第173章 未来的赢利点
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温晓光现在越来越感受到了，这年头什么叫颜值为王，所以才有人说，长的好看铲屎都帅，长的不好，打高尔夫都像是在铲屎。
不过，他对这些都没什么兴趣，甚至有些苦恼。
他是要忙正事的人，只要学校里没课，一般他人都在公司待着，这一次褚秋晨到中海，还真不是为了她那点私心，而是为了，事业。
她们家生意做的不小，涵盖了高端酒店和房地产，既然是高端就只能是那么几个城市，而中海是其中不能忽视的一个。
稍微成熟点多人就知道先得工作，所以第三天，她才出现在优客良品，她要见陈北，葛瑶儿要见温晓光，最后干脆两人都找来了。
温晓光问她：“项目怎么样了？”
“谈着呢，”褚秋晨忽然问出一问题，“你们说，是做一酒店细水长流呢，还是干脆做个房地产捞一笔，打一枪换个地方？”
陈北问：“资金够吗？”
“还可以，之前卖了楼，然后又拿了些贷款，再找个合伙人，一个项目应该撑的起来。”
国家的4万亿最舒服的大概就是这些人了，基建、房地产，如今是沾点油水就脱贫。
“如果有足够的资金，可以选择房地产。”
褚秋晨把眼睛再投向温晓光。
“同意，”他缓缓说道：“这种选择虽然有些短视，但短期利益巨大，大到可以尝试，记住盖好点儿，回头给我留一套。”
“关键是有些晚了，”褚秋晨抿了一口咖啡，“明年就是世博会，很多工程的建设都到了后半段，规划也早就定了下来，而这一波过去之后还会像现在一样这么火热吗？”
规划？
地铁房……温晓光脑海中闪过这个词，他面色一变，“现在有哪些在建的地铁？”
褚秋晨说：“目前比较着急的是10号线，因为要通世博园，另外7号线、11号、12号线，也都在建，7号线应该快试运营了，还有些其他线路的延伸段，反正整个城市都在建。”
他仰着脑袋想了想，“有全市的地铁线路图吗？”
褚秋晨从包里拿了一份出来。
温晓光仔细的对着原来的记忆看了一遍，中海地铁发展很快，尤其是近几年，4号、5号、6号都试运营，其他的也都在建设。
但图上少了16号和17号。
2019年的时候，这两条都是有的，地铁和高速公路不同，这玩意儿建设难度很大，尤其是还在繁华的都市里建设，不方便之处可想而知，即便我们被称为基建狂魔，也大多需要至少4-5年的时间，在此之前规划则出来的更早。
所以眼下的时间倒是差不多。
其实碰上一条线中的一个站就足够他吃到撑死，更别说两条线，那么多站了。
至于说能不能记住……别忘了，温晓光上一辈子是搞城市交通的，城市交通中地铁是重要的一环，他曾经做过一个课题，对比中海地铁和东京地铁的发展历程，宏观方面包括线路选址和规划，中观方面如线路换乘设计、与周边商业用地融合，微观方面如站台类型确定，标志标线的人性化引导，上下扶梯的设计等等。
唯一有些惭愧的是跟着导师借着实地调查的名义到处瞎溜达花了些学校的差补。
褚秋晨眼光毒辣：“你有渠道？”
温晓光摇头，这种事急不得，而且他现在实力不够，再者说出来也没人信。
“我一平头小老百姓，能有什么渠道？我就真开口说了，你敢花真金白银往里投吗？”
褚秋晨失望，“那你想的那么认真。”
“没那么认真的，如果看起来有些认真，那或许是因为帅气。”
陈北和褚秋晨感觉到一股骚气。
葛瑶儿终于逮到插嘴的机会，她慢慢道：“那什么……我敢真金白银往里投。”
温晓光一愣，立即问褚秋晨，“她这句话吹牛皮了没有？”
“吹了。”
温晓光：“……”
葛瑶儿：“……”
这么干脆的嘛？
“表姐，你这讲的什么话，我哪里吹了？”
褚秋晨说：“你不能为了撩汉就把全部家当拿过来吧？再说你也拿不过来，你爸再怎么疼你也不会做这个决定的。”
