第110章 老洋房
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房东知道自己开的价让刘天赐和江明不喜，但自己已经没有钱了，能多卖一点是一点。在他的认知里，脸皮和钱的厚度是成正比的，只要能卖上好价钱，脸皮都可以不要。
“刘先生，留步留步，刚刚我的喊价是高了，可这生意不是谈出来的吗？我喊价，您还价，这也是市场常态吧。”
“是啊，你喊7.8亿，我还价4亿，有什么不妥？”
房东哭丧着脸，拦住刘天赐，“刘先生，对不起，是我不对。我都沦落到卖房子了，这不也是想着留几个钱傍身。”
刘天赐一听有些心软了，就耐下心来，“这位老板，你挂牌4.8亿，半年多了，有没有人买？怕问的人都很少吧？为什么就是因为你的价格高了。这样吧，你也不容易，我添2000万，4.2亿，产权办理清楚当日付清。”
房东咬咬牙，跺跺脚，“刘先生，刚刚是我不对，我向您再次道歉。4.5亿，全款现金，不然我还债都不够。”
刘天赐抬起眼皮，看了江明一眼，只见江明微不可察的点点头，便下了决心，“行，就按你说的4.5亿，我让律师过来，三天内办理过户，办好后当天付款。”
“好，我等您消息。钥匙我先交给江先生代为保管，我去准备手续。你们走的时候拉一下总闸，如果等着用房子，不拉也行。”房东不敢耽搁，把钥匙交给了江明匆匆离开了。
作为设计师，阿丽肯定是不满意这栋楼的，她认为外观上有许多瑕疵，内部装修虽然看上去不错，但是并不是最适合的。
阿丽指着现在站的地方，“小天哥哥，这里以后还要改造一下，我想在这里加一个小酒吧，旁边那间改造成茶室。要是等着急用，就暂时不用改，以后再说。”
“以后再改吧，现在临时用作天丽投资的总部，等西陵那边建设好天丽投资的总部大楼再来改。”
阿丽点点头，背着手在顶楼办公室里走了一圈。
刘天赐等人正在欣赏办公室的装修的时候，阿丽叫了一声，“小天哥哥，姐姐快过来看，那里的房子好漂亮啊。”
阿煊和刘天赐、江明闻声过去一看，原来旁边是几栋造型各异的花园别墅。
江明对于这片的房产更熟悉一些，指着那些房子开始介绍，“这是沪海的花园老洋房，全国目前只有这种老洋房四五千栋。可以上市交易的不到200栋，因为产权问题，实际上只有100不到可以在市场上流通。”
刘天赐昨天就听大姐说过花园老洋房的事情，听了江明的介绍，刘天赐更加好奇。
“明哥，这岂不是说这种老洋房更加稀奇，以后只会越来越少？”
“是啊，北方四合院，南方老洋房，数量越来越少了。”
“那有没有可能买得到？”
“那是自然，不过这种老洋房一般都是拍卖竞价，价格炒得太高了，这两天就有一场拍卖，买的是两栋老洋房。其中一栋就是这栋，彩色砖墙的那一栋。”
江明手指的是一栋北欧风格的独栋别墅，里面的花园应该是好长时间没有打理，看上去有些萧瑟。
“阿丽，这栋房子怎么样？喜不喜欢？”
阿丽的眼睛看着这栋老洋房，眼里闪着光，听见刘天赐问自己，咬着嘴唇重重的点了点头。
江明看出他们有购买的欲望，便拉着三人离开大楼。
“走，就在附近，我们去内边看看。这房子这几天要拍卖，开放对外参观，一个人五百块的门票。”
刘天赐听了后，不由得对这个提出收门票的人竖起拇指，鬼才。
下了大楼，江明用锁将大门锁上，把钥匙交给刘天赐，“拿着吧，马上就是你的了。”
侧首望望阿丽和阿煊，“我们走路去，这里最多十分钟就到了。”
