桐心想，真的这么简单吗？老板起名字，不是一向很讲究内涵的吗？
杨飞对超市的装修，给出了具体的指导。
整体装修，既简单直快，但又整洁大方。
最重要的是快！
杨飞只给了工程队半个月的时间，因为他要赶在过年前开业，把春节这一波好生意给做了！
他把超市的六层楼，分成了两个大区域。
一楼和二楼为超市区域，三到六楼，全部划为商铺区，三楼为女装区，四楼为男装区，五楼为鞋、包、童装区，六楼为电影院、餐饮、游乐园。
对一楼，杨飞又进行了划分，一半用做超市的总台和新鲜区入口，一半用做名表和化妆品区域。
加了赶工期，杨飞又把六层楼的装修，分别包给六个不同的工程队。
六个工程队同时施工，每个队安排两班人马，夜以继日的加班加点。
而外墙的装饰工程，又包给了另一家工程队。
工程开始之后，杨飞就在外墙围档上，挂出巨大横幅：“六六六超市即将盛装开业，面向全球招商！欢迎国内外各大品牌商前来洽淡入驻事宜。”
品牌商们闻风出动。
大型百货商场，是大品牌商们的必争之地。
尤其是化妆品、鞋服、包、名表的品牌店，都会争相入驻。
杨飞定下入场的标准。
进场费、端头费、堆垛费、DM费、条码费、年节费、店庆费、年底返利、提前结帐费、毛利补偿费、生鲜产品还有补损费等。
商品进场，就跟签卖身契约一般。
由于求购商场柜台的品牌众多，商场处于谈判的强势地位，品牌入场的计租方式，肯定是偏向商场一方的。
品牌和商场之间，一般有三种计租方式。
一种是按营业额分成，这种方式，商场的抽成都比较高，通常在百分之三十以上，有的商场甚至抽成百分之五十。也就是说，一件衣服，卖100元，商场要抽30元以上，所以商场的东西贵得离谱。
第二种是补底和分成，也就是商场和租户约定一个月租，再抽取一定比例的营业收入，一般是百分之十左右。
还有一种是补底或点数分成二选一。
一般来讲，只有新成立的商场，或是比较小的新品牌，才会采用第一种方案，有试水的意味。
杨飞采用的，是第二种方案，租金和营业收入分成，但每个入场的品牌，必须先缴纳一年租金，还要交纳相当于三个月租金的保证金。
这一套收割钱财的方式，跟他收经销商的货款和代理费，如出一辙！
没有办法啊，杨飞缺钱用！
而且，他的野心还很大哩！
几万平米的大卖场，这一波收割下来，杨飞手里，又有了不俗的资金。
接下来，他要开启野蛮生长模式！