葛瑶儿被一句话怼到怀疑人生。
陈北奇怪的看着这副画面，忽然想通了什么，他对温晓光说：“原来你总说我混蛋，现在咱俩差不多了。”
“谁跟你差不多？”温晓光嫌弃道：“看头发也知道咱俩差很多。”
陈北：？？？
两个姑娘不顾中年男人的惨状，咯咯笑了起来。
陈北无奈，“算了吧，咱们还是谈些有营养的。”
温晓光就褚秋晨刚刚担心的问题说道：“世博园后城市的建设和房价不要混为一谈，博览会该办办他的，房价该涨还是要涨，你不必担心这个。”
“得考虑清楚啊，我们这一动就是无数的钱和人，哪像优客这么轻装上阵，哎，对了，陈北，你不要那么小气行不行？你挡着我幸福就算了，别挡着我发财啊。”
“谁挡着你发财了？”
“你一直拦着，不让我投资优客，有一说一，这是不是有些因私废公？”
“你真是认定这个项目有希望才投的吗？”陈北表示深深的怀疑。
“你废话，凡客从去年到今年的成长，除了瞎子都看到，现在你们在他的地盘上扎了根，他们拿你们没办法，你们砸钱也砸不过人家，就算是五五开的形势吧，那我赌一下50%的概率怎么就不是理智投资了？你别以为我不懂VC，VC成功的概率比这小的多了。”
她也是最近和温晓光提到这个事情，原来说是资金周转不开。
温晓光心里明白，是有那个原因，不过这些搞重资产的人资金有很充裕的时候么？现在就周转的开了？
说到底天助自助者，还是优客产生了价值，不然她几次三番提到，不是为了利润，又能是为了什么呢？
当然，这种念头无可厚非，他每天上蹿下跳不也是为了赚些银子嘛，所以看破不说破，心里明白就可以了。
温晓光这时候折了个中，“这样吧，你俩各退一步，今天就先算了，以后假如真需要，我不管陈北，肯定找你。”
这样两人应该都没什么意见了。
……
这晚回去的路上，路过一个报亭时花了十块钱买了两份中海地图，一份不带地铁线路的，一份纯地图。优客良品最后怎么样，老天爷知道，如果万一出了岔子，他不希望自己没有别的选项。
温晓光现在越来越感受到了，这年头什么叫颜值为王，所以才有人说，长的好看铲屎都帅，长的不好，打高尔夫都像是在铲屎。
不过，他对这些都没什么兴趣，甚至有些苦恼。
他是要忙正事的人，只要学校里没课，一般他人都在公司待着，这一次褚秋晨到中海，还真不是为了她那点私心，而是为了，事业。
她们家生意做的不小，涵盖了高端酒店和房地产，既然是高端就只能是那么几个城市，而中海是其中不能忽视的一个。
稍微成熟点多人就知道先得工作，所以第三天，她才出现在优客良品，她要见陈北，葛瑶儿要见温晓光，最后干脆两人都找来了。
温晓光问她：“项目怎么样了？”
“谈着呢，”褚秋晨忽然问出一问题，“你们说，是做一酒店细水长流呢，还是干脆做个房地产捞一笔，打一枪换个地方？”
陈北问：“资金够吗？”
“还可以，之前卖了楼，然后又拿了些贷款，再找个合伙人，一个项目应该撑的起来。”
国家的4万亿最舒服的大概就是这些人了，基建、房地产，如今是沾点油水就脱贫。
“如果有足够的资金，可以选择房地产。”
褚秋晨把眼睛再投向温晓光。
“同意，”他缓缓说道：“这种选择虽然有些短视，但短期利益巨大，大到可以尝试，记住盖好点儿，回头给我留一套。”
“关键是有些晚了，”褚秋晨抿了一口咖啡，“明年就是世博会，很多工程的建设都到了后半段，规划也早就定了下来，而这一波过去之后还会像现在一样这么火热吗？”
规划？
地铁房……温晓光脑海中闪过这个词，他面色一变，“现在有哪些在建的地铁？”
褚秋晨说：“目前比较着急的是10号线，因为要通世博园，另外7号线、11号、12号线，也都在建，7号线应该快试运营了，还有些其他线路的延伸段，反正整个城市都在建。”
他仰着脑袋想了想，“有全市的地铁线路图吗？”