余汇区福安路送拍的别墅至今已有110年的历史，1998年允许老洋房交易以后，这栋房子换了三任主人。不过这三任主人都是抱着炒高房价的目的买下来的。
一路上，江明如数家珍的介绍着这栋要拍卖的老洋房。
“这栋别墅，始建于1911年，是瑞典一名商人安德里亚森建设的，当时他在沪海这边赚了许多钱，打算按照自己童年时的愿望建一座美丽的房子。他请了当时时间了最着名的设计师，罗德·西斯科进行设计，耗时三年才建设完成。”
“二战爆发后，安德里亚森就离开华国回国去了，后来这栋楼就收归国有。2005年这栋房子最先拍卖时是2700万，第二次拍卖时是十年前，买了9800万，第三次是五年前，涨得更快，高达2.1亿元。”
“这栋房子占地面积2400平米，花园面积1800平米，是一栋地面三层的房子，有一个地下酒窖。据说现在的房主改造了地下结构，地下扩大到了500平米的空间。地面主体建筑的面积为820平方米，按照这几年的价格水平，应该会被拍到5.6亿左右。”
“不过不好说，这个价格能不能拍得出来，这几年大家手头上钱不多，怕拍不上价。另外就是这栋房子是目前能够上拍的面积最大的一栋，不知道会不会引起大家是抢夺。”
江明才讲完，就已经走到了洋房旁，这里站着几名穿西装的年轻人正在顶着高温收入场费。
刘天赐低声和江明说:“明哥，帮我弄个竞拍资格。”
说完，刘天赐拿手机扫了两千块钱，带着大家一起参观起来。
经典果然是经典，这栋一百多年前的建筑，如今看起来一点都不比现在兴建的别墅差，反而多了些历史的厚重和神秘色彩。
阿丽两眼放光，看得很仔细，进到别墅，更加的小心认真。
这里虽然已经被多次改造过，好在没有破坏原有风貌，那些木质雕刻还保存完好，房屋的结构几乎都没有变化。就是增加了一些现代化设施，如卫生间，厨房，地下增加了恒温泳池、桑拿房和SpA室。
房东知道自己开的价让刘天赐和江明不喜，但自己已经没有钱了，能多卖一点是一点。在他的认知里，脸皮和钱的厚度是成正比的，只要能卖上好价钱，脸皮都可以不要。
“刘先生，留步留步，刚刚我的喊价是高了，可这生意不是谈出来的吗？我喊价，您还价，这也是市场常态吧。”
“是啊，你喊7.8亿，我还价4亿，有什么不妥？”
房东哭丧着脸，拦住刘天赐，“刘先生，对不起，是我不对。我都沦落到卖房子了，这不也是想着留几个钱傍身。”
刘天赐一听有些心软了，就耐下心来，“这位老板，你挂牌4.8亿，半年多了，有没有人买？怕问的人都很少吧？为什么就是因为你的价格高了。这样吧，你也不容易，我添2000万，4.2亿，产权办理清楚当日付清。”
房东咬咬牙，跺跺脚，“刘先生，刚刚是我不对，我向您再次道歉。4.5亿，全款现金，不然我还债都不够。”
刘天赐抬起眼皮，看了江明一眼，只见江明微不可察的点点头，便下了决心，“行，就按你说的4.5亿，我让律师过来，三天内办理过户，办好后当天付款。”
“好，我等您消息。钥匙我先交给江先生代为保管，我去准备手续。你们走的时候拉一下总闸，如果等着用房子，不拉也行。”房东不敢耽搁，把钥匙交给了江明匆匆离开了。
作为设计师，阿丽肯定是不满意这栋楼的，她认为外观上有许多瑕疵，内部装修虽然看上去不错，但是并不是最适合的。
阿丽指着现在站的地方，“小天哥哥，这里以后还要改造一下，我想在这里加一个小酒吧，旁边那间改造成茶室。要是等着急用，就暂时不用改，以后再说。”
“以后再改吧，现在临时用作天丽投资的总部，等西陵那边建设好天丽投资的总部大楼再来改。”
阿丽点点头，背着手在顶楼办公室里走了一圈。
刘天赐等人正在欣赏办公室的装修的时候，阿丽叫了一声，“小天哥哥，姐姐快过来看，那里的房子好漂亮啊。”
阿煊和刘天赐、江明闻声过去一看，原来旁边是几栋造型各异的花园别墅。
江明对于这片的房产更熟悉一些，指着那些房子开始介绍，“这是沪海的花园老洋房，全国目前只有这种老洋房四五千栋。可以上市交易的不到200栋，因为产权问题，实际上只有100不到可以在市场上流通。”
刘天赐昨天就听大姐说过花园老洋房的事情，听了江明的介绍，刘天赐更加好奇。
“明哥，这岂不是说这种老洋房更加稀奇，以后只会越来越少？”
“是啊，北方四合院，南方老洋房，数量越来越少了。”
“那有没有可能买得到？”
“那是自然，不过这种老洋房一般都是拍卖竞价，价格炒得太高了，这两天就有一场拍卖，买的是两栋老洋房。其中一栋就是这栋，彩色砖墙的那一栋。”
江明手指的是一栋北欧风格的独栋别墅，里面的花园应该是好长时间没有打理，看上去有些萧瑟。
“阿丽，这栋房子怎么样？喜不喜欢？”
阿丽的眼睛看着这栋老洋房，眼里闪着光，听见刘天赐问自己，咬着嘴唇重重的点了点头。
江明看出他们有购买的欲望，便拉着三人离开大楼。
“走，就在附近，我们去内边看看。这房子这几天要拍卖，开放对外参观，一个人五百块的门票。”
刘天赐听了后，不由得对这个提出收门票的人竖起拇指，鬼才。
下了大楼，江明用锁将大门锁上，把钥匙交给刘天赐，“拿着吧，马上就是你的了。”
侧首望望阿丽和阿煊，“我们走路去，这里最多十分钟就到了。”
余汇区福安路送拍的别墅至今已有110年的历史，1998年允许老洋房交易以后，这栋房子换了三任主人。不过这三任主人都是抱着炒高房价的目的买下来的。
一路上，江明如数家珍的介绍着这栋要拍卖的老洋房。
“这栋别墅，始建于1911年，是瑞典一名商人安德里亚森建设的，当时他在沪海这边赚了许多钱，打算按照自己童年时的愿望建一座美丽的房子。他请了当时时间了最着名的设计师，罗德·西斯科进行设计，耗时三年才建设完成。”
“二战爆发后，安德里亚森就离开华国回国去了，后来这栋楼就收归国有。2005年这栋房子最先拍卖时是2700万，第二次拍卖时是十年前，买了9800万，第三次是五年前，涨得更快，高达2.1亿元。”
“这栋房子占地面积2400平米，花园面积1800平米，是一栋地面三层的房子，有一个地下酒窖。据说现在的房主改造了地下结构，地下扩大到了500平米的空间。地面主体建筑的面积为820平方米，按照这几年的价格水平，应该会被拍到5.6亿左右。”
“不过不好说，这个价格能不能拍得出来，这几年大家手头上钱不多，怕拍不上价。另外就是这栋房子是目前能够上拍的面积最大的一栋，不知道会不会引起大家是抢夺。”
江明才讲完，就已经走到了洋房旁，这里站着几名穿西装的年轻人正在顶着高温收入场费。
刘天赐低声和江明说:“明哥，帮我弄个竞拍资格。”
说完，刘天赐拿手机扫了两千块钱，带着大家一起参观起来。
经典果然是经典，这栋一百多年前的建筑，如今看起来一点都不比现在兴建的别墅差，反而多了些历史的厚重和神秘色彩。
阿丽两眼放光，看得很仔细，进到别墅，更加的小心认真。
这里虽然已经被多次改造过，好在没有破坏原有风貌，那些木质雕刻还保存完好，房屋的结构几乎都没有变化。就是增加了一些现代化设施，如卫生间，厨房，地下增加了恒温泳池、桑拿房和SpA室。