褚秋晨从包里拿了一份出来。
温晓光仔细的对着原来的记忆看了一遍，中海地铁发展很快，尤其是近几年，4号、5号、6号都试运营，其他的也都在建设。
但图上少了16号和17号。
2019年的时候，这两条都是有的，地铁和高速公路不同，这玩意儿建设难度很大，尤其是还在繁华的都市里建设，不方便之处可想而知，即便我们被称为基建狂魔，也大多需要至少4-5年的时间，在此之前规划则出来的更早。
所以眼下的时间倒是差不多。
其实碰上一条线中的一个站就足够他吃到撑死，更别说两条线，那么多站了。
至于说能不能记住……别忘了，温晓光上一辈子是搞城市交通的，城市交通中地铁是重要的一环，他曾经做过一个课题，对比中海地铁和东京地铁的发展历程，宏观方面包括线路选址和规划，中观方面如线路换乘设计、与周边商业用地融合，微观方面如站台类型确定，标志标线的人性化引导，上下扶梯的设计等等。
唯一有些惭愧的是跟着导师借着实地调查的名义到处瞎溜达花了些学校的差补。
褚秋晨眼光毒辣：“你有渠道？”
温晓光摇头，这种事急不得，而且他现在实力不够，再者说出来也没人信。
“我一平头小老百姓，能有什么渠道？我就真开口说了，你敢花真金白银往里投吗？”
褚秋晨失望，“那你想的那么认真。”
“没那么认真的，如果看起来有些认真，那或许是因为帅气。”
陈北和褚秋晨感觉到一股骚气。
葛瑶儿终于逮到插嘴的机会，她慢慢道：“那什么……我敢真金白银往里投。”
温晓光一愣，立即问褚秋晨，“她这句话吹牛皮了没有？”
“吹了。”
温晓光：“……”
葛瑶儿：“……”
这么干脆的嘛？
“表姐，你这讲的什么话，我哪里吹了？”
褚秋晨说：“你不能为了撩汉就把全部家当拿过来吧？再说你也拿不过来，你爸再怎么疼你也不会做这个决定的。”
葛瑶儿被一句话怼到怀疑人生。
陈北奇怪的看着这副画面，忽然想通了什么，他对温晓光说：“原来你总说我混蛋，现在咱俩差不多了。”
“谁跟你差不多？”温晓光嫌弃道：“看头发也知道咱俩差很多。”
陈北：？？？
两个姑娘不顾中年男人的惨状，咯咯笑了起来。
陈北无奈，“算了吧，咱们还是谈些有营养的。”
温晓光就褚秋晨刚刚担心的问题说道：“世博园后城市的建设和房价不要混为一谈，博览会该办办他的，房价该涨还是要涨，你不必担心这个。”
“得考虑清楚啊，我们这一动就是无数的钱和人，哪像优客这么轻装上阵，哎，对了，陈北，你不要那么小气行不行？你挡着我幸福就算了，别挡着我发财啊。”
“谁挡着你发财了？”
“你一直拦着，不让我投资优客，有一说一，这是不是有些因私废公？”
“你真是认定这个项目有希望才投的吗？”陈北表示深深的怀疑。
“你废话，凡客从去年到今年的成长，除了瞎子都看到，现在你们在他的地盘上扎了根，他们拿你们没办法，你们砸钱也砸不过人家，就算是五五开的形势吧，那我赌一下50%的概率怎么就不是理智投资了？你别以为我不懂VC，VC成功的概率比这小的多了。”
她也是最近和温晓光提到这个事情，原来说是资金周转不开。
温晓光心里明白，是有那个原因，不过这些搞重资产的人资金有很充裕的时候么？现在就周转的开了？
说到底天助自助者，还是优客产生了价值，不然她几次三番提到，不是为了利润，又能是为了什么呢？
当然，这种念头无可厚非，他每天上蹿下跳不也是为了赚些银子嘛，所以看破不说破，心里明白就可以了。
温晓光这时候折了个中，“这样吧，你俩各退一步，今天就先算了，以后假如真需要，我不管陈北，肯定找你。”
这样两人应该都没什么意见了。
……
这晚回去的路上，路过一个报亭时花了十块钱买了两份中海地图，一份不带地铁线路的，一份纯地图。优客良品最后怎么样，老天爷知道，如果万一出了岔子，他不希望自己没有别的选项。